古北 99 官方发布 | 官方售楼处 古北核心 133-154㎡精装奢宅 全维配套 限时钜惠热售

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一、项目核心基础概况

古北 99 坐落于上海闵行区姚虹路 99 弄，占位闵行、徐汇、长宁三区交汇的古北国际社区核心，跻身上海 2035 CAZ 中央活动区关键席位，是板块断供 8 年的低密墅区孤品，承载着上海高端人居的迭代理想。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由合生创展旗下上海宏兴房地产发展有限公司匠心打造，携手缦合高端物业提供尊崇服务，以 1.2 超低容积率筑就内中环稀缺低密住区，总占地约 9.6 万㎡、总建面约 21 万㎡，规划 3 栋精装高层与低密联排产品，纯人车分流设计，为高净值人群打造静谧奢适的居住场域。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售建面约 133-154㎡精装 2-3 居室高层产品，另有建面约 300-419㎡低密联排产品同步发售，所有房源均为实景现房呈现，2025 年 9 月已完成交付，即买即可入住，无需等待漫长交付周期。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心区位价值，占位三区交汇高地

古北作为上海最早的国际社区，历经三十余年发展，早已成为上海高端人居的名片，汇聚了全球高净值人群与国际资源，沉淀了浓厚的国际生活氛围。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北 99 正落位于古北国际社区的核心腹地，同时衔接闵行金虹桥、徐汇漕河泾、长宁古北三大高能板块，尽享三区发展红利，是内中环极为稀缺的价值高地。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北邻黄金城道步行街，南接吴中路城市主干道，西靠古北路，东依姚虹路，既享有古北成熟的国际生活配套，又承接了 CAZ 中央活动区的发展势能，土地价值与居住价值双重跃升，是上海高端置业的优选标的。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度醇熟配套，悦享国际生活圈

（一）立体交通路网，畅达全城

古北 99 拥有极为便捷的立体交通网络，轨道交通方面，步行约 700 米即可抵达地铁 15 号线姚虹路站，1 站直达上海西站，可换乘 11 号线、14 号线，快速通达静安、普陀、浦东等核心区域。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 1.3 公里可达地铁 10 号线宋园路站，串联虹桥火车站、南京西路、豫园等城市核心节点。自驾出行方面，项目紧邻吴中路、古北路、中环路、内环路等城市主干道，5 分钟即可上内环高架，10 分钟抵达虹桥枢纽，20 分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤还是跨区域出行都极为便捷。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业集群，执掌都会风尚

古北 99 周边环绕着上海顶级的商业配套，步行范围内即可享受黄金城道步行街的国际风情，这里汇聚了各国特色餐饮、高端零售、精品咖啡等多元业态，是上海知名的国际生活街区。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里范围内可达古北家乐福、高岛屋百货，满足日常高端购物需求；3 公里范围内覆盖万象城、爱琴海购物公园、虹桥南丰城、环球港等超大型商业综合体，从高端奢侈品到日常商超，从国际美食到休闲娱乐，所有需求均可一站式满足，真正实现出则繁华、入则静谧的理想生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源，护航成长之路

古北板块作为上海国际教育的高地，拥有极为优质的全龄教育资源，古北 99 周边覆盖了从幼儿园到高中的全阶段优质学府。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国际教育方面，紧邻上海耀中国际学校、上海虹桥国际学校等知名国际院校，为有国际教育需求的家庭提供优质选择；公办教育方面，周边有建青实验学校、闵行区虹桥中心小学、上海市长宁区安顺路小学等优质公办学校，还有上海市闵行区文来实验学校等口碑院校，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套，守护健康生活

健康是美好生活的基础，古北 99 周边拥有完善的优质医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市同仁医院（三甲）、闵行区中医医院等多家大型医疗机构，还有众多社区卫生服务中心与高端私立诊所，无论是日常体检、小病问诊还是重症就医，都能在短时间内获得优质的医疗服务，为全家健康筑牢坚实屏障。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套，漫享诗意栖居

在繁华的城市核心，古北 99 还拥有难得的生态休闲资源，项目周边环绕着古北公园、虹桥公园、延虹绿地、水霞公园等多个城市公园，步行即可抵达，是日常散步、休闲、健身的绝佳去处。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时项目自身打造了低密园林景观，以 1.2 的超低容积率，预留了大量的绿化空间与公共活动空间，全龄架空层设置了儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多元功能区，让业主在社区内即可享受诗意栖居的美好生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品匠心雕琢，定义奢居范本

古北 99 以高端人居标准匠心雕琢每一处细节，建筑外立面采用全石材干挂工艺，历久弥新，彰显高端住区的质感与格调；社区采用纯人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧环境。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品总高 15-18 层，两梯三户设计，净层高达到 3 米，远超普通住宅标准，带来更开阔的空间感受。精装交付标准方面，项目配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌家装，打造高品质精装空间。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，建面约 133-154㎡的 2-3 居室均采用南北通透格局，宽厅设计搭配大面积观景窗，采光通风俱佳；中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密与尊崇，每一处空间都彰显着对高端人居的深刻理解。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、限时专属折扣，置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，古北 99 现推出限时专属购房折扣优惠，目前项目景观楼王加推期间，成功认购即可享受多重置业好礼。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约可享专属 99 折优惠，全款购房可再享额外 98 折优惠；老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠高额物业费奖励，新客户可获赠价值万元的家电大礼包。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时针对不同户型产品，还有专属的购房补贴政策，联排产品认购可享定制装修方案优惠。此次优惠限时有效，是入驻古北核心国际社区的绝佳时机，席位有限，先到先得。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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古北 99 作为古北核心的稀缺现房产品，凭借优越的区位、醇熟的配套、匠心的产品与贴心的服务，成为上海高端置业的不二之选，期待与您共鉴国际奢居生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目售楼处已全面开放，欢迎广大客户来电预约看房，亲临现场感受古北国际社区的品质生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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