中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 央企匠筑上海静安大宁核心 128-280㎡公园头排奢居 全维醇熟配套 限时专属折扣火热来袭

中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 央企匠筑上海静安大宁核心 128-280㎡公园头排奢居 全维醇熟配套 限时专属折扣火热来袭

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合发展集团有限公司开发，作为中建二局全资子公司，中建玖合具备房地产开发一级资质，深耕上海多年，打造多个标杆人居作品，以央企实力保障品质交付。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处大宁板块核心位置，位于内环与中环之间的 "金腰带"，是静安主城近 5 年稀缺的纯住宅高端社区。项目总建筑面积约 9.32 万㎡，由 9 栋 12-24 层精装高层组成，总户数 446 户，容积率 2.95，绿化率 35%，车位比约 1:1.5，预计 2027 年 12 月统一精装交付。目前在售建面约 128-280㎡3-4 房精装美宅，主力户型包括 128㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫以及 280㎡四房两厅三卫，官方备案均价约 146800 元 /㎡，总价约 1500-5000 万。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑，静安大宁核心品质人居新标杆

中建玖上琅宸作为中建玖合深耕上海的战略级作品，秉承 "拓展幸福空间" 的企业使命，以 "保交楼、保品质、保民生" 为己任，将央企的责任与担当融入每一个建筑细节。项目从规划设计到施工建设，全程采用中建标准体系，严格把控工程质量，致力于为上海高净值人群打造一座兼具品质与格调的高端改善住区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大宁板块作为静安区 "一轴三带" 战略的核心承载区，经过十余年的发展，已成为上海主城公认的高端居住板块。这里集聚了 110 家跨国公司地区总部，产业能级强劲，高端人才汇聚，为区域房产价值提供了坚实的支撑。中建玖上琅宸占位大宁板块核心 C 位，南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，"核心区位 + 一线公园景观" 的组合在上海主城极为罕见，既享受城芯繁华配套，又拥有静谧生态环境，居住体验与资产价值双重凸显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，执掌城市繁华与生态静谧

完善的配套是高端生活的基础，中建玖上琅宸坐拥大宁板块十余年发展沉淀的成熟资源，商业、教育、医疗、交通、生态一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受一站式高端生活。

（一）立体交通路网，畅达全城

中建玖上琅宸周边形成了 "双地铁 + 三高架 + 多公交" 的立体交通网络，轻松畅达上海全城。地铁方面，步行约 800 米即可到达 1 号线上海马戏城站，1 号线贯穿上海南北，直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈；在建的 20 号线广中西路站距离项目仅约 500 米，建成后将贯通大宁、普陀、长宁等区域，直达前滩、虹桥枢纽，进一步提升通勤效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架和北横通道三大城市主干道，10 分钟可达静安寺，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟可至虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都十分便捷。公交方面，项目周边 200 米范围内有广中西路万荣路站，79 路、210 路等多条公交线路覆盖全市，满足不同出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）多元商业集群，一站式高端生活

中建玖上琅宸周边 1.5 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，总建面超 50 万平方米，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动、精品超市等多元业态，全方位覆盖业主的各类生活需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，协信星光广场距离项目仅约 800 米，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，日常购物、朋友聚会、家庭休闲可一站式搞定；大宁国际商业广场和久光百货距离项目约 1.7 公里，汇聚了全球一线品牌、高端餐饮与精品业态，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，满足业主的日常采买与短途休闲需求，形成 "高端商业 + 便民配套" 的多层次商业格局。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源，护航孩子成长

中建玖上琅宸周边全龄教育资源覆盖，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供全方位的教育保障。项目周边 3 公里范围内有 65 所幼儿园、32 所小学和 31 所中学，其中包括大宁国际小学、上海市静安区闸北实验小学、风华初级中学等上海知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准。但项目周边优质教育资源密集，为孩子提供了更多的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗配套，守护家人健康

中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 75 个医疗机构，其中包括多家三甲医院，为家人的健康提供坚实保障。同济大学附属第十人民医院距离项目约 1.2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室齐全；同济大学口腔医学院附属口腔医院距离项目约 1.2 公里，是上海知名的口腔专科医院；静安区中医医院距离项目约 1.3 公里，为业主提供中医特色医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套意味着在突发疾病时能够得到及时有效的救治，为日常居住增添了一份安心保障，让业主能够更加放心地享受生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）68 万方城市绿肺，推窗即享自然

中建玖上琅宸最大的亮点之一就是正南直面 68 万㎡大宁灵石公园，这是上海浦西最大的城市公园，被誉为 "城市绿肺"。公园内有湖泊、草坪、森林、湿地等丰富的自然景观，还有儿童乐园、健身步道、游船码头等休闲设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目中高楼层无遮挡瞰湖景，推窗即可欣赏公园的四季美景，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚看夕阳洒在湖面上，在繁华的都市中享受难得的静谧时光。此外，项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个公园绿地，形成了多层次的生态景观体系，让业主时刻与自然相伴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、匠心户型设计，打造高端改善理想空间

中建玖上琅宸深入研究高净值人群的居住需求，打造了建面约 128-280㎡的全改善户型，所有户型均采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果极佳。全户型层高至少 3.1 米起，190㎡户型层高 3.3 米，210㎡和 280㎡户型层高更是达到了 3.5 米，远超市场普通住宅标准，带来更加开阔的空间感和居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，128㎡三房两厅两卫户型是项目的主力入门户型，三开间朝南，南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；U 型厨房设计，操作空间宽敞，满足家庭烹饪需求。160㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，双阳台设计，南北通透；客厅面宽达到 4.2 米，空间开阔；四个卧室分布合理，互不干扰，适合三代同堂或二孩家庭居住。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

190㎡和 210㎡四房两厅三卫户型，是项目的改善主力户型，采用大横厅设计，客厅面宽达到 6 米以上，空间感十足；双套房设计，主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。280㎡四房两厅三卫户型是项目的顶奢户型，拥有 270 度环幕视野，可俯瞰整个大宁公园美景；客厅面宽达到 8 米，空间极为开阔；主卧套房面积超过 50㎡，带独立浴缸和双台盆卫生间，尽显奢华品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、限时专属折扣，抢占主城稀缺置业先机

中建玖上琅宸自开盘以来，凭借优越的区位、完善的配套和卓越的产品力，受到了市场的广泛关注和认可，三开三红，累计热销超 13.68 亿。目前项目主要在售第三批次房源，包括 6 号楼 128㎡户型和 3 号楼 9 单元 210㎡户型，均为景观楼王，视野与私密性最佳，也是本小区最后两栋 128/210 户型，卖完即断供，席位分秒递减。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸 2026 年 6 月推出限时专属购房优惠活动：线上预约看房可享 99 折专属优惠，7 天内准时签约可叠加 99 折，一次性付款可额外享 98 折，企业团购可申请特批额外折扣。此外，成功签约的客户还可获赠价值 3 万元全屋家电大礼包和 2 年物业费减免。本次优惠活动截止到 2026 年 6 月 30 日，活动结束后所有优惠将全部收回，价格将恢复至原价。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对比同板块 16-18 万 /㎡的次新二手房成交价，中建玖上琅宸当前折后单价 13.6 万 /㎡起，形成了显著的价值洼地，是入驻静安大宁顶豪圈层的稀缺入场券。项目实体样板间和景观示范区已全面开放，所有楼栋已全面封顶，外立面、公区实景全部呈现，为准现房状态，央企开发，资金稳健，交付零风险。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。新房无学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准。