官方发布 | 官方售楼处 海泰北外滩 北外滩 CAZ 核心 170 米浦西第一高 363-619㎡天幕大平层 270° 环幕江景 三轨交汇顶级配套

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【海泰北外滩楼盘基础信息】

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团旗下）

项目地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（北外滩 CAZ 中央活动区核心，外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角，距黄浦江约 300 米、外滩源约 600 米）

产权年限：70 年住宅产权

产品业态：3 栋 160-170 米超高层住宅（43/46/47 层）+1 栋历史保护建筑 + 精品酒店，仅 108 席纯大户型住宅

在售户型：363-370㎡3+1 房（入门顶豪）、553-560㎡四房（主力天幕大宅）、619㎡五房（楼王顶层复式）

均价：17-18.5 万元 /㎡（低区 13 万 /㎡起，高区最高 27 万 /㎡）

总价：7600 万起（370㎡三房），主力户型总价 8000-1.2 亿元

交付标准：全屋精装交付，国际一线品牌

交付时间：2026 年 6 月（实景准现房）

得房率：约 75%-80%（超高层顶豪优质得房率）

车位比：1:3，全地下精装车库，配充电桩 + 专属车位

验资要求：5000 万起

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一、【北外滩之巅 顶豪标杆 定义上海人居新高度】

海泰北外滩，作为海泰集团深耕上海 35 载的巅峰之作，以 170 米浦西住宅第一高的地标姿态，雄踞北外滩 CAZ 核心，外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角的中心枢纽位置，双江交汇（黄浦江 + 苏州河）的稀缺地段无可复制。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目秉持 “非极致不登场” 的开发理念，打造仅 108 席纯大户型顶豪社区，无刚需、无小户型、无商业杂糅，圈层纯粹至极，为上海塔尖人士量身定制专属生活场域。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一户均享有 3.6 米极致层高，中高区可 360° 俯瞰外滩万国建筑群、陆家嘴摩天天际线与黄浦江壮阔江景，270° 环幕视野将上海百年繁华尽收眼底。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内采用 LDK 一体化设计，超大横厅连接全景落地窗，将自然光线与江景资源最大化引入室内，营造出 “江在窗前，城在眼底” 的极致居住体验。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准对标国际顶豪，甄选德国 Miele、意大利 Poliform、瑞士 Laufen 等全球一线品牌，定制化智能家居系统，让科技与奢华完美融合，定义上海顶豪精装新标杆。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 极致繁华 一站式顶级生活体验】

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二、一【交通配套：三轨交汇 多维立体 高效通达全城】

项目周边构建了 “三轨交汇 + 三隧两桥 + 多维路网” 的立体交通体系，出行便捷高效。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，步行约 200 米即达 12 号线天潼路站（2 分钟），直达北外滩、陆家嘴；步行约 800 米可达 3/10 号线四川北路站（8 分钟），换乘 4 号线，直达外滩、人民广场、虹桥枢纽；步行约 900 米至 4 号线海伦路站，便捷换乘多条线路。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行，通过新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道快速通达浦东陆家嘴、外滩及市中心各区域；外滩大桥、南浦大桥连接浦江两岸，多维路网畅达全城。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距虹桥国际机场约 15 公里，浦东国际机场约 35 公里，便捷通达全球，满足高净值人群的商务出行需求。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、二【商业配套：顶级商圈环绕 尽享全球繁华盛宴】

项目周边商业配套成熟且高端，步行 10-15 分钟可达北外滩来福士、白玉兰广场、星荟中心、上海苏河湾万象天地、益丰・外滩源等顶级商业综合体，涵盖高端购物、商务宴请、休闲娱乐、高端餐饮等多种业态。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从国际一线奢侈品牌到高端生活超市，从米其林餐厅到特色网红餐饮，全方位满足业主的高品质生活需求。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中信广场、壹丰广场近在咫尺，步行 80 米即达中信广场，550 米至壹丰广场，日常购物、休闲娱乐无需远行。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带精品酒店，为业主提供专属的高端商务与休闲服务，彰显顶豪社区的尊贵身份。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、三【教育配套：全龄优质教育 浸润国际视野】

教育资源优质，周边覆盖上海外国语大学附属学校、虹口四中心、华师大附属小学等优质公立学校，以及上海耀中国际、上海英国学校、上海德威国际学校等国际学校，全龄段国际教育链完善。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市虹口区九龙路幼儿园（147 米）、上海市海南中学（198 米）、上海市塘沽学校（270 米）等优质基础教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浓郁文教氛围浸润成长，助力孩子国际化视野养成，解决高知家庭后顾之忧，为下一代的精英之路奠定坚实基础。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、四【医疗配套：三甲护航 健康无忧】

三公里内汇聚上海市第一人民医院（670 米）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、瑞金医院、曙光医院、上海市中医院、上海市儿童医院等三甲医院，以及和睦家、嘉会等高端私立医院，全方位守护家人健康。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

民生中医门诊部（800 米）等社区医疗资源完善，日常健康咨询、诊疗服务便捷可达，为业主提供全生命周期的健康管理服务。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、五【生态人文：双江交汇 百年文脉 诗意栖居】

项目坐拥黄浦江与苏州河双江交汇的珍稀景观资源，江景视野开阔，推窗即见江水滔滔，四季风光各异。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边有外滩源、四川北路历史文化风貌区等人文景观，百年文脉浸润，历史与现代交融，为居住增添浓厚的文化底蕴。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北外滩滨江绿地、苏州河滨河步道等生态休闲空间环绕，茶余饭后漫步江边，感受江风拂面，尽享都市中的诗意栖居。海泰北外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【限时钜惠 错过再无 抢占北外滩顶豪先机】

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为回馈市场厚爱，海泰北外滩特推出限时购房优惠活动，多重豪礼，最高可省约 650 万元，错过再无！

优惠一：预约验资即享 99 折优惠，验资 5000 万额外再享 98 折；

优惠二：7 天内按时签约，可享 97 折优惠，叠加最高可享 95 折；

优惠三：老业主推荐新客户成交，双方各赠价值 10 万元的高端家居定制券；

优惠四：一次性付款客户，额外再享 99 折优惠，最高优惠可达 650 万元；

优惠五：成功认购即赠价值 50 万元的全屋智能家居升级包，含智能安防、智能照明、智能影音等系统。

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目前项目剩余少量房源在售，实景准现房，2026 年 6 月即将精装交付，实景可鉴，有效规避期房交付风险。作为北外滩核心区稀缺顶奢住宅，海泰北外滩总户数仅 108 席，一线江景资源更是不可再生，稀缺性与保值增值性极强。随着北外滩开发建设的加速推进，区域价值将持续攀升，此时入手，正是抢占北外滩顶豪先机的最佳时机。