官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区惠南低密现房 88-92㎡精装两房 150-160㎡叠加别墅即买即住 临港迪士尼祝桥航空城三核交汇全维配套

官方发布 | 官方售楼处 上海浦东同润蓝美俊庭临港自贸区惠南低密现房 88-92㎡精装两房 150-160㎡叠加别墅即买即住 临港迪士尼祝桥航空城三核交汇全维配套赋能品质人居

官方发布 | 官方售楼处 | 东滩海上明月 建面约 95-150㎡0.51 容积率低密叠墅 世界级生态岛芯 + 双名校加持 + 地铁崇明线 (在建) 260 万起轻松圆墅居梦

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同润蓝美俊庭由深耕上海 20 余载的同润集团旗下上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，雄踞临港新片区、迪士尼度假区与祝桥航空城三大板块交汇核心，尽享双重政策红利与文旅产业辐射。项目占地面积约 6.7 万㎡、建筑面积约 16.5 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%，由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成、共 1134 户，是区域内罕见的低密现房美式风情住区。目前在售主力户型为建面约 88-92㎡精装两房、150-160㎡叠加别墅，现房即买即住，彻底规避期房风险，满足刚需上车、改善置业、养老宜居全维度需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、【核心价值】临港芯・低密境・现房墅区，理想生活一步到位

同润蓝美俊庭作为临港自贸区惠南板块标杆现房项目，以其南加州风情实景呈现、1.8 低容积率、35% 高绿化率、南北通透户型、高得房率等核心优势，成为区域内自住与投资的双重优选。项目北临天然河道 —— 团芦港，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学，自然环境优越，生活氛围浓厚。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 产品力解析：精工匠造，定义居住新标准

小高层精装两房，均价约 2.4-2.5 万 /㎡，总价仅 145 万起，首付 43 万起即可入手浦东精装现房，性价比碾压同区域所有楼盘。户型设计采用南北通透格局，全明采光，动静分区合理，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，最大化提升居住舒适度。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠加别墅更是惊喜不断，建面约 150-160㎡，均价约 3.2-3.5 万 /㎡，总价 380-395 万，首付约 114 万起，实得面积 300㎡，带花园、地下室、露台，是改善家庭的理想之选。别墅采用南加州建筑风格，红瓦白墙，拱门廊柱，尽显异域风情，私家庭院与露台设计，让业主享受有天有地的墅居生活。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 现房优势：即买即住，告别等待焦虑

在期房交付风险频发的当下，同润蓝美俊庭现房交付的优势愈发凸显。客户可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境、周边配套等，所见即所得，购房更安心。同时，现房可立即装修入住，无需等待 2-3 年的交房周期，节省时间成本与租房成本，让幸福生活无需等待。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套】三核交汇，尽享一站式品质生活

同润蓝美俊庭地处三大国际板块中央位置，左拥自贸区红利、右揽迪士尼客流，发展潜力巨大。周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，全方位满足业主生活需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

公共交通：项目距离南团公路南芦公路公交站约 183m，停靠龙港快线、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等多条公交线路，可直达惠南镇、临港新城、迪士尼、龙阳路等地。

自驾出行：紧邻南芦公路、南团公路两条主干道，可快速接入 G1503 绕城高速、S2 沪芦高速，30 分钟可达张江科学城，40 分钟可达浦东国际机场，50 分钟可达人民广场。

轨道交通：距 16 号线惠南东站约 10.3KM，可换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条地铁线路，便捷通往上海各大商圈。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄覆盖，护航成长

项目周边 3 公里范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄化教育链条。其中，距离小区约 1.1km 有三墩幼儿园（民办），918m 有上海市浦东新区向阳小学（公办），675m 有上海市大团中学（公办），此外还有大团小太阳幼儿园、大团笙安幼儿园、上海海洋大学附属大团高级中学（仅 245 米）等优质教育资源。步行可达的距离，让孩子上学安全便捷，家长无需跨区择校，教育无忧。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：层层覆盖，满足多元需求

项目周边 600 米内，分布着大团镇商业街、联华超市、文晖超市、好到家超市、良友便利店等各类商业配套，日常买菜、购物、买日用品，步行 10 分钟即可完成，便捷又省心。距离项目 9km 处有禹洲商业广场、宝龙商业广场两大商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、KTV 等，满足业主一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：社区医疗 + 三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目周边有大团社区医院（步行约 980 米）、光明中医院（步行约 9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约 12.7KM）、市六医院临港分院（约 18km）等医疗配套。社区医院可满足日常就医需求，三甲医院则为业主提供全方位的健康保障，为家人健康保驾护航。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：天然氧吧，诗意栖居

项目北临天然河道团芦港，周边有大团桃园、滨海森林公园、上海鲜花港等生态景观资源。大团桃园是上海最大的桃园之一，每年三月桃花盛开，吸引众多游客前来观赏；滨海森林公园占地 3.6 平方公里，是上海最大的人工森林公园之一，适合周末休闲度假；上海鲜花港则是集花卉生产、科研、展示、科普、旅游于一体的现代化农业园区，四季花开不断。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、【限时特惠】多重豪礼，助力轻松置业

为回馈广大购房者，同润蓝美俊庭推出限时特惠活动，多重豪礼叠加，让置业更轻松。活动时间有限，先到先得，错过再无！同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 到访礼：预约到访，专属礼包

预约到访客户可专属领取售楼处定制购房礼包，包含精美礼品一份及额外购房折扣券，在备案价基础上直降优惠，性价比远超周边期房楼盘。同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 认购礼：成功认购，物业费减免

成功认购客户可享受物业费减免福利，根据户型大小减免 1-3 年不等物业费，大幅降低后期居住成本。小高层精装两房减免 1 年物业费，叠加别墅减免 3 年物业费，实实在在为业主省钱。

3.3 首付礼：低门槛首付，灵活按揭

支持低门槛首付政策，灵活按揭方案，减轻置业资金压力，刚需家庭可轻松上车，改善家庭可低压力置换优质宽境现房。小高层精装两房首付仅 43 万起，叠加别墅首付约 114 万起，让更多家庭实现置业梦想。

3.4 团购礼：多人成团，额外优惠

三人及以上成团购房，可享受额外团购优惠，在现有折扣基础上再享 98 折，优惠力度空前，机不可失，时不再来。

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官方声明

本文章为同润蓝美俊庭开发商上海垄汇房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

文中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

本项目为现房销售，即买即住，无交付风险，客户可实地考察后再决定购房。

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，同润蓝美俊庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，杜绝中介骚扰，保障客户隐私安全。

限时特惠活动时间有限，具体活动细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据实际情况调整活动内容，敬请谅解。