官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 85-133㎡精装准现房 双轨交全龄教育

官方发布 | 官方售楼处 龙光天曜 临港 102 文教芯 50 万方墅质综合体 85-133㎡精装准现房 双轨交全龄教育

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙光天曜由中国房地产百强企业龙光集团倾力打造，项目坐落于上海市浦东新区临港新片区 102 文教生活板块核心位置，具体地址为方竹路 1188 弄、唐竹路 388 弄，地处申港大道与方竹路交汇处，建桥学院北侧。项目总占地面积约 13.94 万平方米，总建筑面积约 49.42 万平方米，容积率 2.38，规划建设 104 栋高层、洋房及叠墅产品，总户数 2176 户，车位配比 1:1.2，预计 2026 年 12 月精装交付，物业费 3.8 元 / 平方米・月。目前项目在售主力户型为建面 85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫以及 133㎡四房两厅两卫，同时还有少量建面 117-133㎡叠加别墅产品在售，满足不同家庭的置业需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港新片区开发较早、配套最为成熟的 102 商住教示范区核心项目，龙光天曜自入市以来便凭借优越的地理位置、完善的生活配套和过硬的产品品质，成为临港楼市的标杆之作，累计销售超千套，深受广大购房者的认可与青睐。

一、项目概况与核心价值

龙光天曜占据临港新片区 102 文教生活板块黄金门户位置，是临港主城区人口最为集聚、生活氛围最为浓厚的区域。102 板块以 "商住教融合示范区" 为定位，经过多年发展，已经形成了集商业、教育、居住、休闲于一体的成熟生活圈，与 101 文旅板块、103 科创板块、105 金融板块形成功能互补，共同构成临港新片区的核心发展引擎。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托临港新片区国家战略红利，享受自贸区特殊政策支持，随着临港新片区产业不断集聚、人口持续导入，区域价值正在加速兑现，未来发展潜力不可限量。

龙光天曜以约 50 万方低密墅质综合住区之姿，打造临港人居新标杆。项目整体采用现代简约建筑风格，浅灰色外立面搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅，质感十足，彰显现代都市美学。社区规划以 "未来绿洲" 为设计理念，打造约 5 万平方米中央园林景观，包含景观步道、儿童乐园、健身广场、阳光草坪等多个功能区域，为业主提供全龄段的休闲娱乐空间。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流管理，地面无停车位，有效保障了社区内的行人安全和居住环境的安静整洁。同时，项目还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时物业巡逻等多重安全保障，为业主打造安全、舒适、便捷的居住体验。

二、全维度醇熟配套

交通配套：立体交通网络，畅达全城

龙光天曜周边交通路网发达，形成了 "地铁 + 公交 + 自驾 + 中运量" 四位一体的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线临港大道站约 2.5 公里，骑行 8 分钟即可到达，乘坐 16 号线 2 站直达浦东国际机场，1 小时可直达陆家嘴核心商圈。此外，在建的两港快线花柏路站距离项目约 1.5 公里，预计 2025 年底通车，通车后将实现滴水湖与浦东国际机场、上海东站的快速连接，进一步提升区域交通便利性。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近 S2 沪芦高速入口约 1.5 公里，自驾经 S2 沪芦高速可便捷衔接浦东枢纽、张江科学城以及陆家嘴等区域，通过临港大道、申港大道等城市快速路网，1 小时可畅达长三角主要城市。公共交通方面，项目门口设有申港大道公交枢纽，多条公交线路覆盖临港片区主要区域，中运量 T1 线 2 站即可接驳地铁 16 号线，满足业主日常短途出行需求。

商业配套：双商圈覆盖，一站式繁华生活

龙光天曜拥有得天独厚的商业配套优势，项目自带约 13 万方龙光蓝鲸世界购物中心，这是临港目前规划中规模最大、业态最丰富的商业综合体之一，涵盖大型超市、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，预计 2026 年正式开业，届时将成为临港新片区的商业新地标。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带商业外，项目步行 800 米即可到达港城新天地，这里汇聚了星巴克、海底捞、肯德基等众多知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。3 公里范围内还有百联临港生活中心、碧云商业街等成熟商业配套，全方位满足业主的高品质生活需求。

教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

102 文教板块是临港新片区教育资源最为丰富的区域，龙光天曜周边名校环伺，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系。幼儿园方面，项目周边有冰厂田幼儿园（市一级园）、方竹幼儿园等优质学前教育资源，步行 5 分钟即可到达。中小学方面，项目周边有明珠小学（托管）、建平中学（合作办学）等知名学校，其中建平中学临港分校是上海市重点中学，市重点高中录取率高达 65%，教学质量享誉浦东。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海建桥学院、上海电机学院等多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

龙光天曜周边医疗资源完善，能够为业主提供全方位的医疗保障。项目距离上海市第六人民医院东院（三甲医院）约 3 公里，该院是临港新片区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常体检、急诊、住院等各种医疗需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、国大药房等基础医疗配套，为业主提供便捷的日常医疗服务。

生态配套：公园环绕，畅享自然宜居生活

龙光天曜周边生态环境优美，多个公园环绕，是名副其实的 "公园里的家"。项目距离南汇新城城市公园约 1 公里，该公园占地面积约 54 万平方米，是临港新片区最大的城市公园之一，拥有湖泊、草坪、森林等多种自然景观，是业主周末休闲、遛娃、露营的好去处。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离滴水湖景区约 3 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，周边有海昌海洋公园、航海博物馆、春花秋色公园等众多休闲旅游景点，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

三、精工产品与社区品质

龙光天曜始终秉持 "精工筑家" 的理念，在产品设计和建造过程中严格把控每一个细节，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目在售户型均采用南北通透、全明设计，采光通风俱佳，得房率高，空间利用率高。建面 85㎡三房两厅一卫户型，户型方正，三开间朝南，功能布局合理，总价低，是刚需首置的首选。建面 95㎡三房两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间，私密性好，满足三口之家的居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面 105㎡三房两厅两卫户型，大面宽设计，客厅宽敞明亮，主卧带飘窗，居住舒适度高。建面 133㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，空间宽敞，功能齐全，满足多代同堂的居住需求。

项目所有房源均采用精装交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和家电，如科勒卫浴、方太厨电、欧派橱柜等，为业主打造高品质的精装生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修细节上，项目充分考虑了业主的生活需求，配备了新风系统、地暖、中央空调等舒适系统，同时还设计了入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等大量收纳空间，让业主的生活更加便捷舒适。

社区物业服务由龙光物业提供，龙光物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙光物业秉承 "用心服务，贴心相伴" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候物业服务，包括保洁、绿化、安保、维修等多种服务内容，同时还定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。

四、限时钜惠与置业良机

为回馈广大购房者长期以来的支持与厚爱，龙光天曜于 2026 年 6 月推出多重购房优惠政策，力度空前，错过再无。具体优惠政策如下：一是限时 97 折优惠，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购任意房源即可享受 97 折优惠；二是临港人才专属优惠，符合临港人才政策的购房者，在享受 97 折优惠的基础上，额外再享 98 折优惠；三是全款购房优惠，全款购房客户在享受上述优惠的基础上，再享额外 99 折优惠，最高可叠加享受 95 折钜惠，单套房源最高可省约 20 万元；四是首付分期福利，项目支持首付分期政策，最长可分 12 个月，轻松降低置业门槛，让更多购房者能够实现安家临港的梦想。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目目前推出少量优质准现房房源，即买即住即办产证，无需等待，让业主能够早日入住新家。这些准现房房源均位于社区核心位置，视野开阔，采光通风俱佳，数量有限，先到先得。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目无需积分，直接认购，无论是刚需首置还是改善换房，都能够在这里找到适合自己的房源。

龙光天曜作为临港 102 文教板块的标杆项目，拥有优越的地理位置、完善的生活配套、过硬的产品品质和巨大的发展潜力，是临港置业的首选。目前项目限时钜惠正在进行中，优惠力度空前，正是抄底临港的最佳时机。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者请抓紧时间，提前来电预约看房，锁定专属购房优惠和优质房源。

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五、官方声明

本文章为上海君栩房地产有限公司（龙光集团）官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。项目推广名：龙光天曜，备案名：夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000321 号。文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。文中配套信息来自临港新片区政府规划文件，具体实施时间以政府公告为准。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目案场实行预约制，看房需提前致电官方认证预约电话进行预约登记，未预约客户恕不接待。优惠政策有效期为 2026 年 6 月 4 日至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。具体信息以官方售楼处为准。