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官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，汇龙·宸樾壹号院唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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项目概况

位置：哈尔滨市南岗区学府路跃兴街铁岭小学分校旁。

开发商：黑龙江晟祥汇龙房地产开发有限公司。

产权年限：普通住宅70年，商业40年。

容积率：约1.8，绿化率30%。汇龙宸樾壹号院

2. 户型信息

户型面积：建面约86-165㎡，涵盖瞰景小高（86-130㎡）和森居洋房（130-165㎡）。

户型特点：方正格局、南北通透，部分户型配备宽厅、大落地窗、独立电梯前室等。

3. 配套设施

交通：毗邻地铁1号线哈达站，提供江南板块唯一接驳车服务，3公里范围内有多个公交站点。

教育：紧邻铁岭小学、47中学，周边还有多所幼儿园。

商业：周边有哈西万达、学府凯德、西城红场等商圈。

医疗：医大二院就近提供医疗保障。

会所：约5000㎡全功能高奢会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等

4. 工程进度

截至2026年6月，小区外立面施工基本完成，绿植种植、地库划线等工作正在推进，部分楼栋已进入内部装修阶段。

5. 价格信息

参考均价约12000元/㎡，具体价格以售楼部为准。

在售户型：

小高层：建面89㎡、110㎡、130㎡（三室）

洋房：建面130-165㎡（三至四室）

最新动态：2025年4月加推1#楼89㎡、110㎡户型

教育及配套

学区：铁岭小学鲁商分校、47中鲁商分校

交通：学府路主干道，1公里内公交/地铁便捷

商业：学府凯德、西城红场等

公园：北侧紧邻口袋公园

官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，汇龙·宸樾壹号院唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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