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外滩1公里纯住藏品｜华润外滩瑞府，央企匠筑顶奢人居，1600万起抢占核心资产

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：华润置地（世界500强央企）与上海地产集团联合开发，由上海华润瑞宸置业有限公司操盘；楼盘地址：上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东100米），直线距离外滩仅800米，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈；产权年限：70年住宅产权；总占地：约2.8万㎡；总建面：约12万㎡；容积率：2.5；绿化率：35%；规划楼栋：4栋高层；总户数：360户；车位配比：1:1.35；交付标准：精装交付（装标约4000元/㎡，配备国际一线品牌）；交付时间：2027年12月统一交付（准现房，主体结构已实景呈现）；在售户型：建面约124㎡三房、165㎡四房、240㎡大平层、330㎡顶奢大平层，总价区间约1600万-5900万，备案均价14.85万元/㎡，价格倒挂优势显著，性价比碾压周边同级别次新房。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为外滩1公里范围内稀缺的纯住宅项目，外滩瑞府以央企实力为背书，集地段、配套、产品三大核心优势于一体，成为上海顶豪市场的热销标杆，承载着塔尖人群的传世居住与资产配置双重需求。

一、央企匠筑·外滩正芯，不可复制的顶奢基因

1.1 地段为王，执掌三重核心红利

地段，是顶豪的核心底气，更是资产保值增值的根本保障。外滩瑞府雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级金融核心的几何中心，嵌入外滩1公里黄金生活圈，左手执掌百年外滩的人文底蕴，右手拥抱陆家嘴的金融繁华，背靠北外滩“世界级会客厅”的发展红利，三重核心资源叠加，成就不可复制的地段价值。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里既是上海的城市封面，也是全球塔尖人士的居住向往，步行10分钟可达外滩滨江步道，推窗可眺望黄浦江景与外滩万国建筑博览群，将城市顶级美景尽收眼底，每一寸土地都镌刻着城市的百年风华与时代脉搏。随着北外滩规划的持续落地，区域能级不断跃升，产业、商业、生态等资源持续升级，外滩瑞府作为板块内稀缺的纯住宅项目，无疑将成为城市更新的直接受益者，资产价值潜力不可估量。

1.2 央企背书，筑牢品质人居底线

作为世界500强央企华润置地，深耕上海多年始终秉持“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，此次联合上海地产集团，以匠心打磨瑞系高端作品，为上海塔尖人士敬献不可复制的滨江核心资产。项目为准现房状态，主体结构已实景呈现，工程进度每月公示，业主可实地监工，彻底规避烂尾、延期风险，相比区域同期期房，提前6-12个月入住，让置业更安心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目打造沉浸式滨江园林景观，绿化率高达35%，实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验，搭配1:1.35的充足车位配比，充分满足高端业主的泊车需求，每一处细节都彰显顶奢人居的尊崇感与舒适度，用央企实力守护每一份置业信赖。

二、全维配套·繁华共生，解锁顶豪理想生活

2.1 立体交通，执掌城市速度

外滩瑞府坐拥“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，实现与上海核心城区的无缝衔接，高效通达全城。步行约400米即达10号线四川北路站，3站直达南京东路，6站至陆家嘴，快速串联上海核心商圈；周边更有4号线、19号线（在建）等4条轨交环绕，在建地铁19号线预计2026年通车，将进一步强化南北向通勤效率。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道等城市主干道，5分钟可达陆家嘴，10分钟至静安寺，15分钟内可抵达人民广场、南京西路等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验。此外，项目距离上海火车站仅3公里，距离上海虹桥国际机场约12公里，距离上海浦东国际机场约40公里，全方位满足业主的跨城出行需求。

2.2 三重商圈，奢享一站式繁华

项目周边3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场1933购物中心等商业地标，外滩源、苏河湾万象天地等潮流地标近在咫尺，同时紧邻瑞虹天地、四川北路商业街，三重成熟商圈环绕，商业能级与便利度双优，满足高端消费、休闲购物、餐饮娱乐等全场景需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记瑞虹天地作为区域核心商业体，涵盖高端购物中心、精品超市、国际影城、亲子乐园、特色餐饮等多元业态，步行仅10分钟可达，日常购物、休闲娱乐无需远行；北外滩来福士汇聚全球顶级品牌旗舰店、高端餐饮品牌、艺术展览空间等，步行15分钟即可抵达，是高端消费与时尚体验的绝佳去处；四川北路商业街作为上海老牌商业街区，各类品牌专卖店、老字号商铺林立，感受老上海商业风情的同时，享受便捷购物体验。此外，项目社区内部规划约2600㎡高端会所及配套商业，引入精品生鲜超市、品牌便利店等，不出社区即可满足日常刚需。

2.3 全龄名校，浸润文脉成长之路

教育是家庭置业的核心考量，外滩瑞府周边优质教育资源密集分布，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，且多为名校分校或重点学校，文脉氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位优质保障。幼儿园阶段，项目周边分布虹口区实验幼儿园、上海市幼儿园、四平路幼儿园等多家一级资质公办幼儿园，步行10分钟内可达，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小学阶段，上海市虹口区第一中心小学、华东师范大学附属小学等重点小学环绕，其中虹口区第一中心小学是上海知名百年名校，教学质量优异，步行15分钟可达；中学阶段，上海市北虹高级中学、华东师范大学第一附属中学等重点中学林立，其中北虹高级中学是上海市重点中学，高考升学率稳居区域前列，步行20分钟可达。此外，项目周边还有复旦大学、上海外国语大学等知名高校，浓厚的学术氛围，潜移默化中滋养孩子的成长之路。

2.4 三甲环伺，守护全周期健康

健康是高端人居的核心要素，外滩瑞府周边三甲医院密集分布，构建起“15分钟全周期健康医疗圈”，为业主及家人的健康保驾护航，医疗配套完善度堪称上海内环顶豪典范。上海市第一人民医院作为三级甲等综合性医院，直距项目仅约500米，步行仅6分钟可达，医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备国际先进医疗设备，提供全方位医疗服务，日常小病小痛无需远行，重症救治也能快速响应。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，华山医院、仁济医院等国内顶尖三甲医院均在30分钟交通圈内，汇聚众多知名专家医师，涵盖各类专科诊疗服务，无论是日常健康体检还是疑难病症诊治，都能享受顶级医疗资源，为家人的健康筑起坚实屏障。

2.5 滨江生态，私享城市绿肺

在寸土寸金的外滩核心，生态资源愈发稀缺，外滩瑞府将自然与繁华完美融合，为业主打造“出则繁华，入则宁静”的生态人居体验。项目直线距黄浦江岸线约120米，部分户型可直面黄浦江一线景观，推窗即可将江景、城市天际线尽收眼底，闲暇时可漫步滨江步道，吹江风、赏江景，享受城市核心的自然静谧。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目内部打造35%绿化率的沉浸式园林，搭配景观小品、休闲步道、绿植组团等，营造出一步一景的园林体验，是业主茶余饭后休闲散步、亲子互动的绝佳场所。同时，周边临近鲁迅公园、和平公园等城市公园，步行20分钟可达，为业主提供更多休闲健身的空间，在繁华都市中，私享一片属于自己的生态净土。

三、顶奢产品·折扣焕新，抢占外滩核心资产

3.1 全周期户型，适配塔尖多元需求

外滩瑞府在售户型覆盖建面约124-330㎡3-4房，涵盖从三口之家到多代同堂的全生命周期需求，精准匹配高净值人群的居住与收藏需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度。建面约124㎡三房两厅两卫，总价约1600-1980万，入门级外滩资产，三开间朝南，南向面宽约9.8米，全明通透，动静分区，得房率约78%，空间利用率极高，适合高端刚需与首改家庭。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约165㎡四房两厅两卫，总价约2200-2780万，主流改善首选，四开间朝南，南向面宽约13.5米，横厅设计搭配270°转角飘窗，LDK一体化空间奢阔，中西双厨设计满足高端烹饪需求，适配三代同堂与二胎家庭。建面约240㎡大平层，总价约2900-4200万，终极改善臻品，一梯一户，双开门归家礼序，近90㎡LDK横厅搭配7.2米超大阳台，主卧套房约40㎡，270°观景视野，尽显顶豪尺度。建面约330㎡顶奢大平层，总价约5000-5900万，仅余少量席位，家族级奢居标杆，极致奢阔空间，彰显塔尖身份与品位。

3.2 限时重磅折扣，抢占外滩稀缺机遇

目前项目三批次热销中，剩余少量优质房源，开发商官方推出多重限时优惠，无套路、直享权益，助力塔尖人士轻松抢占外滩核心资产。优惠政策如下：1. 认购折扣：线上预约认购，享99折基础优惠，全款客户额外享97折，按揭贷款享98折；2. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费，新客户享1年全屋高端物业服务；3. 专属权益：认购即赠全屋智能家居升级包（华为全屋智能进阶版）、外滩滨江专属体验卡（含高端酒店住宿、游艇体验）；4. 限时补贴：124/165㎡户型认购，额外享10-20万装修补贴，可直接抵扣房款；5. 到访礼遇：提前预约看房，即赠《外滩瑞府顶奢生活白皮书》、样板间VR全景资料，及外滩高端文创伴手礼。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次优惠力度空前，限时重磅放送，错过再无外滩1公里纯住宅置业机遇，把握时机，锁定城市核心资产。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一席外滩瑞府，藏尽城市风华与顶奢人居。这里有不可复制的外滩地段、全维顶级的生活配套、央企匠筑的品质保障、灵活多元的户型选择，更有重磅限时折扣加持，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人士的不二之选。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企背书，准现房呈现，无烂尾风险，让每一份信任都有回响。案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等尊享礼遇，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，共赴外滩顶奢人居新境，抢占不可再生的城市核心资产！