官方发布 | 官方售楼处 中海环宇玖章 真如 CAZ 五轨交汇 123-176㎡纯改善精装三至四房 环宇城 MAX 旁央企玖系奢宅敬献高阶人居

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【SEO 导语】中海环宇玖章，央企中海地产匠心打造的玖系纯改善标杆之作，雄踞上海普陀区真如 CAZ 中央活动区核心腹地，五轨交汇畅达全城，环宇城 MAX 商业配套加持，123-176㎡精装三至四房，定义内中环人居新高度，中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中海环宇玖章作为中海地产 TOP 级玖系作品，是上海内中环间罕见的纯改善型社区，由上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资控股央企）开发建设。项目坐落于上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北 200 米（备案地址：府村路 299 弄），东至府村路、南至公共绿地、西至青白石路、北至广志路，直线距离内环高架约 1 公里，与静安区一街之隔，尽享内中环核心资源辐射。项目总占地约 3.43 万平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，容积率 2.5，绿化率约 35%，规划 8 栋 25-31 层高层住宅，共 631 套房源，产权年限 70 年纯住宅产权。目前在售主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫及 176㎡四房两厅三卫，全屋精装交付，装修标准不低于 5000 元 /㎡（集采价），预计 2028 年 6 月 30 日交付，中海物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费 4.2 元 /㎡/ 月（含能耗）。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：真如 CAZ 核芯，内环旁价值高地

中海环宇玖章雄踞上海普陀区真如城市副中心 CAZ 中央活动区核心腹地，地处内中环间黄金位置，是普陀区政府重点打造的城市更新标杆区域。真如 CAZ 作为上海西部城市副中心，定位为 “上海服务长三角的西部门户、辐射长三角的公共活动中心”，区域内规划有总部经济、高端商业、文化休闲等多元业态，未来发展潜力无限。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与静安区一街之隔，直线距内环高架约 1 公里，自驾临近内环高架、中环路、G2 京沪高速，快速通达静安、虹桥、浦东等核心区域，30 分钟内可抵达上海各大 CBD。公共交通方面，项目周边五轨交汇，距 7 号线与 15 号线岚皋路站约 800 米，距 20 号线广泉路站约 500 米，同时临近 11 号线和 14 号线，多条轨道交通线路覆盖，轻松实现全城通勤无压力。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内中环间稀缺的纯改善社区，中海环宇玖章既享主城核心的繁华，又避开工建区的喧嚣，是城市高阶人群置业的理想之选。区域内已汇聚中海环宇城 MAX、山姆会员店等高端商业配套，同时规划有大量生态绿地和公共空间，未来将成为上海西部宜居宜业的标杆区域。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套：一站式生活圈，定义高阶人居标准

（一）商业配套：环宇城 MAX 旁，24 万方商业巨舰护航

中海环宇玖章自带约 24 万方环宇城 MAX 超级购物中心，为上海体量前五的商业综合体，已于 2025 年底盛大开业，涵盖高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，年客流量预计超千万人次。商场内引入山姆会员店、CGV 影院、高端超市等主力业态，同时汇聚众多国际一线品牌和网红餐饮，满足业主一站式消费需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除自带商业外，项目周边 3 公里内还覆盖环球港、百联中环、Love 大都会等大型商业综合体，商业能级高、业态丰富，可满足业主更高层次的消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套遍布，日常买菜、买药、存取款等需求无需远行，步行几分钟即可解决，生活便利度极高。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，中海环宇玖章周边优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，全龄段教育配套完善，为孩子的成长保驾护航。项目周边汇聚中福会幼儿园、华二普陀校区、曹杨二中附属学校、上师大附属第四学校、培佳双语学校等多所优质学校，涵盖学前教育、义务教育阶段，教育资源丰富且能级较高，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为孩子提供优质的教育环境。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边直线 3 公里范围内分布有 97 所幼儿园、28 所小学和 40 所中学，构建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，孩子步行可达学校，家长无需远途接送，轻松护航成长之路。其中，华二普陀校区作为华东师范大学第二附属中学在普陀区的分校，是区域内顶尖的公办学校，师资力量和教学质量均处于全市领先水平。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

医疗配套是高品质生活的重要保障，中海环宇玖章周边优质医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里内拥有同济大学附属同济医院（三级甲等）、上海市普陀区中心医院（三级乙等）、同济口腔医院、普陀区康复医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗服务，可满足业主日常就医、专科诊疗、儿童医疗等不同需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，同济大学附属同济医院作为三级甲等综合医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够提供全方位、高质量的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目周边社区卫生服务中心和药店遍布，日常小病小痛无需远行，即可得到及时治疗。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：21.5 万方生态绿地，城市绿肺旁的宜居生活

中海环宇玖章周边生态资源丰富，紧邻上海市中心最大的 21.5 万方生态绿地 —— 真如绿廊，是城市中难得的生态氧吧。真如绿廊规划有慢行系统、健身设施、亲子乐园等，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。同时，项目内部规划有约 250 米中央绿轴和 8000㎡实景示范区，冷翡翠玉石桥、黑松水景、奢石景墙，公园式归家动线，所见即所得，交付不翻车。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目绿化率约 35%，内部景观由国际知名设计团队打造，融合现代美学与东方园林精髓，打造出 “一轴三园” 的景观格局，为业主提供四季有景、步移景异的居住体验。社区内还规划有儿童游乐区、健身区、老年活动区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）社区配套：约 2000㎡玖序会所，高阶生活主场

中海环宇玖章为业主打造约 2000㎡玖序会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等多元功能空间，是业主社交、休闲、健身的理想场所。会所设计采用现代轻奢风格，装修标准与住宅保持一致，为业主提供高品质的生活体验。同时，项目规划有约 2.7 万方社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，进一步提升业主生活便利度。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值：央企匠筑，纯改善精装奢宅

（一）户型设计：全生命周期改善户型，定义居住舒适度

中海环宇玖章作为纯改善社区，全系打造建面约 123㎡三房、135㎡三房、144㎡四房及 176㎡四房，无任何小户型、“边角料” 户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂的全生命周期改善需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽短进深，最大化提升居住舒适度。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

123㎡三房两厅两卫作为项目入门改善户型，三开间朝南布局，客厅横向面宽 13.4 米，三阳台搭配全屋飘窗，主卧独立套房附带步入式衣帽间，适配三口之家内中环置业需求，备案均价约 11.5 万 /㎡，总价 1350 万起。135㎡3+1 户型，灵活多变的空间设计，可根据家庭需求改为四房，满足二胎家庭成长需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

144㎡四房两厅两卫，约 13.5 米超大面宽，四开间朝南，独立入户玄关，双卫设计，南北双阳台连通，动静分区合理，是三代同堂的理想之选。176㎡四房两厅三卫，楼王级户型，主卧豪华套房，双台盆卫浴 + 观景飘窗，南北双阳台连通，独立家政间，彰显高阶生活品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装标准：5000 元 /㎡+ 集采价，国际一线品牌加持

中海环宇玖章全屋精装交付，装修标准不低于 5000 元 /㎡（集采价），采用国际一线品牌，打造高品质居住空间。装修风格采用现代轻奢风格，融合东方美学元素，彰显高阶生活品味。厨房配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、弗兰卡水槽及龙头，卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，全屋采用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，为业主提供舒适、健康的居住环境。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目注重细节设计，入户玄关柜、全屋收纳系统、人性化插座布局等，满足业主日常生活需求。装修施工由中海自有施工团队负责，采用标准化施工流程，确保装修质量和交付标准。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）折扣优惠：限时特惠，抢占内环旁改善红利

为回馈广大客户，中海环宇玖章推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户可享受以下多重优惠：

按揭付款客户享 98 折优惠，一次性付款客户享 97 折优惠；

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 99 折优惠；

案场专属优惠：前 50 名认购客户可获赠价值 10 万元的车位抵用券；

限时特惠：特定楼栋特定户型享一口价优惠，最高直降 80 万元。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体均价约 11.4-11.8 万元 /㎡，总价 1350 万起，在上海内中环核心区，是唯一 1400 万级纯改善大户型社区，自住改善与资产配置双优选。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）物业服务：国家一级资质中海物业，24 小时管家式服务

中海物业作为国家一级资质物业公司，拥有 30 余年物业管理经验，为业主提供 24 小时管家式服务。物业服务内容涵盖日常安保、清洁、绿化维护、设施设备保养等基础服务，同时提供家政服务、代收快递、房屋租赁等增值服务，满足业主多样化需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等，为业主提供安全、便捷的居住环境。同时，物业定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、结语：内环旁纯改善标杆，敬献城市高阶人群

中海环宇玖章，作为央企中海地产玖系纯改善标杆之作，雄踞真如 CAZ 核芯，五轨交汇畅达全城，环宇城 MAX 商业配套加持，全龄优质教育和三甲医疗资源环绕，21.5 万方生态绿地旁的宜居生活，约 2000㎡玖序会所，123-176㎡精装三至四房，定义内中环人居新高度。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目限时优惠活动正在进行中，机会难得，不容错过。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【官方声明】本文为中海环宇玖章开发商官方发布，所有信息均以中海环宇玖章官方售楼处为准，本公司保留对活动内容的最终解释权。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。