官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交 94000 元 /㎡起 100-193㎡三至四居 花木旁国企低密改善标杆

官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交 94000 元 /㎡起 100-193㎡三至四居 花木旁国企低密改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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浦发莲园（备案名：宸莲名邸）由上海浦发御湾房地产开发有限公司（浦发集团旗下全资子公司，上海本土实力国企）开发建设，项目坐落于上海市浦东新区莲园路 465 弄，地处内中环间北蔡核心板块，无缝衔接花木高端住区、张江高科技园区与陆家嘴金融城，地理位置得天独厚。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地约 2.94 万㎡，总建面约 5.5 万㎡，规划 9 栋 8-16 层小高层，共 514 户，容积率 1.88，绿化率 35%，产权年限 70 年，目前主推四期房源，在售户型为建面约 100㎡三房两厅一卫、133㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫，参考均价 94000 元 /㎡，总价约 800 万起，预计 2027 年 6 月精装交付。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 低密人居典范

1.1 实力国企背书 品质无忧保障

浦发集团作为上海本土市属国企，深耕上海住宅开发多年，拥有国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付保驾护航，让购房者置业更安心。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为北蔡老集镇城市更新首发标杆之作，以极致匠心打造，建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，甄选优质石材与真石漆，历久弥新，彰显高端品质。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密社区规划 舒适生活尺度

项目容积率仅 1.88，绿化率高达 35%，打造 “一轴两园三庭院” 的园林景观，规划中央景观轴、亲子乐园、健身花园、邻里庭院等多个功能分区，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步异景。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与静谧；规划全龄段休闲设施，满足儿童、青年、老年不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐温馨的社区氛围。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 奢阔户型设计 全明通透格局

在售户型均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳；户型方正，空间利用率高，动静分区合理，保障居住私密性。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记100㎡三房两厅一卫户型，紧凑实用，适合刚需家庭；133㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；165㎡四房两厅两卫户型，南北双阳台，视野开阔，适合改善家庭；193㎡四房两厅三卫户型，奢华尺度，功能齐全，满足三代同堂居住需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准，甄选一线品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，打造高品质生活空间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环伺 便捷生活触手可及

2.1 三轨交汇 立体交通网络

轨道交通方面，项目距 18 号线芳芯路站实测约 585 米，步行约 8 分钟可达，便捷换乘 2、7、13 号线，快速接驳陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；同时临近 7 号线芳华路站、13 号线北蔡站，步行约 1.1 公里，三轨交汇，出行效率大幅提升。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地面交通方面，3 公里范围内覆盖中环高架、龙东大道、高科西路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达上海各区域。周边 1 公里内有 31 个公交站，多条公交线路途经，满足日常出行需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育 护航成长之路

项目周边教育资源丰富，1 公里内有北蔡幼儿园、莲溪幼儿园等公办幼儿园，办学资质优良，师资力量充足；2 公里内有莲溪小学、北蔡中心小学等优质公办小学，其中莲溪小学为区重点小学，教学质量过硬；3 公里内有北蔡中学、海事大学附属北蔡高中等中学，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有上海市实验学校（东校锦绣校区）、福山正达外国语小学等优质民办学校，为家长提供更多教育选择。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗 守护健康生活

医疗配套方面，项目直线约 722 米达三甲医院第一妇婴保健院东院，直线约 733 米达安达医院，3 公里内还有仁济医院东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医需求，让业主就医更便捷。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业 满足生活所需

商业配套方面，项目西侧直线距离约 2km 就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等商业综合体汇聚，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里内还有山姆会员店、浦东嘉里城、复地活力城等大型商业体，品牌齐全，业态丰富，让业主尽享繁华生活。此外，项目周边还有北蔡休闲广场（266 米）、联华超市、菜市场等便民设施，满足日常生活所需。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺 畅享自然生活

生态配套方面，项目 3 公里内有世纪公园、塘桥公园、北蔡休闲公园等多个城市公园，其中世纪公园是上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，占地 140.3 公顷，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目临近规划中的新杨思楔形绿地，未来将成为浦东又一生态绿肺，为业主提供更多亲近自然的空间。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 置业良机不容错过

3.1 多重折扣 惊喜不断

为回馈广大购房者，浦发莲园推出多重限时购房优惠，助力置业梦想。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

线上预约专属优惠：通过官方热线 400-889-1103 预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户，通过其他渠道预约无法享受此优惠。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

团购优惠：3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与线上预约专属优惠叠加使用，优惠力度空前。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特价房优惠：案场每日推出 3 套特价房，单价低至 9 万 /㎡起，数量有限、先到先得，手慢无！“心动的房源和对的人一样，犹豫一秒就可能错过”，把握此次钜惠，轻松实现城芯居住梦想。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 置业正当时 抢占内环旁稀缺席位

浦发莲园作为浦东内中环花木生活圈、国企开发的低密改善标杆，核心优势是三轨交汇 + 成熟配套 + 高性价比 + 低密宜居 + 户型奢阔，总价约 800 万起，是内环旁改善的高性价比之选。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着北蔡老集镇城市更新的推进，区域价值不断提升，未来升值潜力巨大。目前项目四期房源收官在即，席位有限，错过再无！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 全预约接待制 尊享专属服务

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。通过官方热线 400-889-1103 预约看房，可享受专属置业顾问一对一服务，实地讲解项目详情，带您参观样板间，让您全面了解项目信息。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，案场还为预约客户准备了精美礼品，期待您的莅临！

浦发莲园，国企匠心筑造，低密人居典范，全维配套环伺，限时钜惠来袭，是您置业上海内环旁的理想之选！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记