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上海奉贤新城核心红盘｜奉发云境国企匠筑 TOD 品质大城，精装现房热销中

作为上海五大新城重点发展板块，奉贤新城正以政策红利、产业集聚与交通升级，成为上海置业的价值高地。由奉贤区属重点国企 —— 上海奉贤发展（集团）有限公司倾力打造的奉发云境，深耕奉贤 12 载，匠筑东方美谷 JW 万豪、中企联合大厦等标杆项目，携国企匠心钜献约 20 万方地铁 TOD 品质大城，为上海刚需与改善客群敬献理想人居范本。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企背书，低密精装现房，敬献品质生活

奉发云境坐落于上海市奉贤区丽南路 299 弄，近 5 号线奉浦大道站，占位奉贤新城奉浦板块核心，尽享板块发展红利。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 5.5 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，分两期开发，规划 8 栋 13-18 层小高层，打造低密舒适社区，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，让生活与自然共生。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区共规划约 1194 户，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业公司为奉信物业，国家一级资质，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务，守护业主日常美好生活。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交付标准为精装交付，甄选日立中央空调、兰舍新风系统、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，省去装修烦恼，拎包即可入住。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交房时间方面，一期 2025 年 9 月已交付，二期 2026 年 3 月现房热销中，无需漫长等待，即刻拥有理想家。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计匠心独到，主推建面约 72-140㎡两房至四房，格局方正，南北通透，双联阳台设计，动静分区合理，满足不同家庭置业需求。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立玄关搭配全维收纳系统，最大化利用空间，每一处细节都彰显人性化设计，让居住更舒适、更惬意。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：低门槛入主上海，超值优惠限时享

在上海房价高企的当下，奉发云境以高性价比脱颖而出，成为刚需上车与改善置业的优选。项目均价约 38800 元 /㎡，总价 247 万起，即可拥有上海地铁精装现房，低门槛入主上海主城，轻松实现安家梦想。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对不同置业需求，项目推出丰富户型选择，建面约 72㎡精致两房，总价低至 247 万起，适合单身贵族或新婚夫妻，低压力享受上海品质生活。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 98-99㎡经典三房，总价 300 万起，格局方正，南北通透，满足三口之家或二胎家庭居住需求，空间宽敞不拥挤。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 120-140㎡奢阔四房，总价 450 万起，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活，适合三代同堂大家庭，尽享天伦之乐。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户支持，项目限时推出多重超值优惠活动。预约来访即享专属折扣，成功认购可享 98 折优惠，准时签约再减 2 万元，叠加优惠力度空前。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，奉贤区专属 “以旧换新” 活动火热进行中，若您在奉贤区有房产，开发商可高于市场价收购，助力轻松置换，减轻置业压力，实现无忧安家。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有优惠仅限官方售楼处，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，享受一对一专属置业顾问服务，避免无效奔波，高效选到心仪好房。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维度成熟配套，一站式理想生活

（一）交通配套：5 号线地铁加持，畅达全城

奉发云境近邻 5 号线奉浦大道站，直线距离约 1.4km，步行可达，一站直达南桥新城，换乘 15 号线可快速抵达徐汇、闵行等区域，无缝衔接上海主城核心区，通勤便捷无忧。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边路网发达，紧邻丽南路、奉浦大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达沪金高速、沈海高速，畅达上海各区域及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松出行。

（二）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，1.1km 处即是万达广场，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲需求。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有奉贤宝龙广场、五象城 Xcity、联华超市等商业配套，日常买菜、购物、餐饮一应俱全，无需远行，尽享便捷生活。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，与项目一路之隔的 26 万方 TOD 商业综合体正在加速建设，建成后将成为奉贤新城核心消费新地标，未来商业能级将进一步提升，业主生活便利性与居住价值同步升级。

（三）教育配套：优质学府云集，助力孩子成长

教育资源丰富，周边名校环绕，1.8km 处有上海帕丁顿国际教育交流中心，3.7km 处有奉教院附小，3.8km 处有汇贤中学，全龄段优质教育覆盖，助力孩子健康成长，赢在起跑线。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边还有奉浦幼儿园、上海帕丁顿外国语幼儿园等优质幼儿园，目送式教育，无需远行，轻松解决孩子上学难题，家长更安心。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

医疗配套完善，近距离享有上海交通大学附属新华医院（三甲），优质医疗资源护航，日常就医、突发情况无需担忧，为家人健康保驾护航。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有多家社区医院、诊所，日常小病小痛就近解决，就医便捷，全方位守护家人健康，让生活更安心、更放心。

（五）生态配套：绿色生态环绕，畅享自然生活

生态环境优越，周边有奉浦四季生态园、古华公园等生态公园，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，亲近自然，放松身心，享受城市中的静谧生活。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，移步异景，四季有花，让业主在家门口就能享受自然绿意，提升居住舒适度与幸福感。

四、板块价值：奉贤新城核心，未来发展潜力无限

奉发云境所在的奉贤新城，是上海五大新城之一，享受政策、资金、产业等多重扶持，板块能级持续提升，未来发展前景广阔。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

根据上海奉贤新城城市规划，未来 3-5 年，板块内将重点打造地铁 TOD 商业集群，新增多个优质学校、医疗配套，进一步完善区域生活配套，提升居住品质，板块价值将持续攀升。

产业方面，奉贤新城聚焦东方美谷产业，集聚大量优质企业，带来大量就业岗位，吸引人口导入，为板块发展注入强劲动力，也为房产保值增值提供坚实支撑。

交通方面，除已开通的 5 号线外，未来还规划多条轨道交通线路，进一步完善交通网络，拉近与上海主城核心区的距离，板块通勤便利性将大幅提升，置业价值日益凸显。

五、总结：国企现房，价值洼地，置业优选

综上所述，奉发云境作为奉贤新城核心区的国企匠筑大盘，集低密品质、精装现房、高性价比、成熟配套与板块潜力于一体，无论是刚需上车、改善置业还是资产配置，都是不可多得的优质选择。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由国企开发，品质有保障，无需担心烂尾风险，精装交付省时省心，现房销售无需漫长等待，即刻拥有理想家。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低总价入主上海主城，享受五大新城发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式理想生活触手可得。奉发云境售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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