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海信松山居是海信地产深耕崂山17年后集大成之作。

海信地产是青岛乃至山东地产界响当当的“ip”:这家成立于1995年的房企，以”精工”“稳健”“内敛”闻名于世，28年来，海信地产把“品质”奉为信仰，坚持长期主义产品观，和时间做朋友。

目前，海信地产已经布局全国160余个项目，服务60余万业主；实现了青岛、济南、潍坊、东营等城市的省域化布局和深圳、扬州、南京等城市的全国落子，已经连续十几年位居山东省房地产企业纳税最前列。（数据来源：海信地产官微）

在行业下行期，稳打稳扎的海信地产仍保持健康的财务状况，远离行业红线，没有一个项目出现交付违约，这在“保交付”的大环境下尤为可贵。

地处午山旁的松山居，对外部山海资源的占有不在话下，从产品本身来说，松山居以1.5低的容积率，为“有天有地”的院落的生活提供了有力的支撑。

可能很多人对“低密”没有概念，直白点说，就是同样的土地上，建了100套房子和200-300套房子的区别，更低密度意味着人均空间、人均绿化更大，墅居感更强！

海信松山居的容积率只有1.5，绿化率则达到了40%。需要特别说明的是，在许多开发商把11层住宅都称之为洋房的时代里，海信松山居是4栋5+1F墅境复式、4栋5F墅境复式、3栋7F洋房组成，总共只有185户，是真正意义上的低密洋房墅区。

项目鸟瞰图

如此稀缺产品，更让它在整个青岛市场“一举封神”，毕竟如此纯粹的低密社区在主城区将越来越罕见，特别是松山居北组团的别墅产品，将会成市场的孤品。

数据来源：卓易数据 （统计类别包含双排、联排、独栋、叠拼）

实际上，这几年青岛别墅供应明显呈递减态势。2020年，青岛别墅新增供应5514套，此后，全市别墅供应量逐渐萎缩，2023年（截至12月18日）供应仅1426套。也就是说，相比2020年，青岛新增别墅供应减少了7成以上，从这个意义上看，海信松山居的产品极具收藏意义。

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准现房实景呈现

除有海信品牌背书外，海信松山居自带了一枚价值显微镜~准现房实景呈现中，明年5月份可以交付。

没办法，「准现房」仿佛就是一粒能瞬间点燃购房欲的火种。现在，海信松山居外立面几乎都做好了，即便囫囵一望，它那优雅而庄重的外表也能会让人怦然心动：高级灰为底色，大面积玻璃与铝板广泛运用，沉稳大气而又层次丰富，由内而外散发出满满的高级感。

实拍图

海信地产认为，好的景观不止好看，还需要人与景观、人与人之间产生互动。走进海信海信松山居，你会发现它的与众不同。

项目充分利用了内部40%绿地率和四周环山的美妙环境，打造了奢雅山居园林，随着交付节点的日益临近，园区涵盖全龄童幻乐园、花海拾光巷道、轻氧健身花园、阳光草坪会客厅、尊崇水景门庭五大生活空间雏形已现，一步一景，渐入佳境。

实拍图

同时，海信松山居全方位关注业主需求，社区匠心打造业主私享泛会所，联名书吧、专业羽毛球场馆、茗心茶室、棋牌室等休闲会客场所一站式畅玩，尊享闲雅时光……真正构建一个无边界、全龄化、全时段、全盘化的社区。

实拍图

实拍图

明年春暖花开之时，松山居将正式交付到业主手里。相信，届时，业主在日常生活中，会真切感受到海信地产的用心。但对海信地产来说，交付仅仅是起点，后续的服务和生活也是长久品质坚守的一部分：定期社区焕新工程，让园区保持常新美丽，让未来更安心。

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充满想象力的创意空间

好的建筑，不仅要看面子，更要看里子。

海信松山居全系产品打破常规，在产品的空间设计上，打造“上、下双叠拼”的产品配置，186㎡-268㎡叠院产品，均实现了每户四室的空间格局，总体给人的感觉就是空间尺度很大。

户型图

院子是下叠的精髓。以海信松山居268㎡下叠户型为例，大尺度的私享院落可以作为孩子的游玩天地、朋友的聚会场所、父母的私家菜园......安放每一位家庭成员的精彩。

下叠样板间实拍图

回到户型本身，约5.8米地下挑高，足以做到两层空间且自然采光，这个尺度为空间的利用提供了更多的可能：业主可以根据需求改造成瑜伽室、健身房、棋牌室等。另外，一层中西双厨连通客餐厅，引景入室，舒适度更高。二层更多的功能是居住层，私密空间与一楼公共空间互不干扰，且主卧套房设计，保证了每一个空间功能的纯粹。

下叠样板间实拍图

下叠样板间实拍图

南组团建筑面积约160㎡~180㎡宽境阅山洋房目前所剩不多。从位置上看，正对午山，其180㎡四室两厅两卫户型大面宽、短进深，采光充足，更低的预算，同样的享受。

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