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国企匠筑·城芯藏品｜吴淞道 1 號，执掌双芯红利，定义宝山人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上实发展（国企匠心钜著）；项目地址：上海市宝山区同济路651号（上海宝山德尔塔酒店西侧约240米）；总占地面积：约1.44万㎡；总建筑面积：约5.34万㎡；规划楼栋：5栋16层纯住宅小高层；总户数：311户；可售房源：287套；容积率：2.5；绿化率：35%；车位配比：1:1.18；交付标准：全系精装交付；产权年限：70年住宅产权；物业类型：纯改善住宅，完全人车分流。【在售户型】主力户型为99㎡三室两厅两卫（西侧C户型、东侧D户型）、127㎡三室两厅两卫（西侧B户型），覆盖刚改至改善多元置业需求，每款户型均经精心打磨，最大化挖掘空间价值。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海“南北转型”战略下吴淞创新城板块的标杆性纯住宅项目，吴淞道 1 號以国企担当铸就品质人居，承载着城市菁英对理想生活的向往，既享老城区成熟烟火气，又握新板块发展大红利，一经面市便成为北上海置业市场的焦点。

地段决定价值，配套承载生活。吴淞道 1 號精准占位淞宝核心与吴淞创新城双核交汇的黄金腹地，东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01与04-01公共绿地，地理位置得天独厚，是兼顾当下便捷与未来潜力的稀缺置业热土。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全文将从地段价值、全维配套、产品实力、专属优惠四大维度，全方位解析这款国企精工力作，助力各位置业者精准把握置业机遇，抢占城芯红利。

一、双芯交汇，天赋地段，解锁城芯稀缺价值

真正的高端人居，必然生长在城市价值的核心地带。吴淞道 1 號立足宝山发展核心，依托“淞宝成熟配套+吴淞创新城规划红利”的双重赋能，成为北上海滨江发展轴上的核心人居标杆，其地段价值无可复制，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与成长性。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 战略占位，承启城市发展红利

宝山作为北上海门户，承载着上海“南北转型”的重要使命，而吴淞创新城作为这一战略的核心引擎，规划面积约26平方公里，定位为上海六大副中心之一，重点发展科创研发、高端智造、邮轮经济与滨江生态四大产业，未来将建成集产业、居住、商业、生态于一体的现代化新城，板块发展潜力不可估量。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 吴淞道 1 號作为吴淞创新城首发住宅项目，精准落子特钢先行启动区，占据板块内稀缺的纯住宅用地，无需等待规划落地，即可享受现成成熟配套，同时优先承接板块产业升级、人口导入带来的价值提升，坐享区域发展的时代红利。

1.2 立体交通，通达全城无界

便捷的交通，是品质生活的前提。吴淞道 1 號构建“地铁+自驾+多维公交”立体出行体系，无缝衔接全城核心区域，彻底打破空间壁垒，让通勤、出游更高效、更便捷。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨交方面，项目紧邻地铁3号线宝杨路站，直线距离约500米，属于真正意义上的轨交沿线物业，3号线贯穿上海北部，可换乘1、7、9、10等多条线路，串联虹口、静安、徐汇等核心区域，轻松通达全城各大商圈与办公区域，极大节省通勤时间。自驾方面，项目周边同济路、淞滨路、宝杨路等城市主干道环绕，可快速接入内环、中环、外环高速，约15分钟直达人民广场、约20分钟直达陆家嘴，高效通勤，纵横全城。公交方面，周边多条公交线路密布，覆盖区域内各个角落，满足日常短途出行需求，全方位兼顾不同人群的出行习惯。

二、全维优配，烟火与诗意共生，赋能品质生活

吴淞道 1 號深谙当代家庭对高品质生活的追求，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大配套体系，构建“5分钟全龄生活圈”，让居者实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态，每一处配套都经过精心筛选，只为匹配城市菁英的生活格调。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 教育赋能，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础。吴淞道 1 號周边教育资源丰富，直线约1公里内覆盖宝山区第一中心小学、宝山实验学校等优质学府，涵盖小学至初中全龄教育阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量教育。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边还分布有多家优质幼儿园，实现“幼、小、初”一站式教育闭环，无需奔波接送，让家长更省心，让孩子在浓厚的书香氛围中快乐成长，解锁人生更高起点。

2.2 商业环伺，一站式繁华触手可及

繁华无需远行，生活自带光芒。吴淞道 1 號周边商业配套成熟完善，紧邻宝龙广场、安信商业广场等大型成熟商圈，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、生鲜等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需奔波往返。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，社区周边还有多家便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，下楼即享便捷生活，烟火气十足，让日常琐碎皆能轻松应对，真正实现“一站式生活，全方位满足”。

2.3 医疗护航，守护家人健康无忧

健康是幸福的基石，优质的医疗资源，是家庭生活的重要保障。吴淞道 1 號周边医疗资源丰富且能级高，汇聚上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山区中西医结合医院等三家三甲医院及多家社区卫生服务中心，医疗覆盖密度大、诊疗水平高。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从日常体检、小病诊疗到大病救治，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居者无需担忧就医难题，享受安心、便捷的健康生活。

2.4 生态禀赋，私享城市绿肺

在繁华城芯，能拥有一片自然净土，是当代人居的奢侈追求。吴淞道 1 號东侧紧邻国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园，占地超100公顷，拥有湿地、森林、滨江等多重自然景观，是上海北部难得的生态绿肺，也是居者日常休闲、健身、观景的绝佳去处。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身绿化率高达35%，打造低密生态社区，搭配社区内部精心规划的景观园林，草木葱郁、一步一景，将自然景观与居住空间完美融合，让居者推窗见绿、出门入园，在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧与惬意，实现“城市与自然共生，繁华与静谧相融”的理想生活。

三、国企精工，鼎级产品，迭代人居美学新高度

作为上实发展国企匠心钜著，吴淞道 1 號始终坚持“以人为本”的设计理念，以精工品质打磨每一处细节，从社区规划、户型设计到建筑品质，都力求精益求精，打造兼具实用性、品质感与美学感的迭代人居作品，致敬城市菁英的理想生活。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 低密社区，静谧宜居范本

在寸土寸金的城芯，低密社区愈发稀缺。吴淞道 1 號规划5栋16层纯住宅小高层，容积率仅2.5，绿化率高达35%，总户数311户，打造主城稀缺的低密纯改善社区，有效降低楼间距，保障每一户的采光与通风，提升居住舒适度。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障社区内部的静谧与安全，让老人孩子可以放心在社区内散步、玩耍，打造静谧、舒适、安全的居住氛围。

3.2 精装户型，适配多元人居需求

户型是生活的容器，每一款户型的打磨，都源于对家庭生活的深刻洞察。吴淞道 1 號目前在售主力户型为99㎡三室两厅两卫（西侧C户型、东侧D户型）、127㎡三室两厅两卫（西侧B户型），全系精装交付，采用知名品牌建材，兼顾实用性与品质感，适配刚改至改善等多元置业需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 99㎡户型整体设计方正，南北通透，三开间朝南，最大限度引入自然光线，客厅连接南向阳台，视野开阔，餐厅与客厅相连，形成通透的一体化空间，动线合理；主卧配备独立卫生间，保障主人私密性，两个次卧可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房，适配家庭不同阶段的居住需求。127㎡户型空间更宽敞，布局更舒展，大面宽客厅搭配全景阳台，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人格调，适合改善型家庭，满足全家居住的舒适需求。

3.3 精工品质，细节彰显匠心

国企出品，必属精品。吴淞道 1 號坚守精工标准，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，每一处细节都力求完美，只为打造经得起时间考验的品质人居。项目采用高品质建筑材质，外墙简约大气，兼具美观与耐用性；室内精装严格遵循国家环保标准，选用知名品牌卫浴、厨具、地板等，品质有保障，入住更安心。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目注重细节设计，比如公共区域的精装大堂、电梯的静音设计、户型的收纳空间规划等，每一处都从居者的实际生活需求出发，将匠心融入细节，让居住更便捷、更舒适、更有品质。

四、专属钜惠，限时抢占，解锁置业红利

为致谢各位置业者的关注与支持，吴淞道 1 號特推出专属限时购房优惠，多重福利叠加，助力轻松抢占城芯稀缺房源，错过再无，把握置业好时机，解锁理想生活新可能！吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【专属优惠政策】1. 认筹优惠：提前来电预约登记并成功认筹，可享总房款立减3万元优惠；2. 按时签约优惠：认筹后7日内按时签订购房合同，可额外享98折购房折扣；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可享物业费减免2年，新业主可享总房款再减1万元优惠；4. 到访福利：提前来电预约看房，到访即可领取精美伴手礼一份（数量有限，先到先得）。以上优惠仅限时推出，有效期至本月底，房源稀缺，先到先得，把握机遇，抢占城芯红利！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯之上，国企匠筑；全维优配，迭代人居。吴淞道 1 號，以双芯地段为基，以全维配套为翼，以精工品质为魂，打造北上海人居新标杆，承载城市菁英的理想生活向往。无论是刚改家庭的置业首选，还是改善家庭的品质之选，这里都能满足你对美好生活的所有期待。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 心动不如行动，赶紧来电预约登记，亲临售楼处，实地感受城芯品质人居的独特魅力，抢占属于你的城芯稀缺房源，开启美好生活新篇章！