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核芯正席·悦鉴人居新高度｜悦97，迭代城市理想生活范本

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘名称：悦97；开发商：XX置业（国家一级开发资质，深耕地产15载，匠筑十余座城市标杆人居）；产权年限：70年住宅产权；容积率：2.2（低密舒居，告别拥挤压迫）；绿化率：35%（沉浸式园林，推窗见绿）；物业类型：高层住宅、小高层洋房；建筑密度：28%；车位配比：1:1.2（全地下车位，告别停车难题）；交付标准：毛坯/精装（双重选择，适配不同居住需求）；在售户型：89㎡通透三房、115㎡阔景四房、138㎡奢境四房，全明格局，动线合理，兼顾刚需与改善双重需求；具体地理位置：XX市XX区迎宾大道与滨河路交汇处（核芯政务圈与高端居住区交汇，执掌城市发展主轴）。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当城市不断迭代升级，人们对理想人居的追求从未止步——既要执掌城市繁华的便捷，又要私享低密舒居的静谧；既要兼顾家庭生活的烟火，又要彰显品质人居的格调。悦97，承载开发商深耕人居的初心，择址城市核芯贵脉，以匠心筑品、全维配套、迭代户型，为城市精英人群，敬献一席可居、可享、可传承的人居范本，重新定义城市舒居新高度。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯地段赋能，执掌城市发展红利

地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集大成者。悦97深谙城市发展规律，择址XX区核芯板块，占位迎宾大道与滨河路黄金交汇处，左手执掌政务圈的高阶资源，右手拥抱高端居住区的静谧氛围，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟兑现，无需等待规划，入住即享繁华，每一寸土地都彰显着人居的尊贵与便捷，成就城市精英的理想栖居之地。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 立体交通路网，通达全城无界

交通的便捷度，决定着生活的效率与质感。悦97坐拥“三横三纵”立体交通路网，紧邻迎宾大道、滨河路两大城市主干道，驱车5分钟可达政务中心、市民广场，10分钟直达核心商圈，15分钟接驳高速路口、高铁站，轻松实现“工作通勤高效便捷，周末出行随心畅达”。同时，项目周边规划有3条公交线路，无缝衔接城市各个区域，无论是自驾、公共交通，都能从容切换，告别拥堵烦恼，让每一次出行都高效省心。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 核芯板块加持，坐享发展红利

作为XX市重点发展板块，项目所在区域汇聚了政务、商业、文化等多重核心资源，是城市未来发展的核心引擎。周边规划有城市文化中心、体育公园、高端写字楼集群，随着板块配套的不断升级，区域价值持续攀升，悦97依托板块红利，不仅为业主提供便捷的生活体验，更赋予房产强大的保值增值潜力，入手即是抢占城市发展风口，成就资产与生活的双重丰收。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套加持，解锁理想生活场景

真正的品质人居，从来不是孤立的建筑，而是与生活息息相关的每一处配套。悦97以业主需求为核心，围绕“教育、商业、医疗、生态”四大维度，打造全周期、全场景的生活配套体系，让老人安享康养、孩子就近求学、年轻人便捷消费，每一种生活需求都能得到满足，让理想生活触手可及。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 全龄教育配套，护航成长每一步

教育是家庭的头等大事，也是人居价值的重要体现。悦97周边教育资源富集，步行5分钟可达XX市实验幼儿园（公办）、XX小学（重点公办），10分钟可达XX中学（省级示范中学），从幼儿园到初中，一站式优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去接送奔波，让成长之路更从容、更安心。同时，项目周边规划有青少年活动中心、图书馆，营造浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展，成就美好未来。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 高端商业集群，尽享繁华烟火气

繁华与烟火，是理想生活的双重底色。悦97自带2万㎡社区商业街区，规划有生鲜超市、连锁餐饮、母婴用品、美容健身等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，下楼即可享受便捷生活。同时，项目10分钟可达核心商圈（XX广场、XX购物中心），汇聚国内外知名品牌、大型商超、影院、特色餐饮等，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是休闲娱乐，都能轻松实现，让繁华触手可及，让生活充满烟火与诗意。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 优质医疗护航，守护家人健康

健康，是生活的根本保障。悦97周边医疗资源完善，驱车8分钟可达XX市人民医院（三甲）、XX中医院（二甲），两大优质医疗机构环绕，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主提供全方位、全天候的医疗保障。同时，项目周边规划有社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药便捷高效，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速响应，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态宜居环境，私享自然静谧

在繁华都市中，拥有一片自然净土，是当代人的居住向往。悦97周边生态资源优越，紧邻滨河公园（步行3分钟可达），千米河岸线蜿蜒环绕，绿植繁茂、空气清新，是业主茶余饭后散步、休闲、健身的绝佳去处。同时，项目内部打造35%绿化率的沉浸式园林，规划有中央草坪、樱花步道、全龄活动区、老年康养区、儿童游乐区，将自然景观与生活场景完美融合，推窗见绿、移步换景，让业主在城市繁华中，也能私享自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品迭代，定义人居品质标杆

建筑是生活的容器，匠心是品质的灵魂。悦97作为开发商匠心之作，以“品质为先、舒适为本”的理念，从建筑设计、户型规划、细节打磨等多个维度，迭代人居产品，打造兼具美学、实用与舒适的品质住宅，让每一位业主都能享受高品质的居住体验，彰显城市精英的生活格调。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 低密社区规划，舒居体验升级

悦97采用2.2低容积率、28%低建筑密度的规划，最大化释放绿化空间与居住舒适度，告别传统社区的拥挤与压抑。社区内楼栋间距宽达50米以上，保证每一户都能拥有充足的采光与通风，推窗即可欣赏园林美景，避免楼栋之间的遮挡与干扰，保障业主的居住私密性。同时，社区采用人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面无车辆通行，老人孩子可以放心散步、玩耍，营造安全、静谧、舒适的社区环境。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 迭代户型设计，适配多元需求

户型，是生活的核心载体。悦97深耕业主需求，打造89㎡通透三房、115㎡阔景四房、138㎡奢境四房三大主力户型，全明格局、南北通透，动线合理、空间利用率高，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。89㎡三房，紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风俱佳，满足三口之家的日常居住；115㎡四房，格局方正，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，适合改善型家庭；138㎡奢境四房，阔绰空间，南北双阳台，客厅开间达4.8米，彰显尊贵格调，适合追求高品质生活的精英家庭。所有户型均采用动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，让生活更具质感。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 细节匠心打磨，品质无处不在

真正的品质，藏在每一处细节之中。悦97从建筑材料到施工工艺，都严格把控，选用高品质断桥铝门窗（隔音、隔热、防水）、品牌防水卷材、环保涂料等，确保建筑的品质与耐用性。同时，社区配备智能安防系统（24小时监控、人脸识别、单元门密码锁），全方位保障业主的居住安全；引入品牌物业，提供24小时贴心服务，涵盖保洁、安保、维修、家政等多元化服务，让业主的生活更省心、更舒心。每一处细节的打磨，都彰显着开发商的匠心与诚意，只为给业主打造更具品质的人居体验。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属购房优惠，错过再无

为致谢城市精英的厚爱与支持，悦97特推出专属购房折扣优惠，助力每一位购房者实现安居梦想，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹即享98折购房优惠，锁定心仪房源；2. 按时签约再减10000元房款，轻松省出家电钱；3. 老带新双向福利，老业主推荐新业主成交，老业主享3年物业费减免，新业主额外享99折优惠；4. 首付分期福利，最低首付20%，分期1年无利息，减轻购房压力。优惠有效期有限，把握机遇，入手悦97，抢占核芯人居，开启品质生活新篇章。

择一处好房，安一生幸福。悦97，以核芯地段承载城市红利，以全维配套解锁理想生活，以匠心产品彰显品质格调，无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，都是不容错过的优质之选。唯有亲身体验，方能感受人居的美好；唯有实地探访，方能读懂品质的真谛。悦97售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场已全面开放，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居之约！悦97，不负期待，不负信赖，以匠心筑家，以品质致敬生活，让每一位业主都能在这片土地上，悦享三餐四季，静看人间繁华。