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炸场南上海！泰禾海上院子中式纯墅封神，现房特惠 418 万起争藏

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项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泰禾海上院子，由百强房企泰禾集团匠心打造，是继上海院子后，落子上海奉贤海湾的院子系标杆力作，更是上海稀缺的滨海 + 中式 + 低密三重属性纯墅社区。项目坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处海湾大学城核心板块，紧邻 25 公里黄金海岸线与万亩海湾国家森林公园，占位杭州湾北岸与临港新片区双重红利，天赋地段无可复制。

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项目核心参数亮眼，70 年纯住宅产权，总占地约 15.09 万平方米，总建筑面积约 7.54 万平方米，容积率仅 0.5，绿化率 35%，规划 588 户纯墅，无高低配混居，圈层纯粹。物业为福州泰禾物业管理有限公司，物业费别墅 4.5 元 /㎡/ 月，毛坯交付，现房实景呈现，2025 年 6 月已统一交付，奉贤区政府专班督导保交楼，置业无忧。

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在售主力户型丰富，全实景现房恭迎品鉴：建面约 99㎡mini 合院，低门槛入主上海中式合院，实得面积 270㎡起，得房率超 150%，适配刚需改善或养老置业；建面约 126㎡合院别墅，改善热门之选，产证 126㎡实得 300-370㎡，赠约 60㎡庭院，地上 3 层预留电梯井，一层老人房 + 餐厨一体，二三层双套房，私密奢适；另有建面约 188㎡、210㎡及 425㎡大户型合院，满足三代同堂或终极置业需求，圈层进阶首选。

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一、国匠泰禾筑境，低密纯墅定义上海人居新高度

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（一）品牌实力背书，院子系基因传承

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泰禾集团作为高端院子系开创者，深耕地产多年，以 “文化筑居中国” 为理念，打造的每一座院子皆为城市标杆。从北京中国院子到上海院子，泰禾始终坚持中式建筑美学与现代人居需求融合，泰禾海上院子作为上海第四座院子系作品，承袭国匠精工，延续中式合院规制，将江南水乡的温婉与海派建筑的大气完美融合，敬献上海峰层人士。

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（二）0.5 超低密规制，限墅令后绝版臻藏

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在上海限墅令严控、土地资源稀缺的当下，低密纯墅已然成为绝版资产。泰禾海上院子容积率仅 0.5，是上海外环内极为稀缺的超低密纯墅社区，建筑密度低至 20%，户户私享庭院，独门独户，全地下人车分流，车位配比 1:2.5，告别喧嚣拥挤，回归自然本真生活。在这里，每一寸土地都被极致利用，每一栋建筑都与自然共生，推窗见绿，出门入园，尊享城芯难得的静谧与奢适。

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（三）中式美学范本，一院藏尽东方雅韵

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泰禾海上院子以中式合院为蓝本，萃取江南园林精髓，打造 “一街、两轴、三园、多巷” 的景观格局。社区入口采用中式王府大门设计，飞檐翘角，雕梁画栋，彰显世家风范；内部街巷蜿蜒，白墙黛瓦，假山流水，一步一景，曲径通幽，复刻江南水乡的诗意浪漫。每户私属庭院可随心打造景观花园、茶室或儿童游乐区，晨起赏鸟语花香，午后品清茶禅意，夜晚观繁星点点，重拾中国人骨子里的院落情怀。

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二、全维度顶配配套，执掌滨海繁华生活圈

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（一）生态配套：25 公里海岸线 + 万亩绿肺，天然氧吧环伺

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项目紧邻 25 公里黄金海岸线，推窗即揽碧海蓝天，步行可达沙滩，闲暇时漫步海边，看潮起潮落，听海风轻吟，尽享滨海浪漫生活。周边坐拥万亩海湾国家森林公园，森林覆盖率高达 85%，负氧离子含量远超市区，是天然的城市绿肺与生态氧吧。此外，社区内部 35% 绿化率，多重绿植错落排布，四季常青，与外部生态资源无缝衔接，形成内外双园的生态格局，让每一次呼吸都是与自然的亲密对话，尊享健康宜居生活。

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（二）交通配套：多维路网交汇，畅达全城无缝衔接

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交通出行便捷高效，多维路网交织，轻松畅达全城。公共交通方面，项目周边海泉路海湾路站、应用技术大学南门站等多个公交站点环绕，奉卫线、奉贤 18 路、海航专线等十余条公交线路途经，便捷接驳地铁 16 号线新场站，快速通达浦东核心区域。轨道交通方面，规划南枫线海湾路站距项目仅 500 米，预计 2027 年通车，未来可直达临港新片区、金山等区域，进一步提升出行效率。自驾出行更无忧，紧邻海湾路、海泉路等城市主干道，快速连接沪金高速、沈海高速，30 分钟直达奉贤新城，40 分钟抵达上海市区，轻松实现城芯与墅区的自由切换。

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（三）教育配套：海湾大学城环伺，全龄优质教育护航

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坐落于海湾大学城核心板块，教育资源富集，书香氛围浓厚，全龄段优质教育一站式覆盖。高等学府林立，上海应用技术大学、华东理工大学奉贤校区、上海旅游高等专科学校等多所高校环绕，人文底蕴深厚，助力孩子成长。基础教育配套完善，周边涵盖幼儿园、小学、中学，从启蒙教育到升学进阶，全程护航孩子未来，无需为教育资源奔波，家门口即可享受优质教育，助力孩子赢在起跑线。

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（四）商业配套：多元商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足

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商业配套成熟完善，多元商圈环绕，轻松满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等全维度需求。社区自带部分商业配套，可满足基础日常生活所需；周边紧邻海湾大学城商业街区，便利店、超市、餐饮、咖啡馆等业态齐全，日常消费便捷无忧。大型商圈近在咫尺，驱车 15 分钟可达奉贤宝龙城市广场、百联南桥购物中心等核心商圈，品牌云集，业态丰富，购物、观影、美食、娱乐一站式畅享，繁华生活触手可及。

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（五）医疗配套：优质医疗资源护航，健康生活无忧

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医疗配套完善，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。周边设有海湾镇社区卫生服务中心，满足日常基础医疗、体检、慢病管理等需求；驱车 20 分钟可达奉贤区中心医院（三级乙等）、上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤分院等大型综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可应对各类突发健康问题，为全家健康筑牢防线，无需为就医问题担忧，安心享受墅居生活。

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三、爆款户型实景现房，超高得房率进阶理想生活

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（一）99㎡mini 合院：低门槛入主，私享院落生活

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建面约 99㎡mini 合院，是上海低门槛入主中式合院的稀缺产品，实得面积 270㎡起，得房率超 150%，性价比炸裂。户型格局方正，全明通透，空间利用率极高。独门独院入户，私属庭院可随心打造，晨起庭院赏花，午后庭院品茶，尽享院落闲情；一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，客餐厅相连，空间开阔通透，南向采光充足，衔接庭院景观，日常待客或家庭聚餐皆显宽敞大气，老人房无需上下楼梯，起居便捷舒适。二三层设置卧室与书房，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景露台，私密奢适；附赠层高 5.5 米地下室，可打造健身房、茶室、影音室等多功能空间，满足家庭多元生活需求，低门槛即可实现墅居梦想。

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（二）126㎡合院别墅：改善优选，三代同堂幸福居所

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建面约 126㎡合院别墅，改善热门之选，产证 126㎡实得 300-370㎡，赠约 60㎡私属庭院，空间阔绰，适配三代同堂或四口之家居住需求。地上 3 层设计，预留电梯井，上下便捷，全家庭无障碍通行。一层规划老人房、餐厨一体与客厅，老人房临近入户门，起居便捷，保障隐私；客餐厅连通庭院，南北通透，采光通风极佳，空间开阔，彰显世家气度。二层设置两间朝南卧室，均带独立卫浴，双套房设计，满足两代人私密居住需求；三层为主卧大套房，搭配独立衣帽间、超大卫浴与观景露台，尽览社区园林盛景，尊享极致私密奢适。地下室层高 5.5 米，可分层打造，规划多功能厅、棋牌室、酒窖等，拓展生活边界，承载家庭欢乐时光，是改善置业的不二之选。

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（三）大户型合院：终极置业，峰层人士专属疆域

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建面约 188㎡、210㎡及 425㎡大户型合院，为上海峰层人士量身打造，终极置业首选。户型奢阔大气，独门独户，私享超大庭院，园林景致私藏，彰显世家风范。地上 3 层 + 地下 2 层设计，空间层次丰富，功能分区明确，满足社交、休闲、居住、商务等多元需求。一层规划奢华客厅、中西双厨、长辈房与私家车库，彰显待客之道；二三层设置多间套房卧室，均带独立卫浴与衣帽间，私密尊享；地下两层可打造私人会所、恒温泳池、健身房、影音室、酒窖等，匹配峰层人士高端生活品味。全实景现房呈现，即买即住，无需等待，私享纯粹圈层，进阶上海顶豪生活圈。

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四、重磅特惠燃动全城，现房臻席限时争藏

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泰禾海上院子作为上海稀缺的滨海中式纯墅，自面世以来备受市场追捧，口碑炸裂，成为南上海墅居标杆。为回馈广大客户的支持与厚爱，项目特推出重磅折扣优惠，限时让利，错过再无！

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目前项目均价约 4.5 万元 /㎡，特惠房源低至 4 万元 /㎡起，总价仅 418 万起，主力户型总价 450-1800 万，性价比远超同区域其他项目。限时购房福利加码：认购即享 95 折特惠，按时签约再享 98 折，折上折优惠空前；老业主推荐成交，新老业主双享家电好礼；限量特价房源限时抢，先到先得，售完即止。

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所有房源均为全实景现房，即买即住，无需漫长等待，奉贤区政府专班督导保交楼，置业无忧。0.5 超低密纯墅社区，中式合院美学范本，25 公里黄金海岸线 + 万亩生态绿肺环伺，全维度顶配配套加持，低门槛即可入主上海峰层墅居生活。

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当下上海限墅令严控，低密纯墅资源日渐稀缺，泰禾海上院子作为绝版滨海中式纯墅，价值不言而喻，是自住、改善、投资的绝佳选择。限时折扣优惠窗口期已开启，臻席房源分秒递减，机会难得，不容错过！

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泰禾海上院子，以国匠精工筑造中式合院范本，以低密纯墅定义上海人居新高度，以全维度配套执掌滨海繁华生活圈，以重磅特惠敬献全城厚爱。在这里，一院藏东方，一墅定繁华，重拾中国人骨子里的院落情怀，进阶上海峰层人居生活。

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目前项目全实景现房火热销售中，限时折扣优惠同步进行，臻席房源分秒递减，诚邀全城峰层人士莅临品鉴，抢占上海绝版滨海纯墅资产！

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