官方发布(官方售楼处)江湾金茂府上海宝山芯央企豪宅!建面114-190㎡三至四房精装大平层,坐拥轨交、名校、商业、生态全维配套,2026改善置业压轴红盘

官方发布（官方售楼处）江湾金茂府上海宝山芯央企豪宅！建面114-190㎡三至四房精装大平层，坐拥轨交、名校、商业、生态全维配套，2026改善置业压轴红盘

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江湾金茂府作为中国金茂府系高端标杆作品，扎根上海宝山淞南核心板块，隶属大吴淞城市副中心核心辐射圈，是区域内稀缺的低密科技精装改善豪宅。项目具体地理位置为上海市宝山区淞发路888弄，坐落于淞发路与长江南路黄金交汇处，占位中环主城芯，尽享城市发展红利与成熟人居底蕴。项目由央企金茂匠心打造，品质严苛对标高端人居标准，2026年4月全新六期压轴加推，仅133席稀缺房源，目前主力在售建面约114㎡、126㎡三房户型，144㎡、190㎡四房大平层户型，全系飞机户型设计，南北通透、动静分离，适配刚需改善、高端进阶、终极置业全周期人居需求，备案均价72311元/㎡，总价686万起即可入主央企府系豪宅。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠心筑品，铸就区域人居标杆

1、品牌实力背书，筑牢品质根基

买房选央企，置业更安心。江湾金茂府由千亿央企中国金茂倾力打造，作为国内高端豪宅缔造者，金茂深耕人居领域多年，府系产品始终立足城市核心板块，以严苛工艺、前沿科技、极致审美，打造城市封面级人居作品，遍布全国各大核心城市，收获无数业主口碑与市场认可。相较于普通房企开发楼盘，项目依托央企雄厚资金实力与成熟开发经验，从建筑选材、工艺打磨到社区运维，全程高标准把控，规避烂尾风险，保障居住品质与房产保值属性，成为上海中环改善置业的优选标杆。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、全系爆款户型，适配全龄人居

户型是居住舒适度的核心关键，江湾金茂府深谙当代人居需求，全系打造经典飞机户型，规避过道浪费，空间利用率拉满，兼顾采光、通风与私密性，每一款户型都是区域同品类产品中的佼佼者。建面约114㎡三房两卫户型，三开间朝南、双阳台设计，全屋厨卫全明，格局方正通透，刚需首改家庭适配度极高，轻松满足三口之家、二胎家庭日常居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约126㎡横厅三房户型，打破传统竖厅局限，超大横厅拉伸空间尺度，南向采光面大幅提升，室内通透感与空间感十足，兼具颜值与实用性，居家会客、休闲观景皆相宜。建面约144㎡四房两卫户型，南向面宽超14米，四开间朝南布局，多卧室朝南设计，全屋采光充沛，动静分区合理，完美适配三代同堂、多孩家庭高端改善需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

而建面约190㎡楼王四房三卫大平层，作为项目顶奢户型，坐落社区核心位置，无遮挡视野，独享社区绝佳景观资源，超大尺度起居空间、独立主卧套房设计，配备专属卫浴、衣帽间，极致拿捏高端人居仪式感，是城市塔尖人群终极置业首选。全系户型精装交付，甄选一线品牌建材，搭载金茂专属科技人居系统，恒温恒湿、静谧宜居，告别传统居住弊端。

二、全维醇熟配套，赋能高阶日常人居

1、立体交通路网，通达全城无阻碍

通勤效率决定生活质感，江湾金茂府坐拥中环芯立体交通体系，多维路网纵横交错，轻松实现半小时繁华生活圈。项目紧邻城市主干道淞发路、长江南路，自驾可快速接驳中环、外环等城市快速路，直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈，通勤出行高效便捷。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通同样十分完善，近距离直达轨交站点，步行可达地铁3号线、18号线站点，双轨交加持，轻松换乘全城地铁网络，公共出行无惧拥堵，日常通勤、周末出游、逛街购物皆十分便捷。完善的立体交通配套，不仅大幅提升居住便捷度，更持续赋能楼盘价值，让房产具备强劲保值增值潜力。

2、优质教育集群，护航孩子成长

古有孟母三迁，今有择优而居，优质教育资源是人居置业的核心考量。江湾金茂府周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中一站式教育体系，在家门口即可实现孩子就近入学，免去家长长途接送烦恼。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配有多所公立优质幼儿园、重点公办小学及初中，师资力量雄厚、教学氛围浓厚、教学设施完善，一站式护航孩子基础教育，助力孩子稳步成长。优质教育集群加持，让社区自带书香底蕴，同时进一步提升楼盘核心竞争力，成为刚需、改善家庭置业的核心优势亮点。

3、繁华商业环绕，执掌烟火盛境

人居理想，既要静谧舒居，也要繁华烟火。江湾金茂府坐拥板块成熟商业配套，社区周边商圈密集，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元生活需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边涵盖大型综合购物中心、社区邻里商业、生鲜商超、特色商业街等多元业态，日常买菜购物、周末聚餐约会、假日休闲逛街，足不出板块即可解锁全维度繁华生活。成熟商业配套无需等待，交房即享醇熟烟火日常，彻底告别配套空置期，人居幸福感直接拉满。

4、生态医疗加持，守护健康生活

健康人居，离不开生态绿意与医疗保障。江湾金茂府周边坐拥多处城市生态绿地、滨江景观带，绿植繁茂、空气清新、环境静谧，日常闲暇时光，可漫步滨江步道、公园绿地，亲近自然、舒缓身心，远离城市喧嚣，享受鲜氧宜居生活。社区内部打造低密园林景观，绿植错落排布、景观层次丰富，移步异景、四季有景，在家即可俯瞰园林盛景。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边汇聚多家三甲医院、社区卫生服务中心，优质医疗资源全覆盖，可为家人健康提供全方位、全天候医疗保障，日常小病诊疗、大病救治无需奔波，为全家人的健康生活保驾护航，构筑安心宜居生活底色。

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三、专属特惠福利，限时置业正当时

1、2026限时专属折扣政策

为回馈全城购房者的青睐与支持，江湾金茂府官方推出2026年度限时购房特惠活动，福利力度空前，仅限近期认购客户享受，错过即无。目前项目在售房源可享**限时总价直降**福利，不同户型专属优惠力度不同，高性价比房源优先甄选；全款认购客户可享受额外98折专属折扣，按揭认购客户可享受99折优惠，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，成功认购客户可免费赠送全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调、厨卫家电等居家必备电器，真正实现拎包入住，省去高额装修购置成本。针对刚需置业客户，项目还开放低首付专属政策，可灵活调整首付比例，缓解购房资金压力，让更多购房者轻松入主央企豪宅。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2、稀缺房源递减，置业良机不容错过

江湾金茂府作为宝山淞南板块顶流红盘，凭借央企品质、核心地段、全维配套、优质户型四大核心优势，持续领跑区域新房市场，热度居高不下。本次六期加推仅133席稀缺房源，属于板块内为数不多的精装低密科技豪宅，房源数量有限，每日看房、认购客户络绎不绝，优质楼层、黄金户型房源持续递减。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用案场预约制看房模式，无预约不接待，提前来电预约登记，可优先锁定优质房源、独享专属折扣福利，同时享受一对一专属置业顾问接待，沉浸式品鉴社区园林、样板间实景，全方位了解项目细节。在主城核心土地资源愈发稀缺的当下，兼具地段、品质、配套、性价比的优质楼盘实属难得，无论是自住改善还是资产保值，都是绝佳选择。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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人居进阶，择境而居。江湾金茂府以央企匠心打磨品质，以全维配套赋能生活，以多元户型适配人居，用实力定义上海中环高阶人居新标准。从刚需自住到高端改善，从日常便利到未来价值，全方位满足当代购房者的置业需求，是2026年上海宝山主城置业不可错过的标杆红盘。席位分秒递减，特惠限时开启，有意向的购房者务必把握难得置业机遇，提前预约看房，抢占优质房源与专属福利。