【官方售楼处发布】上海闵行中企云启春申 莘庄核心 96-127㎡低密洋房 双轨交临湖改善人居标杆

【官方售楼处发布】上海闵行中企云启春申 莘庄核心 96-127㎡低密洋房 双轨交临湖改善人居标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中企云启春申作为上海国资老牌国企中华企业倾力打造的主城改善力作，占位闵行莘庄商务区与春申湖生态走廊双核心，项目地址位于上海市闵行区秀涟路 77 弄，当前正持续推售中，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，毛坯、精装双交付标准可选，参考均价约 80000 元 /㎡，为准现房低密洋房住区。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为莘庄板块 2026 年稀缺的国企品质改善项目，中企云启春申以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的纯洋房规划，为上海城市改善家庭敬献兼具地段价值与居住质感的理想居所。

一、国企匠筑底蕴，重构主城改善人居标准

中华企业作为上海本土龙头国企，深耕沪上七十余载，始终以 “城市更新共建者” 的身份，打造了一座又一座城市人居标杆，而中企云启春申正是其在闵行莘庄核心板块的迭代升级之作。项目由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业全资子公司）开发建设，从规划设计到建筑施工，从材质甄选到细节打磨，全程秉承国企严苛的品控标准，拒绝减配、拒绝降标，为业主筑牢居住品质的坚实防线。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，整个社区总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数仅 388 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，既保障了社区内部的步行安全，也最大化还原了园林景观的完整性，让每一位业主都能享受到静谧纯粹的居住氛围。

在社区景观打造上，项目以 “双水系生态雅居” 为核心理念，南侧紧邻淀浦河滨水绿带，东侧近享春申湖生态走廊，内外双生态资源环绕，社区内部则打造了全龄化互动园林，设置了儿童游乐区、老年活动区、健康慢跑道、中央会客厅等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，推窗即见滨水绿意，下楼即享全龄乐活，这样的低密滨水洋房住区，在高楼林立的莘庄核心板块，堪称 “改善家庭的白月光”，既拥有主城核心的繁华配套，又兼得自然生态的静谧宜居，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

二、全维户型设计，超高得房率解锁品质生活

对于改善家庭而言，户型的实用性与舒适度是购房决策的核心考量，而中企云启春申的户型设计，恰恰精准击中了改善客群的核心需求。项目全系户型均做到了南北通透、全明格局，空间利用率极高，得房率高达 78%-82%，远超同区域同类产品，每一寸空间都得到了最大化的利用，真正实现 “同等面积多一房，同等户型多一卫” 的空间优势。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的改善首选，采用 LDK 一体化设计，打破了客厅、餐厅、厨房的空间壁垒，让家庭互动更加顺畅；S 型分户墙设计褪去了空间的呆板感，为家具摆放预留了更多灵活空间；双卫设计更是解决了早高峰洗漱排队的痛点，主卧套房带独立卫浴，保障了主人的居住私密性。

而建面约 127㎡四房两厅两卫户型，则完美适配二孩家庭或三代同堂的居住需求，四房格局满足了家庭全周期的居住变化，无论是儿童房、老人房，还是书房、兴趣房，都能一一实现；南向大面宽设计让整个空间采光充足，清风与阳光随时入户；精装交付版本更是配置了中央空调、地暖与新风系统三大件，从温度、空气、舒适度多维度提升居住质感，毛坯交付版本则给了业主充分的个性化装修空间，满足不同家庭的审美与功能需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是新婚夫妇的首改置业，还是多孩家庭的进阶改善，中企云启春申的两大主力户型，都能精准匹配不同家庭的居住需求，用超高得房率与人性化设计，为上海改善家庭打造 “一步到位” 的品质居所。

三、全维度配套环绕，坐享主城核心繁华生活

（一）双轨交立体交通，畅达全城无界出行

交通是城市发展的动脉，也是楼盘价值的核心支撑，中企云启春申占位莘庄交通枢纽核心，拥有 “双轨交 + 多公交 + 快速路” 的立体交通网络，出行效率拉满。项目距离轨道交通 12 号线七莘路站步行仅约 1 公里，12 号线作为上海的 “换乘之王”，可与 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、15 号线等多条线路换乘，快速通达静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈；同时在建的嘉闵线预计 2027 年正式通车，未来将联通大虹桥枢纽，高铁、飞机出行更加便捷，嘉闵线与 12 号线七莘路站无缝衔接，进一步升级项目的交通能级。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交路线，可快速通达闵行各个板块；自驾出行则可快速接入嘉闵高架、沪金高速、外环高速等城市快速路，无论是通勤上班还是周末出游，都能实现高效出行，畅达全城。

（二）全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路

古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育配套是众多家庭购房的核心考量因素，中企云启春申周边拥有从幼儿园到中学的全龄教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目周边分布有闵行区莘庄幼儿园、闵行区实验小学、莘松中学、闵行区第二中学等多所优质公办学校，教育资源丰富，师资力量雄厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，家门口的优质教育，不仅能让孩子享受更便捷的上学体验，减少上下学的通勤时间，也能让家长更省心、更放心，同时优质的教育氛围也能为孩子的成长提供更好的环境，助力孩子未来的发展。

（三）多元商业配套集聚，一站式满足消费需求

繁华的商业配套，是品质生活的重要保障，中企云启春申周边商业资源集聚，从社区底商到大型商圈，全方位满足业主的日常消费、休闲娱乐需求。项目周边有莘庄龙之梦、仲盛世界商城、七宝万科广场、虹桥天地等多个大型商业综合体，涵盖了超市、餐饮、影院、购物、亲子娱乐等多元业态，无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能一站式满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目周边还有多个社区商业中心，满足业主的日常便民需求，真正实现 “步行可达日常所需，驱车即达繁华商圈” 的商业配套格局，让业主在享受静谧居住氛围的同时，也能随时拥抱城市的繁华与便利。

（四）双水系生态配套，拥揽自然诗意栖居

在寸土寸金的上海主城，生态资源是不可复制的稀缺价值，中企云启春申坐拥春申湖与淀浦河双水系生态资源，是真正的 “滨水生态住区”。项目南侧紧邻淀浦河滨水步栈道，业主茶余饭后可以沿着河岸散步、慢跑，享受滨水休闲时光；东侧近享春申湖生态走廊，大面积的生态绿地与湖景资源，不仅能净化空气、调节微气候，也为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时社区内部 35% 的高绿化率，与外部生态资源形成内外呼应的生态格局，让业主每天都能生活在绿意盎然的环境中，告别城市的喧嚣与浮躁，在自然诗意中享受高品质的居住生活。

（五）优质医疗配套加持，守护家人健康无忧

医疗配套是家庭生活的重要保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，优质的医疗资源更是必不可少。中企云启春申周边拥有多家优质医疗机构，包括闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，诊疗水平先进，能够满足业主的日常就医、健康体检等需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，家门口的优质医疗配套，为业主的健康保驾护航，无论是日常小病就医，还是突发健康状况，都能快速得到专业的诊疗服务，让业主居住更安心、更放心。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、专属购房折扣，国企品质好房限时臻藏

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申当前推出专属购房折扣优惠活动，凡是通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，即可享受多重购房福利：一是认购即享总价专属优惠折扣，国企让利，真实惠无套路；二是精装房源可享装修升级礼包，品质再升级；三是按时签约可享额外签约福利，多重优惠叠加，真正做到 “让利购房者”。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目一期还有少量优质房源可直接认购，二期新品也已火热开启认购，房源数量有限，先到先得，作为莘庄核心板块稀缺的国企低密洋房，中企云启春申无论是地段价值、产品品质，还是配套资源，都堪称上海主城改善的优质之选。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一席云启春申，敬献城市改善。在上海主城副中心的战略高地，在莘庄商务区的核心位置，中企云启春申以国企匠心、低密规划、全维配套、优质户型，为上海改善家庭打造了一处兼具繁华与静谧的理想居所。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目正处于火热认购阶段，房源分秒递减，想要入主莘庄核心、享受国企品质改善生活的购房者，务必抓住此次机会，提前来电预约看房，亲临案场感受项目的品质与魅力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质准现房，所见即所得，无需等待漫长交付周期，幸福生活即刻启程。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中企云启春申，以一座低密滨水洋房住区，重新定义上海主城改善人居新高度。