官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月建面 95-150㎡低密生态叠墅 3 站浦东 5 站金桥 世界级湿地旁 总价 260 万起 2026 年 6 月限时特惠 95 折送车位

官方发布 | 官方售楼处 东滩海上明月建面 95-150㎡低密生态叠墅 3 站浦东 5 站金桥 世界级湿地旁 总价 260 万起 2026 年 6 月限时特惠 95 折送车位

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（官方发布 上海揽海房地产开发有限公司 2026 年 6 月 4 日）

东滩海上明月，备案名崇明揽海路 3 弄项目，由上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下）实力打造，坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，地处东滩国际生态社区核心，紧邻世界级生态湿地东滩湿地公园。项目总占地约 66.7 万㎡，总建筑面积约 45 万方，容积率仅 0.51，绿化率高达 50%，规划 2630 户低密墅居，车位配比 1:1.3，物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费 5.5 元 / 平 / 月。目前二期二批次新品加推，准现房续销中，无需积分，可直接认购，一期已交付（2025 年 3 月），二期预计 2026 年 12 月交付。在售户型为建面约 95㎡三房叠加别墅（上叠 / 下叠）和 150㎡四房叠加别墅（上叠 / 下叠），下叠送约 40-60㎡庭前绿地，上叠带露台阁楼，得房率高达 89%，均价 3.36 万 /㎡，总价约 260 万起。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、生态岛芯 低密墅境 定义上海人居新高度

（一）世界级生态禀赋 天赋稀贵之地

崇明东滩，作为世界级生态岛核心，世界自然遗产东滩湿地所在地，空气负氧离子含量远超主城，水质优良，生物多样性丰富，是上海稀缺的生态宜居板块。东滩海上明月依托这一得天独厚的自然优势，打造 “一半公园一半家” 的理想生活场景，让业主每天都能呼吸清新空气，享受自然与生活的深度融合。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边东滩湿地公园、白鹭保护区、滨水绿带环绕，社区内湖景观与外部生态资源相互呼应，形成内外双生态体系。在这里，清晨可听鸟鸣虫唱，傍晚可赏落日余晖，周末可漫步湿地，与家人共享天伦之乐，真正实现 “离尘不离城” 的生态居住梦想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）0.51 超低容积率 纯墅社区典范

东滩海上明月作为上海稀缺的纯墅社区，容积率仅约 0.51，绿化率高达 50%，整体规划 4 层建筑，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，均配备电梯，方便上叠业主日常出行。这种低密规划不仅保证了居住的私密性和舒适度，更让每一户都能拥有良好的采光和通风，享受开阔的视野和充足的活动空间。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，色彩典雅，与周边自然环境相得益彰。景观设计以 “生态、自然、宜居” 为理念，打造多层次立体园林，设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主不同年龄段的生活需求，让社区成为一个充满活力和温馨的大家庭。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通 + 全维配套 赋能便捷品质生活

（一）多维交通路网 30 分钟融入上海都市圈

东滩海上明月毗邻在建的地铁崇明线陈家镇站，步行距离仅约 800 米，预计 2026 年 12 月开通，届时 3 站直达浦东，5 站抵达金桥，无缝换乘 9 号和 12 号地铁，快速抵达上海各主城区，4 站直达金桥，6 站抵达张江科学城，通勤效率大幅提升。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻 G40 沪陕高速，可快速接驳上海绕城高速、同济路高架等，直达浦东 / 浦西，30 分钟可达五角场商圈，40 分钟抵达人民广场。此外，小区门口有 “崇明东滩 2 路” 公交，周边 3 公里内覆盖 7 条公交线路，3 大码头（南门码头、堡镇码头、新河码头）提供水上交通选择，构筑全维交通网，满足业主不同出行需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，东滩海上明月周边配齐优质教育资源，覆盖幼小全阶段教育体系。上海市思南路幼儿园东滩分园，作为上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的启蒙教育。九年一贯制的上海实验学校附属东滩学校，是上海实验学校在崇明的唯一分校，依托上实优质教育资源，采用先进教学理念，为孩子打造良好的学习环境。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）、规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境熏陶。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方文件为准）

（三）醇熟商业配套 满足一站式生活需求

东滩海上明月小区内部自带约 4000㎡东滩新天地商业街，目前已有多家品牌商家入驻，包括超市、餐饮、便利店、药店等，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。项目周边 3 公里内有陈家镇商圈，涵盖华联超市、农工商超市、餐饮美食街等，提供更丰富的商业选择。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着崇明线的开通和东滩板块的发展，商业配套将进一步升级，未来将引入更多高端品牌和特色商家，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业中心，让业主在家门口就能享受繁华便捷的都市生活。

（四）完善医疗康养 守护家人健康生活

医疗康养是品质生活的重要保障，东滩海上明月周边布局多家正规医疗机构，完善的医疗体系可为家人健康提供全天候保障。陈家镇社区医院为业主提供日常问诊、预防保健等基础医疗服务。华东疗养院（规划中）将提供更专业的医疗康复服务，太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区，为老年人提供高品质的养老服务，让业主无后顾之忧。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有自行车主题公园、东滩湿地公园等休闲场所，为业主提供丰富的健身休闲选择，促进身心健康，享受高品质的生活。

三、户型解析 + 限时特惠 轻松实现别墅梦想

（一）爆款户型解析 空间美学与实用性完美融合

东滩海上明月主推建面约 95㎡三房叠加别墅和 150㎡四房叠加别墅，两种户型均采用科学合理的空间布局，兼顾空间美学与实用性，满足不同家庭的居住需求。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

95㎡三房叠加别墅：下叠送约 40-60㎡庭前绿地，可打造私人花园、休闲庭院等，满足业主对自然生活的向往；上叠带露台阁楼，可作为书房、儿童房、休闲区等，增加使用空间，提升居住品质。户型南北通透，采光通风良好，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨卫功能齐全，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

150㎡四房叠加别墅：空间更加宽敞，布局更加合理，下叠送大面积庭前绿地，上叠带超大露台阁楼，可满足三代同堂或追求高品质生活家庭的居住需求。户型设计注重私密性，动静分区明确，客厅与餐厅相连，增加空间感，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度，次卧和儿童房布局合理，满足不同家庭成员的生活需求。

（二）2026 年 6 月限时特惠 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，东滩海上明月推出 2026 年 6 月限时特惠活动，优惠力度空前，助力客户轻松实现别墅梦想。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时 95 折优惠：活动期间，凡通过官方售楼处电话 400-889-1103 预约看房并成功认购的客户，均可享受 95 折购房优惠，直接降低购房成本，让别墅梦想触手可及。

购房送车位：活动期间，成功认购的客户均可获赠价值 15 万元的产权车位一个，解决业主停车难题，提升居住便利性，让生活更加舒适便捷。

老带新双重礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠，互利共赢，共享品质生活。

活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，详情请咨询官方售楼处电话 400-889-1103。东滩海上明月售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章由上海揽海房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

项目备案名：崇明揽海路 3 弄项目，推广名：东滩海上明月，预售许可证号：崇明房管（2025）预字 0000321 号。

文中涉及的价格、户型、优惠等信息仅供参考，具体以购房合同及相关协议为准。

文中关于交通、教育、医疗、商业等配套的描述，均基于政府规划及现有信息，不构成开发商的承诺，具体以实际交付为准。

新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方文件为准。

案场实行预约制，看房需提前通过官方唯一认证预约电话 400-889-1103 登记，感谢您的配合。