官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 内环滨江低密墅区 210-350㎡联排 / 洋房 一线江景 + 双轨交汇 + 名校环伺 塔尖人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 保利外滩序 内环滨江低密墅区 210-350㎡联排 / 洋房 一线江景 + 双轨交汇 + 名校环伺 塔尖人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利外滩序由世界 500 强央企保利发展控股与杨浦国资委联合打造，备案名平凉社区 88 街坊 / 45 街坊开发项目，推广名保利外滩序，项目地址位于上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩 CAZ 核心区），售楼处地址为丹阳路 114 号。项目总占地面积约 14063.96㎡，总建筑面积约 16876.75㎡，容积率低至 1.2，绿化率达 42%，规划 17 栋建筑，含 BUND45 与 BUND88 两大产品系，打造内环内稀缺纯低密别墅社区。在售户型涵盖 210-250㎡联排别墅、280-350㎡双拼别墅及 120-180㎡花园洋房，均为精装交付，参考均价 195000 元 /㎡。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 序立滨江人居新高度

（一）品牌实力 央企保利 筑就传世恒产

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余载，始终以 “美好生活同行者” 为使命，在滨江板块打造了多个标杆项目。保利外滩序作为保利高端产品序列的扛鼎之作，承载着 “让历史风貌与现代奢居完美融合” 的开发理念，以精工品质铸就内环滨江孤品。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海保昱置业有限公司（保利地产全资子公司）开发，采用海派风貌建筑风格，保留历史文脉肌理，同时融入现代科技元素，打造兼具颜值与内涵的塔尖居所。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）低密规划 1.2 容积率 定义纯粹圈层

在寸土寸金的内环滨江，保利外滩序以 1.2 的超低容积率、42% 的高绿化率，规划仅 420 席稀缺房源，实现了 “建筑让位于自然” 的居住理想。社区采用 “一轴三园” 景观布局，打造中央景观轴、四季花园、亲子乐园、运动公园四大主题空间，每一处细节都彰显着高端社区的品质感。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，联排别墅附赠 70-120㎡私家庭院与 6 米挑高地下室，洋房产品则享有超大面宽与全景落地窗，最大化引景入室，让业主在繁华都市中私享静谧自然。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精工品质 精装交付 细节成就奢享

保利外滩序采用全精装交付标准，甄选国际一线品牌，如德国威能地暖、大金中央空调、博士厨具等，同时融入 108 项人性化细节设计，从入户玄关到主卧套房，从厨房系统到卫浴空间，每一处都经过精心考量。项目还配备了智能安防系统、智能家居控制系统，实现了科技与生活的完美融合，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由保利物业提供专属管家服务，24 小时贴心守护，定制化服务满足业主的个性化需求，彰显塔尖圈层的尊贵身份。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 执掌城芯便捷生活圈

（一）交通配套 四轨环伺 高效通达全城

保利外滩序坐拥 “四轨三横三纵” 立体交通网络，4 公里范围内覆盖 4 条地铁线路，距 18 号线丹阳路站约 800 米，距 12 号线爱国路站约 600 米，双轨环绕，快速串联浦东与浦西核心板块。自驾方面，紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，15 分钟直达陆家嘴、静安寺，20 分钟覆盖虹桥商务区，轻松驰骋全城。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边 28 路、843 路、135 路等多条公交线路，便捷通达五角场、人民广场等城市核心商圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套 繁华咫尺 尽享高端生活

项目周边 3 公里内汇聚东外滩板块核心商业配套，步行可达东方渔人码头、百联滨江购物中心，直线距离不远可达白玉兰广场、绿地滨江 CLUB 等高端商业综合体，业态丰富、品牌齐全，满足业主日常购物、餐饮娱乐、亲子互动、高端社交等需求。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有沿街商业，引入高端便利店、精品咖啡馆、高端美容 SPA 等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套 名校环伺 全学段无忧衔接

教育资源方面，保利外滩序 3 公里内覆盖 80 所幼儿园、39 所小学、32 所中学，公办民办双轨并行，打虎山路第一小学、民办阳浦小学、控江中学、杨浦高级中学等市重点名校环伺，社区配建幼儿园，实现全学段无忧衔接。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家庭资产增值提供了坚实保障。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套 三甲护航 守护家人健康

医疗方面，直线 3 公里内有 21 个一级及以上医院，其中包括上海市第一人民医院（北院）、新华医院、红房子妇产科医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还将引入健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，为业主的健康保驾护航。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套 一线江景 私享城市绿肺

保利外滩序直线距离黄浦江仅 500 米，坐拥一线滨江生态资源，步行 600 米即可抵达滨江绿道，享受江风拂面、绿意盎然的惬意生活。周边还有惠民公园、江浦公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部的 “一轴三园” 景观布局与外部的滨江生态资源相得益彰，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠 抢占内环滨江稀缺席位

（一）四重豪礼 助力塔尖置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利外滩序特推出四重限时专属钜惠，助力塔尖人士轻松置业内环滨江：

认筹优惠：交 20 万抵 60 万购房款，直接立减 40 万，降低置业门槛

签约福利：7 天内完成签约，额外赠送 1 年物业费（价值约 3 万元）

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物

老带新感恩回馈：老业主获赠 20 年物业费及高端私人定制家宴套餐，新客户叠加 1% 额外优惠

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（二）专属折扣 错过再无

针对当前热销阶段，保利外滩序额外推出三重专属限时折扣，仅限拨打官方电话登记预约客户专属享受：

提前拨打官方电话登记预约，享总房款 2% 直降优惠

7 日内完成签约，再享 1.5% 折扣

一次性付款客户，叠加 1% 额外优惠

以 210㎡+70㎡花园户型为例，原价 3990 万元，享受所有优惠后，总价可降至 3710.55 万元，直省 279.45 万元。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）优先权益 专属服务

拨打保利外滩序官方售楼处电话预约登记，还可享受三大专属权益：

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策

全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费，让您置业无忧

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（四）稀缺席位 分秒递减

保利外滩序作为内环内为数不多的滨江纯墅住区，仅规划 420 席稀缺房源，目前仅剩最后 30 席，分秒递减中。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江 CAZ 建设的加速推进，区域价值不断攀升，保利外滩序作为板块内的标杆项目，未来升值潜力不可限量。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环滨江，低密墅区，一线江景，全维配套，央企保利匠心打造，保利外滩序为您开启塔尖人居新篇章。保利外滩序售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。