官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企准现房 2026 年 7 月交付高阶人居红盘

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 国企准现房 2026 年 7 月交付高阶人居红盘

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【城投悦江湾基础信息】

开发商：杨浦城投集团（杨浦区属国企）

项目地址：上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地）

在售户型：99㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫

产品类型：70 年产权住宅，4 栋 12-18 层小高层，共 290 户纯住宅社区

装修标准：全屋精装交付，一线品牌配置

交付时间：2026 年 7 月（国企准现房）

参考均价：9.9 万元 /㎡，总价约 868 万 - 1400 万

物业费：6.5 元 /㎡/ 月，杨浦城投物业

车位配比：1:1.2，充分满足业主停车需求

城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 定义城芯人居新高度

杨浦城投，作为杨浦区属国企，深耕区域开发数十载，始终以 “筑造美好生活” 为使命，匠造无数城市标杆作品。城投悦江湾作为集团 2026 年收官之作，凝聚国企精工品质与责任担当，择址五角场大创智核心区，打造中环内稀缺低密小高层社区，为城市精英敬献理想人居范本。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高档真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观与耐久性，在城市天际线中勾勒出独特的建筑韵律。社区内部打造 “一轴两园三境” 的景观体系，约 35% 绿化率，将自然生态融入日常生活，每一处细节都彰显对品质生活的极致追求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，城投悦江湾深谙现代家庭居住需求，打造 99-142㎡全生命周期户型，户户南北通透、厨卫全明，最大化提升空间利用率与居住舒适度。99㎡三房精致实用，满足刚需家庭；114㎡三房空间阔绰，适合改善人群；142㎡四房奢华大气，匹配高阶生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准更是诚意满满，甄选大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等一线品牌，细节之处尽显品质，让业主拎包即可享受高品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌城芯繁华生活圈

立体交通 畅达全城

城投悦江湾坐拥 “双轨 + 中环” 立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，步行 10 分钟可达，直达虹桥火车站、新天地、豫园等城市核心商圈；在建 20 号线国和路站仅约 400 米，预计 2026 年底通车，未来出行更加高效。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾 1 公里即可接入中环国和路上匝道，快速串联北外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域，15 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥国际机场，轻松执掌城市脉络。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边多条公交线路环绕，包括 55 路、61 路、90 路等，通达上海各大区域，满足不同出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育 书香浸润

项目周边教育资源丰富，全龄段优质教育环伺。直线距离约 100 米即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，师资力量雄厚，教学质量优良。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1.5 公里范围内覆盖国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）等知名小学；兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等优质中学也近在咫尺，让孩子在家门口享受一站式优质教育，成长之路无忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记（温馨提示：不承诺学区，最终以官方公示为准）

繁华商业 举步即达

城投悦江湾周边商业配套成熟，满足一站式消费需求。步行 400 米可达中原城市广场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态；1.4 公里抵达五角场商圈，坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等 140 万方商业集群，国际品牌、潮流时尚、特色餐饮一应俱全。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 1500㎡商业配套，开发商自持，计划引入生鲜超市和便民商业，让业主足不出户即可满足日常生活所需。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗 健康护航

项目周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。直线距离约 1.1 公里便是上海长海医院（三甲），1.5 公里可达东方肝胆外科医院（三甲），2.5 公里范围内有上海肺科医院（三甲），涵盖内科、外科、骨科、肝胆科等多个优势科室，医疗资源丰富，就医便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有杨浦区中心医院、市东医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态绿肺 诗意栖居

城投悦江湾毗邻新江湾城生态走廊，周边拥有多个城市公园，包括黄兴公园、共青国家森林公园、杨浦公园等，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，黄兴公园距离项目约 2 公里，占地 62.4 万平方米，园内绿树成荫、湖水清澈，是城市中的天然氧吧；共青国家森林公园距离项目约 3 公里，是上海市区面积最大的森林公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占城芯稀缺红盘

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目少量优质房源火热递减中，通过官方唯一电话预约登记，即可享受多重优惠叠加：

限时专属 98 折购房优惠，单笔房源直接立省数十万购房成本，性价比空前绝后；

按时签约客户可额外享受 99 折专属福利，双重折扣叠加，置业更划算；

成功认购即赠送全屋品牌家电大礼包，冰箱、彩电、洗衣机、中央空调全套配齐，省去装修家电额外开销；

针对刚需置业客户，可享受专属购房补贴，首付可灵活规划，大幅降低购房门槛；

二套房客户可享受低至 2.5 成首付政策，轻松上车中环核芯大宅。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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当下楼市稳健向好，主城核心优质房源保值属性强劲，入手正当时。城投悦江湾作为杨浦五角场芯稀缺国企准现房，99-142㎡精装 3-4 房，坐拥全维配套，2026 年 7 月即可交付，是城市精英置业的理想之选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯之上，悦见江湾；国企精工，品质筑家。城投悦江湾，以匠心致敬生活，以品质定义未来，为您敬献中环内理想人居新范本。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。请通过官方唯一认证电话预约看房，中介或第三方渠道无法享受此优惠。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记