保利外滩曜 (售楼处) 官方首页 - 保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利外滩曜｜内环滨江藏品级红盘，央企匠筑，解锁上海顶奢人居新范式！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），由世界500强央企保利发展控股匠心打造，项目坐落于上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口，东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，雄踞杨浦内环CAZ中央活动区核心腹地，直线距离黄浦江仅约500米，占位杨浦滨江9.5公里黄金岸线，与外滩、陆家嘴共筑浦江金三角价值格局。项目总占地面积约14655.15㎡，总建筑面积约60296㎡，容积率低至2.5，绿化率达35%，规划3幢高层、1幢洋房及20套别墅，总户数仅255户，车位比约1:1.2，为70年产权纯住宅社区，无商办混杂、无保障性住房混居，圈层纯粹性与居住静谧性双重保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型涵盖建面约115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大主力户型，得房率高达93%-95%，以超高空间利用率与奢阔尺度，重塑内环滨江改善人居标准，满足高净值人群全周期居住需求。

一、央企保利匠筑，外滩芯·藏品级奢居标杆

1.1 世界500强央企背书，品质实力双保障

作为深耕上海多年的央企巨擘，保利发展控股始终以“城市运营商”的责任与担当，布局核心地段、打造标杆作品，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，成为高净值人群置业的首选品牌。保利外滩曜作为保利外滩系旗舰力作，承袭央企匠心基因，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，严控建筑质量与居住质感，规避市场风险，为业主打造安心、省心、放心的奢居范本。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目特邀知名设计团队操刀，融合新古典主义建筑肌理与现代简约美学，保留地块内英商电车厂、华盛里等历史遗珍，实现历史文脉与当代人居的完美融合，让建筑不仅是居住载体，更是城市文化的传承与彰显。

1.2 低密纯住社区，私享静谧与尊崇

在土地资源愈发稀缺的上海内环，低密社区早已成为奢侈品。保利外滩曜以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打造约1.2万方中央景观园林，融合滨江生态特质与现代造园理念，规划景观步道、中央水景、全龄活动空间等多元场景，让业主足不出户即可享受自然静谧的奢居体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区总户数仅255户，采用高低配合理规划，高层、洋房与别墅分区布局，互不干扰，最大化保障每一户的采光与视野。同时，项目配备保利物业专属高端服务，物业费9.8元/㎡/月，涵盖24小时管家服务、智能安防、社区维护等全方位服务，以细节礼遇每一位业主，彰显高端人居的尊崇感与私密性。

1.3 极致户型设计，重塑人居空间美学

户型是居住的核心，保利外滩曜以“超高得房率、极致空间尺度、全明通透布局”为核心，重新定义内环滨江改善户型标准。建面约115㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南设计，客厅面宽近5米，搭配南向双阳台，采光与通风效果拉满，空间尺度媲美市面150㎡户型；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；全屋多处飘窗全赠送，进一步拓展实用空间，无任何面积浪费。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约129㎡四房两厅两卫户型，采用经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，完美兼顾家庭成员的居住私密性；四开间朝南，整体南向面宽超12.7米，全屋5处飘窗全赠送，空间利用率极高，可灵活改造为书房、儿童房、健身室等，满足多孩家庭与改善型家庭的全周期居住需求。建面约139㎡四房两厅两卫户型，作为项目顶奢改善户型，奢阔尺度与功能布局达到极致，南北通透全明设计，客餐厅一体化衔接观景阳台，营造超大社交空间；主卧尊享独立卫浴、步入式衣帽间、270°观景飘窗，打造酒店式尊崇居住体验；双卫设计均为明卫，干湿分离，日常居住便捷舒适。三大户型均采用一梯一户设计，私梯入户，专属玄关空间，保障业主私密性与尊崇感，得房率均超93%，远超内环同级别楼盘平均水平。

二、全维度顶配配套，执掌都会生活巅峰

2.1 多维立体交通，通达全城无界

地段决定价值，交通定义便捷。保利外滩曜坐拥三轨交汇的黄金交通路网，步行约100米即达地铁18号线平凉路站5号口，步行约400米可达12号线与18号线交汇的江浦公园站，步行约1公里可触及地铁4号线，三轨环伺，快速通达陆家嘴、人民广场、南京西路等城市核心商圈，2站直抵北外滩核心，5站对话陆家嘴与外滩，让通勤与出游从容不迫。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边北横通道、内环高架等多维路网交织，大连路隧道、新建路隧道等越江通道直通浦东陆家嘴国际金融城，无缝衔接浦东与浦西核心区域，构建起“地铁+高架+隧道”的全维度高效出行体系，让业主轻松执掌全城脉动，将城市繁华与生活静谧完美衔接。

2.2 全龄优教矩阵，书香浸润成长

教育是家庭的重中之重，保利外滩曜周边教育资源密度达核心城区顶级标准，1公里内荟萃存志学校、杨浦教育学院附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、齐齐哈尔路第一小学等15所全龄优质学府，3公里内覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，从幼儿园到中学，构建全周期优质教育路径，让孩子在家门口就能享受高质量教育资源。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的书香氛围，优质的教育资源，不仅为孩子的成长铺就坚实基础，更让家庭浸润在人文气息之中，成就下一代的精英未来。

2.3 繁华商业集群，悦享便捷奢活

真正的高端人居，离不开繁华商业的加持。保利外滩曜周边商业配套堪称奢华，1公里范围内汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，涵盖东方渔人码头、中交滨江广场、宝地广场等高端商业综合体，盒马NB超市、美城菜市场举步即达，满足每日鲜采与日常消费需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 2公里生活圈覆盖瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、五角场商圈等超百万方商业集群，涵盖高端零售、餐饮、休闲、影院等多元业态，同时杨浦滨江规划超80万方滨江商业文化带，渔人码头、水厂栈桥等网红打卡地已成规模，满足高端客群购物、休闲、社交、娱乐的全维度需求，让繁华与烟火气触手可及。

2.4 优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利外滩曜周边医疗资源丰沛，3公里范围内环伺上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、同济医院等多家三甲医院，优质医疗资源全天候守护家人健康，为业主构建全生命周期健康守护体系。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心，日常就医、健康咨询便捷高效，让业主无需远行，即可享受专业、便捷的医疗服务，安放全家人的安心与从容。

2.5 滨江生态秘境，私享自然鲜氧

在繁华都市中，自然生态愈发珍贵。保利外滩曜直线距离黄浦江仅约500米，占位杨浦滨江9.5公里黄金岸线，坐拥15.5公里滨水岸线资源，江风拂面，绿意盎然，是茶余饭后休闲漫步的绝佳去处。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边江浦公园、惠民公园、杨树浦水厂景区等公共绿地与历史建筑环绕，居住环境兼具生态静谧与人文底蕴，让业主在繁华都市中，也能轻松拥抱自然，呼吸鲜氧，实现“推窗见江景，出门享绿意”的理想生活。

三、限时钜惠登临，抢占内环滨江稀缺席位

3.1 专属钜惠福利，错过再无

为致谢全城厚爱，保利外滩曜特推出限时专属购房钜惠，多重福利叠加，助力高净值人群轻松抢占内环滨江藏品级席位，钜惠有效期有限，先到先得，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹立减10万元购房款，直接解锁购房优惠红利；2. 按时签约享98折优惠，叠加认筹福利，性价比拉满；3. 老带新双向福利，老业主推荐新客户成交，老业主享3年物业费减免，新业主额外享1万元家电礼包；4. 到访即送高端定制伴手礼，预约看房可享专属一对一接待服务，解锁楼盘专属参观权益。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环滨江土地供应近乎枯竭，新房入市堪称十年一遇，此次钜惠更是难得一见，把握机会，即可坐拥内环核心、滨江盛景与全维配套，实现资产保值增值与理想生活的双重奔赴。

3.2 稀缺价值凸显，收官倒计时

上海内环仅占全市1.8%的土地，汇聚了这座城市最顶级的资源与配套，是98%的居住空间所无法比拟的核心稀缺资产。保利外滩曜作为内环滨江稀缺的低密纯住奢居项目，不仅占据内环CAZ核心地段，更承接杨浦滨江“一江一河”国家战略的发展红利，周边哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头总部集聚，约20万高端人才在此扎根，产业活力与资产升值潜力双重拉满。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目目前在售房源余量有限，收官在即，每一套都堪称藏品级资产，无论是用于自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。央企匠筑、内环核心、滨江盛景、全维配套、极致户型，多重优势加持，让保利外滩曜成为上海内环滨江楼市的标杆之作，吸引无数高净值人群争抢，手慢则无！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利，匠筑外滩芯；滨江藏品，定义奢居范。保利外滩曜，以世界500强央企实力，占位内环滨江黄金地段，汇聚全维顶配配套，打造极致低密奢居，用每一处细节，安放城市高净值人群的居住信仰与资产追求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 限时钜惠已启，稀缺席位告急，诚邀各界精英人士，提前来电预约看房，亲身体验内环滨江奢居的独特魅力，抢占属于你的城市藏品，不负时代土地馈赠，开启顶奢人居新征程！