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地址：苏州相城大悦城一楼展厅
自媒体《顶楼》分析：
👉
①全域抬板创新社区，重构墅居体验：
板块内少有的全域抬板规划，车库、设备空间全部置于板下，实现真正完全人车分流。板上全部留给园林景观与庭院活动空间，同时缓解低层返潮痛点，庭院视野、居住静谧度大幅提升。👉
②1.02超低容积率，全盘纯墅无高低配：
全盘规划26栋3F联排+16栋4‑5F叠加，没有高层、洋房混入，纯粹墅区圈层。主城核心区1.02容积率十分稀缺，楼间距开阔，保障每一户采光、庭院的私密性，填补主城改善墅品的市场空白。👉
③城芯成熟占位，繁华与低密兼得：
紧邻苏州大悦城商圈，近地铁4号线张庄站，快速衔接中环北线、广济北路。墅居不用远离城市，购物、轨交、快速路网一应俱全，兼顾 “有天有地的别墅生活” 和主城日常出行便利。👉
④
象屿建管+黄桥国资，强强联合：据悉叠加面积段约148-168-178㎡
，
联排面积段约195-226-246㎡，
大面积玻璃窗、露台、挑空设计，拓展空间充足。实力双强，将成熟的高端社区打造能力落地主城墅区。
先来回顾一下拿地过程：
苏地2025-WG-Z27号地块
，位于相城区黄桥街道黄蠡路北、广济北路东。去年11月，地块由相城国资底价拿下，成交楼面价10000元/㎡。
项目容积率1.02，打造42栋3-5F的纯别墅社区，包括26栋3F联排+12栋4F叠加+4栋5F叠加。
值得一提的是，从平面图上能看出，西面有多个人行入口/机动车入口可进入架空车库。
从立面效果图来看，叠加+联排都走的是现代风格，大面积的玻璃+延伸而出的露台，整体很具通透感~
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户型方面，据小道消息，
叠加面积段约148-168-178㎡
，
联排面积段约195-226-246㎡
，
走得也是
质价比路线
，就期待更多信息曝光了~（以官方信息为准）
此次规划公示同步也曝光了部分户型，具体如下——
制图：顶楼
联排户型目前只曝光了1、2两层，整体面宽很出色。一层是大横厅连接南向花园设计，二层可以依托客餐厅上空挑空，打造出奢阔双套房的设计。
制图：顶楼
叠墅户型方面，一层主要为公区，同样南北双入户；二楼也都有很大的挑空赠送，尤其是南向卧室连接阳台，打造为豪华主卧，生活舒适度非常高。
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最后再来看下板块，项目位置相当不错。
项目地处
黄桥板块核心
，地理位置得天独厚，也是距离大悦城最近的抬板式城芯纯墅。无需远郊奔波，真正做到墅居不离城。交通方面
，附近就是轨交
4号线张庄站，仅300米（数据来源:高德地图），可与1号线、2号线、3号线等7条线路换乘，快速通达全城。
西侧是广济北路，交通很便捷。
商业方面
，步行约800米即能到达
苏州大悦城
，向南前往姑苏万达、相城天街也很快。
医疗方面
，苏州市妇幼保健院（已投入使用）、苏大附一院总院（已投入使用），护航全家健康。
不同于远郊别墅，
这里低密墅区与城市繁华无缝衔接
，出则尽享烟火配套，入则回归静谧庭院生活。
对于追求有天有地的墅居体验，又不愿脱离城市便利的改善客群，地段优势十分突出。
本项目由象屿建管携手黄桥国资强强合作开发，双重国企背书，为城北带来抬板式纯墅作品。
★象屿建管承袭园区三代天字系的产品积淀，
从
天悦东方、天誉东方再到天熠东方
，历经多轮产品迭代，已经形成一套成熟的高端改善营造体系，在社区规划、户型打磨、园林景观、公区配套等方面积累大量实操经验，将这套成熟的产品能力完整赋能到本墅区项目。
★黄桥国资作为本土平台，深度把握板块规划、在地配套资源，双重加持保障项目的开发稳健度，打造过
蓝城江南里、建发檀府等
市场红盘 。
二者强强出击，
打造板块稀缺的抬板纯墅社区，填补黄桥高端墅居的市场空白，为城北高净值改善群体带来全新选择。
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