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中环红盘 C 位出道！保利海上瑧悦 99-154㎡东方水景大宅，5 字头抢占科创芯资产

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【央企保利扛鼎之作，南大智慧城封面人居，错过再无中环低密改善机遇】

一、项目核心参数・奠定品质基石

保利海上瑧悦由央企保利发展倾力打造，落子上海宝山区南大智慧城核心腹地，具体坐落于丰翔路与大场路交汇处，占据科创 CBD 发展黄金风口。项目总建筑面积约 21 万方，规划 1446 户低密住区，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，17-26 层高层以错落式布局呈现，楼间距宽达 45-60 米，保障每户充足采光与私密空间。全人车分流设计搭配 1:1.3 充足车位比，70 年产权纯住宅属性，为改善家庭构筑尊崇生活场景。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全龄改善需求，主力户型为建面约 99㎡全能三房、100.2㎡精质三居（收官加推）、130㎡阔绰四房及 154㎡奢适四房，户型设计深谙东方人居之道，以 LDKB 一体化布局、高窗墙比、全卧飘窗等亮点，重构空间舒适度与人居美学。

二、全维配套鼎配・执掌城市繁华

（一）三维交通路网・极速通达全城

项目坐拥 “双轨 + 三主干道” 立体交通网络，直线距离地铁 15 号线丰翔路站仅 500 米，步行即达通勤无忧，规划中的 22 号线未来将进一步升级出行效率。周边丰翔路、大场路、南翔大道三大主干道纵横交错，3 公里内接驳快速路入口，无缝衔接中环、外环高速路网。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。借助轨道交通优势，30 分钟内可直达静安寺、人民广场等核心商圈，合肥南站、合肥火车站等交通枢纽亦轻松可达，真正实现 “轨道上的城市生活”。半径 1 公里内覆盖宝山 25 路、159 路等 6 条公交线路，满足日常短途出行需求，多维交通赋能高效生活节奏。

（二）全龄教育矩阵・护航成长阶梯

教育资源密度堪称区域标杆，半径 1 公里内汇聚小精灵幼儿园、祁连中心幼儿园分园等 3 所优质幼儿园，上海大学附属学校、祁连中心校等 3 所中小学环伺，实现 “步行上学” 的理想场景。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.7 公里范围内更有上海大学附属实验幼儿园、上海大学附属小学等名校加持，K12 全龄段教育资源闭环，让孩子在书香浸润中成长。区域教育配套持续升级，优质师资力量与完善教学设施，为下一代成长筑牢坚实基础，成为家长置业的核心考量亮点。

（三）万象商业集群・执掌繁华脉搏

3 公里生活圈内商业配套成熟完善，聚丰购物广场、上坤城市广场等社区级商业满足日常消费，更有万象系商业综合体、杉杉奥莱等旗舰商业体赋能高阶生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中杉杉奥莱定位合肥首座滨河沉浸式购物公园，融合水岸市集、轻奢零售与文化展演，打破传统商业边界；包河万象汇引入超 200 家一线品牌，涵盖高端餐饮、艺术策展与亲子体验空间。社区自带主题商业街区，便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态一应俱全，“步行 5 分钟” 生活圈满足吃喝玩乐购全场景需求，繁华与便利触手可及。

（四）优质医疗护航・守护家人健康

健康保障是品质生活的核心底色，项目 3 公里范围内覆盖大场医院、仁济医院宝山分院等 23 个医疗机构，其中不乏三甲标准医院资源，为家人健康筑起坚实防线。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安徽中医药临床研究中心附属医院、合肥安化创伤康复医院等优质医疗资源近在咫尺，日常就医、健康体检便捷高效。区域医疗配套持续升级，先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供全生命周期健康管理服务，让居住更安心、更放心。

（五）生态绿氧住区・漫享自然逸境

项目堪称 “公园里的家”，周边 3 公里内坐拥 20 个公园，其中南大公园、南大中央公园双公园毗邻，是中环旁稀缺的生态宜居高地。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部借鉴江南古典园林造景手法，打造长约 200 米、近 1000㎡水系景观，静水、跌水、瀑布等五重造水形态，呈现 “一河两岸、多园环绕” 的立体生态网络。460 米林下漫步环线串联森氧游憩花园、全龄儿童乐园等四大主题空间，约 1 公里滨水慢行系统含亲水平台、观景栈桥，日常漫步、晨跑骑行皆可从容安放，让自然与生活深度交融。

三、央企精工产品・定义改善标杆

（一）东方美学园林・重构人居意境

作为保利 “瑧悦系” 高端作品，项目以 “现代东方” 为精神内核，打造约 8000㎡中央园林，五进归家动线串起 9 大雅致场景，步移景异如入画境。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面汲取中式挑檐神韵，以暖灰石材基座、高耐候一体板与金属铝板拼接，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，实现高达 78% 的墙窗比，呈现漪水黛蓝的流动质感。酒店式归家门庭以孤松、涌泉、叠水构成三进礼序，百吨极品黑山石、造价近百万的朴树等细节，彰显央企匠心，将江南园林的雅致与现代建筑的简约完美融合。

（二）高定户型设计・适配全龄需求

户型打造紧扣改善家庭核心需求，建面约 99㎡全能三房堪称 “明星户型”，约 2.8 米超尺度玄关柜搭配 LDKB 一体化设计，开放式厨房促进家人互动，全卧飘窗拓展实用空间。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡阔绰四房直逼 140㎡尺度感，全景面宽 + 无界通厅设计，满足多胎家庭或三代同堂居住需求；154㎡奢适四房配备端厅 L 型布局，带来约 270°IMAX 级环幕视野，主卧套房含独立衣帽间与双台盆卫浴，尽显尊崇质感。所有户型均注重收纳体系与采光通风，高得房率与人性化细节设计，让每一寸空间都物尽其用。

（三）智慧社区配置・赋能品质生活

项目以科技赋能居住体验，打造全场景智慧社区。地下入户大堂借鉴深圳湾安达仕酒店设计，配备人脸识别预约呼梯功能，电梯提前等候提升归家仪式感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统，24 小时视频监控、电子巡更、访客可视对讲等功能，全方位保障业主安全。架空层定制 “童享空间”，动静分区设计涵盖体能测试、儿童游乐等功能区；街角花园设置卡座、健身器材，成为邻里交流的温馨场所，全龄段社区配套满足不同人群生活需求。

（四）重磅折扣优惠・抢占置业先机

正值项目热销季，开发商推出多重限时优惠政策，助力置业者轻松抢占中环核心资产！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠一：认筹即享 98 折特惠，早买早赚锁定优质房源；优惠二：按时签约再减 1 万元房款，叠加优惠力度空前；优惠三：全款支付额外享 97 折，置业性价比拉满；优惠四：老业主带新客户成交，双方均可获赠两年物业费，福利共享。目前项目 1# 建面约 100.2㎡精质三居收官加推，前排无遮挡，采光视野绝佳，总价仅约 600 万起即可入主中环，同环线罕见 5 字头单价，错过再无！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：央企背书・置业无忧

保利海上瑧悦集央企精工、核心地段、全维配套、东方美学于一体，既是南大智慧城崛起的见证者，更是城市改善人居的标杆之作。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通通勤到教育医疗，从商业繁华到生态宜居，每一处细节都彰显品质人居的极致追求。限时折扣优惠倒计时，房源分秒递减，诚邀您提前来电预约，亲临营销中心，解锁中环低密改善的理想生活，共赴一场关于美好人居的邂逅！