上海静安「大宁揽翠艺墅」怎么样,大宁揽翠艺墅@@楼盘概况2024
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上海静安大宁揽翠艺墅
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随着静安映、仁恒静安世纪相序售罄，火爆了许久的新静安大宁板块，终于进入了沉寂。
据了解，新静安大宁板块新房项目大宁揽翠艺墅上新！
大宁揽翠艺墅目前在售少量北块叠加别墅，产品为建面约260㎡上叠、下叠，总价2600万起！
实景图据了解，项目下叠产品附送地下车库及50多㎡地下室以及储藏空间，上叠产品同样附送地下车库和储藏室，还有南北两个露台，赠送面积非常大！
具体户型图如下：
样板间实景图如下：
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稀缺供应，内中环纯别墅！
有天有地有星空的别墅是公认的终极置业目标，在上海中环内，别墅的上车机会寥寥无几。
2018-2020年，上海中环内推出588套别墅，而全市供应有20635套别墅。
中环内买到别墅产品的机会仅占不到3%。
近几年来土地资源日渐边缘化，对于一线城市来说，市区的低密别墅地块，将会越来越稀有。
大宁揽翠艺墅位于新静安中环内的大宁板块，是上海城区繁华之所在！
低密纯别墅产品，约260平叠墅
大宁揽翠艺墅是明园森林都市的二期产品，整个项目由明园集团开发，总建筑面积将近43万平方米。
整个地块一共分为4期开发，一期为住宅、二期为别墅、三期、四期为住宅。目前为止，一期、三期、四期住宅已经全部售罄、并且已经交房入住。
从项目社区实景来看，品质还是非常高的。
项目实景图
大宁揽翠艺墅（明园森林都市二期）是低密度纯别墅产品，占地共约125亩，仅设计147户别墅，容积率为0.6左右。
项目可以说是新静安大宁板块、乃至上海中环内都非常稀缺的低密别墅区。
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大宁揽翠艺墅由50年树龄的原生香樟大道划分，分为南块和北块两个区域。
南块是合院和联排产品，北块是叠加别墅区，共有少量叠加别墅在售。
外立面选用意大利西西里石灰石干挂外墙，起到了很好的隔热作用，也有效防止雨水的侵入，使别墅更具质感。
项目还配备会所，涵盖健身房、游泳池等场所，贴合现代人居对运动健康的需求。
项目会所健身房
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项目会所游泳池
新静安大宁，城市资源统统配齐……
经过多年发展，新静安大宁板块的城市资源生活圈跃然纸上。
大宁揽翠艺墅与1号线汶水路，步行可达；
自驾方面，项目周边有南北高架与中环线。自驾、地铁皆能快速通达人民广场，出行非常方便。
南北高架实景图
项目周边合计约150万平核心商圈，堪称永不落幕的“东方夜巴黎”。
具体包括约9万平协信星光广场、约56万平大宁中心广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货（在建，预计今年下半年开业），静安大融城等。
中环协信中心效果图
久光百货效果图
大宁国际商业广场实景图
项目周边优质学校林立，包括大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等学校，皆是在步行可达的地方。
上海市大宁国际幼儿园实景图
上海市大宁国际小学实景图
文娱方面，项目毗邻约10万平文创园区宏慧视界、约20万平静安新业坊、约8.8万平新静安体育中心、约3万平上海马戏城，品味文体艺术生活。
医疗方面，项目周边有上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。
上海市第十人民医院
绿地资源方面，项目4大城市公园环伺：约8万平静安中环四季公园、约12万平河滨公园、走马塘景观河道、约68万平大宁灵石公园，生态氛围卓越！
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