官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企滨水现房 89-127㎡精装三房 清盘钜惠 3.6 万 /㎡起 全龄教育三甲医疗环伺

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁国企滨水现房 89-127㎡精装三房 清盘钜惠 3.6 万 /㎡起 全龄教育三甲医疗环伺

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣澜湾（备案名：祝湛苑），由上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团全资子公司）匠心打造，坐落于浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.0 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 22 幢 17-18 层高层，共计 1287 户大型纯住宅社区，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。目前项目一期已实景现房交付，二期收官房源持续顺销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，当前主力在售建面约 89-127㎡精装三房，整盘剩余可售房源不足 200 套，后续无加推计划，进入清盘收官阶段，卖一套少一套。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑品 精装现房即买即享

作为陆家嘴集团深耕浦东的标杆之作，陆家嘴锦绣澜湾承袭国企 30 余载造城经验，以 “新海派滨水生活” 为核心理念，打造区域内罕见的低密滨水社区，为业主呈现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活境界。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工品质 细节彰显匠心

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观度，又提升了居住的舒适度与安全性。社区内部打造 “一轴三带多节点” 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起滨水景观带、运动休闲带、亲子游乐带，同时设置多个主题景观节点，如樱花大道、中央草坪、镜面水景等，让业主移步换景，感受四季之美。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装交付 拎包入住无忧

所有房源均采用精装交付标准，携手方太、科勒、摩恩等国内外一线品牌，打造高品质居住空间。厨房配备嵌入式洗碗机、抽油烟机、燃气灶等全套家电，卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等设施，主卧预留衣帽间位置，满足业主收纳需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型赏析 空间格局优越

89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDK 一体化设计，空间利用率高，南向阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，总价约 320-390 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房带飘窗，独立卫浴保障私密性，U 型厨房设计，操作空间宽敞，总价约 390-450 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡三房两厅两卫：横厅设计，270° 观景飘窗，双阳台配置，一面生活一面诗意，动静分区合理，总价约 430-490 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

127㎡三房两厅三卫（楼王）：四开间朝南，超大面宽，主卧带独立卫浴与衣帽间，双次卧均带飘窗，奢华尺度彰显尊贵身份，总价约 520-580 万。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环伺 定义理想生活圈

陆家嘴锦绣澜湾占位航头核心板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主生活需求，打造 15 分钟理想生活圈。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通出行 便捷高效

轨道交通：距 18 号线航头站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，或乘坐公交 1 站直达，18 号线可换乘 2、7、11、13 等多条地铁线路，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻沪南公路、航头路等主干道，可快速接入申嘉湖高速、上海绕城高速，30 分钟内可达浦东机场、虹桥枢纽，畅达长三角。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：周边 1 公里内有 11 个公交站，距离最近的航鹤路航头路站仅有 296 米，多条公交线路覆盖，出行便捷无忧。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源 全龄覆盖

项目周边 3 公里内覆盖幼儿园、小学、初中全链条教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：海洲幼儿园、航头中心幼儿园、格林斯堡幼儿园等，步行可达，师资力量雄厚。

小学：航城实验小学、航头小学等，公办优质学校，教学设施完善。

初中：进才中学南校、航头学校等，名校加持，助力孩子成长。

民办学校：尚德实验学校航头分校，提供多元化教育选择。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华尽享

社区商业：项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，满足业主日常需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商业：3 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场等，5 公里内可达周浦万达广场、奥特莱斯购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康 保驾护航

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，三甲医院近邻，日常看病、体检、就医十分便捷。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。

基础医疗：3 公里范围内还有航头社区卫生服务中心、上海航头医院等，提供日常诊疗服务。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态环境 宜居宜游

项目周边生态资源丰富，绿意环绕，为业主提供天然氧吧。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公园绿地：1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，周边还有航头文化中心公园等，是休闲散步、亲子游玩的好去处。

滨水景观：项目紧邻咸塘港，社区内部打造滨水景观带，业主可享受滨水生活乐趣。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、清盘钜惠来袭 错过再无

目前陆家嘴锦绣澜湾已进入清盘收官阶段，为回馈广大购房者，特推出多重购房优惠，折后单价低至 3.6 万 /㎡起，总价约 320 万起，机不可失，时不再来。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 认购优惠 94 折起

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受 94 折购房优惠，直接让利，力度空前。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约 额外 99 折

认购后 7 天内按时签约，可再享受 99 折优惠，双重折扣叠加，最高可省数十万，轻松实现置业梦想。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 惊喜不断

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢，好友变邻居。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 付款方式 灵活多样

支持全款、按揭、公积金贷款等多种付款方式，合作银行提供优惠利率，助力购房者轻松置业。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

陆家嘴锦绣澜湾，集国企品质、精装现房、全维配套、清盘钜惠于一体，是浦东航头板块不可多得的置业首选。无论是刚需自住还是改善升级，都能在这里找到理想的家。目前房源数量有限，清盘优惠倒计时，把握最后机会，抢占浦东价值高地。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记