官方发布|官方售楼处 上海松江保利西郊和煦领墅 建面96-195㎡低密洋房叠墅联排 坐拥全维繁华配套生态宜居墅区

官方发布|官方售楼处 上海松江保利西郊和煦领墅 建面96-195㎡低密洋房叠墅联排 坐拥全维繁华配套生态宜居墅区

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

保利西郊和煦领墅是央企保利深耕上海西郊、匠造的低密改善墅居标杆作品，坐落于上海市松江区洞泾镇，具体区位为东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，地段优越、地缘价值突出。项目整体容积率低至1.5，绿化率高达35%，打造区域内稀缺的低密生态住区，由保利物业全程护航，居住品质与安全性兼具。目前楼盘火热在售，主力涵盖建面96-122㎡轻奢洋房、132-195㎡叠墅及滨水联排全业态产品，覆盖刚需改善、进阶改善、终极置业全维度需求，是上海西郊难得的全龄段品质墅居红盘。

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一、项目核心基础概况 央企匠造纯粹墅居范本

（一）核心硬核参数 奠定高阶居住底色

作为保利深耕西郊的标杆人居作品，保利西郊和煦领墅以严苛的建造标准和先进的人居理念，重塑区域改善居住新格局。项目产权为70年纯住宅属性，洋房楼栋为10层小高层设计，梯户比为1梯2户，保障居住通透与出行高效；墅区产品为3层滨水联排、4层精装叠墅，建筑排布错落有致，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野。社区车位比高达1:1.3，充分满足家庭多车辆停放需求，杜绝停车难题；物业费按标准精细化收取，专业保利物业24小时全天候值守，提供一对一专属物业服务，为业主美好生活保驾护航。

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相较于区域内一众高密度高层社区，项目1.5的超低容积率堪称板块稀缺孤品，告别拥挤嘈杂的居住环境，最大化留白土地空间，打造沉浸式生态住区。社区内部景观经过精心规划，绿植层次丰富、步道错落蜿蜒，搭配滨水景观带，实现户户推窗见绿、步步皆景的居住体验，将自然诗意与都市人居完美融合，铸就西郊难得的纯粹墅居生活。

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（二）全系在售户型 覆盖全周期人居需求

项目深耕人居需求洞察，打造多元产品矩阵，从刚需轻奢洋房到高端城市墅居，全方位适配不同家庭结构、不同置业阶段的居住诉求，每一款户型都经过精细化打磨，兼顾空间实用性、通透感与仪式感，得房率远超区域同类产品。

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洋房产品主打建面约96-122㎡三房户型，经典三开间朝南布局，搭配LDK一体化通透格局，客餐厅无缝衔接，空间开阔通透，极大提升家庭互动氛围。户型配备双联全景阳台，延伸室内空间的同时，最大化吸纳阳光与清风；主卧采用套房式设计，独立衣帽间、观景飘窗搭配专属卫浴，私密性与舒适度拉满，刚需及初级改善家庭可轻松实现品质人居进阶。

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叠墅产品主推建面约139-145㎡上下叠户型，精装交付品质出众。上叠户型自带专属观景露台，闲暇时光可品茶观景、星空休憩，私享静谧天地；下叠户型附赠私家庭院与地下空间，前庭后院的格局，复刻诗意墅居生活，地下空间可自由改造为影音室、茶室、储物间，拓展多元生活场景。上下分层的功能分区，实现动静分离、居寝分区，彻底告别小户型的局促压抑，契合高阶改善家庭的居住审美。

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联排产品为建面约132-195㎡滨水阔景户型，毛坯交付可塑性极强。其中132㎡联排打造前庭后院格局，搭配地下双车位，满足家庭出行与品质居住需求；195㎡大户型配置南北双花园与挑空客厅，6米以上挑空设计拉伸空间纵深感，通透大气、气场十足，无论是日常居家还是亲朋宴请都极具排面，是城市终极置业的优选藏品。

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二、全维度顶配配套 执掌都市繁华生活圈

（一）便捷交通路网 通达全城高效出行

保利西郊和煦领墅占位上海西郊核心生活板块，坐拥立体多维交通路网，轻松实现通勤自由、全城畅达。项目周边主干道纵横交错，泗砖南路、振业路等城市主次干道环绕，快速衔接嘉闵高架、沪渝高速等交通枢纽，自驾可快速通达虹桥商务区、徐家汇、莘庄等核心商圈，高效衔接全城各大板块。

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同时板块公共交通完善，周边布局多条公交线路，接驳地铁站点，日常公共出行便捷高效。成熟的交通体系，既规避了核心城区的拥堵喧嚣，又尽享主城通勤便利，完美平衡静谧人居与都市繁华，为业主日常通勤、出游、商务出行提供全方位保障。

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（二）全龄优质教育 护航孩子成长之路

项目深谙家长对教育资源的核心诉求，周边汇聚一站式全龄段优质教育资源，构筑从学前教育到中小学的完整教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子一站式成长成才。社区周边紧邻多所公立幼儿园、优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善、教育口碑出众。

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优质教育资源环伺，让孩子足不出板块即可享受高品质教育，免去远距离求学的奔波劳碌，同时浓厚的人文氛围浸润孩子成长点滴，为家庭解决教育后顾之忧，真正实现安家即安心入学，赋予孩子更高起点的成长平台。

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（三）醇熟商业配套 一站式尽享繁华

人居的质感，源于繁华配套的加持。保利西郊和煦领墅周边商业配套高度成熟，近距离覆盖社区底商、板块商圈、大型综合体等多元商业形态，构建起一站式吃喝玩乐购的繁华生活圈。社区自带便民商业，满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。

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同时周边大型商业广场、购物中心环绕，涵盖高端餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、影院商超等全业态商业，全方位匹配日常居家、亲子休闲、亲朋聚会、高端消费等多元场景，无需远行即可畅享都市繁华，解锁高阶便捷生活方式，让繁华烟火气时刻萦绕居家日常。

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（四）生态资源富集 私享自然静谧栖居

在城市土地愈发稀缺的当下，生态资源成为高端人居的核心标配。保利西郊和煦领墅坐拥得天独厚的生态资源，北临双溇河、西靠培沟溇，双水系环绕社区，形成天然滨水宜居格局，社区内部35%高绿化率搭配多重园林景观，内外双景交融，打造城市中难得的天然氧吧。

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周边多座城市公园、生态绿地环伺，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣。日常晨起可沿滨水步道慢跑锻炼，傍晚可携家人漫步园林观景，周末可赴公园休闲放松，沉浸式拥抱自然生态，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居境界，治愈都市生活的所有疲惫。

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（五）完善医疗配套 守护全家健康生活

健康是人居的终极底色，项目周边医疗配套完善，汇聚多家正规公立医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进、医护团队专业，可全方位覆盖日常体检、慢病诊疗、突发就医、康养护理等全维度健康需求，为全家人的健康保驾护航。成熟的医疗资源布局，让居家生活更有保障、更具安全感，为品质人居筑牢健康根基。

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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、2026专属购房福利 限时重磅折扣优惠

为回馈广大购房者的青睐与支持，保利西郊和煦领墅官方售楼处重磅推出2026年专属限时购房优惠政策，福利力度空前，仅限近期认购客户专属享受，错过即无。目前项目洋房、叠墅、联排全系产品均可参与优惠活动，无产品限制、无捆绑消费，实打实让利置业者。

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现阶段购房可享受多重叠加福利，首先可享楼盘专属限时单价特惠，相较于日常售价直降让利，大幅降低置业门槛；其次按时签约客户可享受额外98折专属优惠，叠加首付比例优惠，首付低至15%起，轻松实现安家上海的人居梦想。同时成功认购客户可免费赠送全屋品牌家电礼包及车位抵扣券，进一步提升置业性价比。

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所有优惠政策均由开发商官方直接释放，无中间商差价、无隐形消费，所有福利真实可查、可落地。优惠活动为限时专属福利，名额有限、先到先得，活动截止后将恢复原价，有意向置业的客户可提前来电预约登记，锁定专属优惠名额与优质房源。

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四、官方郑重声明

本文内容为保利西郊和煦领墅开发商官方独家发布，所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均真实有效，内容客观属实，无虚假宣传、无夸大误导。项目所有在售房源信息、价格体系、优惠福利均以售楼处官方最新公示为准，文章仅供置业参考。本项目唯一官方认证预约电话为文中公示号码，无其他任何授权售楼渠道及联系电话，任何非官方渠道发布的价格、优惠信息均与本项目无关。为保障您的置业权益，恳请广大购房者务必通过官方预约电话提前来电登记看房，拒绝中介私单、规避虚假信息与购房风险，安心选购正品好房。