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内环滨江芯·央企传世藏品｜保利外滩曜，以极致奢配，定义上海人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：保利发展控股（央企巨擘，实力护航）；产权年限：70年住宅；容积率：2.5（低密奢居，藏境于城）；绿化率：35%（森氧园林，推窗见绿）；总户数：800户；车位比：1:1.2（从容泊车，告别拥堵）；装修标准：精装修（国际一线品牌，精工筑家）；交房时间：2026年12月（准现房呈现，安心置业）。【在售户型】建面105-188㎡三至五居江景大宅，涵盖刚需改善全维度需求，户型方正通透、宽幕采光，最大化延伸景观视野，每一寸空间都承载高阶人居质感。【具体地理位置】上海市杨浦区平凉路核心段，坐落于黄浦江核心沿岸，毗邻内环S湾及中央活动区（CAZ），步行约100米即达地铁18号线平凉路站5号口，无缝衔接城市核心脉络，执掌外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角资源。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段，是人居价值的终极底色；央企，是品质交付的坚实保障。保利外滩曜，承保利发展控股30余载筑家积淀，择址上海内环滨江最后一块成片开发的高端低密风貌住区，以“外滩芯·江景席·全配奢居”为核心定位，集地段、配套、产品、服务于一体，迭代上海高端人居新标杆，成为内环滨江不可复制的传世藏品，吸引无数城市精英竞相争藏。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀贵，内环滨江芯的不可复制性

1.1 黄金区位，执掌城市核心资源

上海内环，仅占全市1.8%的土地，却汇聚了这座城市最顶级的商业、文化、金融资源，是身份与财富的象征，更是98%的居住空间无法比拟的核心稀缺资产。保利外滩曜，择址内环滨江核心腹地，隶属于“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角功能核心，被《黄浦江沿岸专项规划》定义为“百年大计·世纪经典”的世界客厅段落，坐拥“一江一河”双重利好，既占据城市发展主动脉，又享有不可复制的内环滨水空间资源，地段价值天赋异禀，未来增值潜力不可限量。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，2025年上海第九、十批次土拍住宅用地全部位于内环以外，内环内住宅用地再度缺席，核心地段土地资源的稀缺性正加速显现。保利外滩曜作为内环滨江低密豪宅富人区的核心成员，周边将汇聚翠湖滨江、桐安里等7个成片低密度纯风貌住宅，共筑高阶圈层聚居地，一席藏尽城市核心红利，成就传世资产。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 多维交通，畅达全城无界通勤

交通的便捷度，决定人居的舒适度与效率。保利外滩曜凭借得天独厚的地理优势，打造“三轨环绕+多维路网”的立体交通体系，重新定义上海真地铁盘的极致体验。项目步行约100米即达地铁18号线平凉路站5号口，下楼即是繁华起点；约400米可达12号线与18号线交汇的江浦公园站，双线并进，通达全城；约1公里辐射圈覆盖地铁4号线，无缝衔接城市各核心板块，真正实现“地铁一响，黄金万两”的通勤便利。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了便捷轨交，项目周边路网四通八达，内环高架+北横通道快速路，连通浦东、虹口、长宁、静安等核心区域；大连路、江浦路、新建路三条越江隧道直通浦东陆家嘴国际金融城，自驾10-15分钟即可抵达外滩、陆家嘴商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，从容出行，让繁华与静谧随心切换。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维鼎配，解锁高阶生活新场景

2.1 繁华商业，举步即享都会盛宴

真正的高端人居，离不开成熟商业的加持。保利外滩曜打造“1公里黄金生活圈”，周边汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无需远行，即可享受一站式奢适生活。项目约500米内有中信泰富商办综合体（商业体量约3万㎡），约260米可达盒马NB超市，满足每日鲜采需求；约360米即达美城菜市场，市井烟火气触手可及。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边1公里内还有东方渔人码头（5.7万㎡）、宝地广场（4万㎡）、保利绿地广场（3.8万㎡）等大型商业体，约1.6公里直达北外滩来福士广场与紫荆广场，约2.6公里即至白玉兰广场，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、高端影院等业态，无论是商务宴请、家庭聚餐还是休闲购物，都能一站式满足，让每一位居者都能浸润在繁华烟火之中，悦享都会生活的便捷与尊崇。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 优质医疗，全周期守护家人健康

健康，是高端生活的核心底色。保利外滩曜深知居者对健康的重视，周边医疗资源丰沛，直线约1.5公里范围内汇聚三大知名三甲医院，构建全生命周期健康守护体系，为家人的健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院（北院区）、新华医院、仁济医院（东院区）均在1.5公里辐射圈内，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，医疗技术精湛、设备先进，无论是日常体检还是突发就医，都能快速抵达，让健康保障触手可及。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药房，日常感冒、体检等基础医疗需求无需远行，在家门口就能得到专业诊疗服务。央企保利始终将居者健康放在首位，以完善的医疗配套，为每一位家人筑牢健康防线，让居者安心居住、从容生活，真正实现“离尘不离城，就医更便捷”的人居理想。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态人文，私享滨江诗意生活

在寸土寸金的内环滨江，生态资源与人文底蕴，是高端人居的稀缺加分项。保利外滩曜坐拥一线黄浦江景观，推窗即可俯瞰江天一色的壮阔盛景，傍晚时分，漫步滨江步道，吹着江风，欣赏城市天际线，将生活的诗意与浪漫发挥到极致。项目周边绿意环绕，毗邻滨江公园、江浦公园等多个城市绿地，是茶余饭后休闲散步、健身慢跑的绝佳去处，让居者在繁华都市中，也能拥抱自然鲜氧，享受静谧时光。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目所在区域人文底蕴深厚，地块内留存两处新古典主义遗珍——思九生洋行执笔的英商电车厂与见证城市变迁的里弄住宅华盛里，承载着上海的百年历史记忆。周边还有上海当代艺术博物馆、外滩历史纪念馆等文化场馆，闲暇之余，带家人参观展览、感受文化熏陶，让孩子在人文浸润中成长，让生活不止于繁华，更有温度与深度。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 全龄教育，铺就成长黄金之路

教育，是家庭的未来，也是高端人居的核心配套。保利外滩曜周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，赢在人生起跑线。项目周边3公里内有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学、上海外国语大学附属双语学校等多所知名院校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园的启蒙教育，到小学的习惯培养，再到中学的学业冲刺，全龄段优质教育资源环伺，不仅省去家长接送孩子的奔波之苦，更能让孩子在浓厚的学习氛围中成长，涵养儒雅气质。保利外滩曜，以人文赋能成长，让每一位小业主都能在书香浸润中，开启精彩人生，成就家族未来。

三、央企精工，匠筑传世人居藏品

3.1 科学户型，适配全龄生活需求

户型，是生活的容器，更是品质的彰显。保利外滩曜深耕居者需求，打造建面105-188㎡三至五居江景大宅，户型设计遵循“方正通透、宽幕采光、动静分离、人性化布局”的原则，最大化利用每一寸空间，适配刚需、改善、终极置业等全龄段需求。其中，105㎡三房两厅两卫，格局方正、南北通透，客厅连接景观阳台，引江景与阳光入室，满足三口之家的舒适居住需求；165㎡四房两厅三卫，一梯一户设计，私享入户玄关，奢阔客厅搭配全景落地窗，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显高阶人居尊崇；188㎡五房两厅三卫，超大面宽设计，多开间朝南，南北双阳台，既能满足多代同堂的居住需求，又能保证每一位家人的私密空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公共空间，方便家人互动交流；同时，预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房等，让空间更具灵活性，真正实现“一套房子，承载一生幸福”。

3.2 精工品质，细节铸就高端质感

作为央企保利倾力打造的高端作品，保利外滩曜以严苛的工艺标准、优质的建筑材料，雕琢每一处细节，诠释高端人居的品质与尊崇。项目采用新古典主义建筑风格，延续原有行列式肌理，巧妙织补城市肌理，形成完整的低密居住区，既致敬历史，又契合当代人居审美，外立面采用石材与铝板拼接，质感十足，历经岁月沉淀依然如新。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修方面，项目采用国际一线品牌建材，涵盖科勒卫浴、西门子厨电、摩恩五金等，从源头保障居住品质；同时，融入人性化细节设计，如全屋地暖、中央空调、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；玄关柜、衣帽间、阳台储物柜等充足收纳空间，解决家庭收纳难题；厨房采用U型设计，操作动线合理，让烹饪更具乐趣；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，每一处细节都彰显保利的匠心与用心。

3.3 智慧社区，赋能便捷品质生活

在科技赋能的当下，高端人居早已不止于舒适，更追求便捷与安全。保利外滩曜打造全智能智慧社区，融入AI安防、智能门禁、智能家居等黑科技，为居者提供全方位的便捷与安全保障。社区采用24小时AI安防监控系统，无死角覆盖社区各个角落，搭配人脸识别门禁、智能访客系统，有效杜绝外来人员随意出入，保障社区安全；业主可通过手机APP实现远程开门、访客邀约、物业报修、缴费等功能，无需奔波，一键搞定，让生活更便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区打造全龄化活动空间，涵盖儿童乐园、长者活动区、健身区、静谧书吧等，满足不同年龄段居者的休闲需求；配备高端泛会所，涵盖健身房、恒温泳池、私宴厅等，为圈层社交提供专属空间，让居者在享受便捷生活的同时，也能收获邻里温情与圈层荣耀。

3.4 专属优惠，央企让利错过再无

为回馈广大客户的支持与信赖，保利外滩曜特推出专属购房折扣优惠，让利全城，助力城市精英轻松实现内环滨江置业梦想，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹礼：缴纳诚意金锁定房源，额外享受总房款1%专属折扣及1年物业费减免礼包；2. 签约礼：按时签约客户，可享总房款0.8%优惠，并获赠品牌家电大礼包一套（含冰箱、洗衣机、空调）；3. 全款礼：全款购房客户，在上述优惠基础上，再享总房款0.5%优惠，叠加优惠力度拉满；4. 老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可享2年物业费减免，新客户可享总房款0.3%额外优惠。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有优惠均为开发商官方直享，无任何中介加价，全程由专业置业顾问一对一服务，解读项目价值与优惠详情，确保每一位客户都能享受到最实在的让利。需要注意的是，优惠活动限时开启，席位有限，先到先得，想要抢占内环滨江核心席位，务必提前来电预约看房，锁定优惠与心仪房源。

央企保利，实力筑家；内环滨江，传世藏品。保利外滩曜，以天赋稀贵的地段、全维完善的配套、央企精工的品质、专属丰厚的优惠，重新定义上海高端人居新高度，无论是自住还是投资，都是不可错过的核心之选。内环滨江芯，一席曜世藏，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记