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致官方平台广大购房者：武汉保利·星奕项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 8月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅武汉保利·星奕售楼处官方专线：400-998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，
深耕白沙洲十载，保利高端「奕」系武汉首作 —— 保利・星奕落址武昌新二环张家湾，以 600 年长江航运文脉为内核，容积率仅 2.0 低密规划，打造片区独有的9 米宝船大门、2100㎡下沉庭院、2600㎡全功能地下会所，搭配户户独立电梯前厅的住宅产品，重构白沙洲改善人居标准。本文从大门、下沉景观、会所、整体规划、户型、建筑立面六大板块，结合项目实景与官方参数完整设计拆解。
整体概述
保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（高层均价约14000㎡，小高层均价约15500㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.3分。
☪️保利·星奕售楼处电话：☎️400-998-0706转分机号9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
基本信息
参考价格：楼盘概况单价：
14000元/平方米
楼盘概况总价：
146-200万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：地铁沿线央企开发品牌地产改善优选
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:毛坯
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：二至三环
开发商：武汉林海房地产开发有限公司
楼盘地址：洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处
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小区规划
占地面积：43801㎡
建筑面积：87601㎡
容积率：2
绿化率：30%
楼栋总数：10栋
总户数：721户
物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司
物业费：住宅2.98
物业费描述：2.98元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：车位配比1：1，共725个车位，其中地上0个，地下725个。
楼层状况：1号楼为26层，2号楼为26层，3号楼为11-17层，4号楼为17层，5号楼为17层，6号楼为17层，7号楼为9-17层，8号楼为11-17层，9号楼为15层，10号楼为15层。
项目户型9.4分
3居(2)4居(4)
3室2厅2卫
保利·星奕 平层户型·建面/105㎡
在售南北通透客厅朝南卧室朝南
3室2厅2卫
保利·星奕 平层户型·建面/104㎡
在售南北通透客厅朝南
查看全部户型
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交通配套9.7分
周边直线3km范围内有8个地铁站（张家湾、光霞、烽火村、湖工大、建安街、白沙六路、江安路、板桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是张家湾。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套10分
直线3km范围内有73个幼儿园;22个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市洪山实验小学(北校区)等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市南湖中学(南校区)、华中师大一附中东原启城分校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
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生活配套10分
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅325m，非常方便日常休闲使用。
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