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燃爆长宁！双央企匠造「和樾长宁」，城芯低密精装大宅，错过再无上车机遇✨
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】项目名称：和樾长宁；开发商：招商蛇口（百年央企）+ 越秀地产（实力国企）双强联袂；具体地理位置：上海市长宁区新渔东路828弄（天山路与北虹路交汇处），踞守长宁天山板块核心，紧邻苏州河品质文化活力带；总占地约1.12万㎡，总建面约2.47万㎡，容积率2.2（主城低密标杆），绿化率35%，产权年限70年纯住宅（无商办混杂）；楼栋规划：4栋12-15层小高层，共173户（小体量纯粹圈层），梯户比1梯2户（类一梯一户，私梯厅），层高约3米；物业：招商物业（国家一级资质），物业费12.3元/㎡·月；车位配比1:1.2，全地下人车分流；装修标准：精装交付，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌；交房时间：预计2027年12月；备案均价13.27万/㎡。【在售户型】聚焦纯改善需求，主打建面约120-146㎡精工3-4房，涵盖120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种户型，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为长宁内中环近十年唯一纯住宅新盘，和樾长宁承载着升级区域人居品质的使命，以双央企实力背书，将城芯繁华与低密静谧完美融合，成为上海改善市场的标杆力作，自面市以来便备受高净值人群追捧。
一、城芯稀贵地段，执掌时代脉搏，定义通勤新高度
地段，是房产永恒的价值底色；通达，是品质生活的核心前提。和樾长宁踞守长宁内中环黄金交界，占位天山板块核心，东连中山公园、静安寺，西接虹桥枢纽、临空经济区，衔接两大城市核心板块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅用地，土地稀缺性无可复制，每一寸土地都彰显着高端人居的尊贵感与稀缺性。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里汇聚了上海最优质的城市资源，既是高端居住区的核心腹地，也是城市产业发展的重要节点，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，GDP年均增速居中心城区前列，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑，入手即是抢占城芯发展红利。
1.1 双轨交汇+多维路网，从容通达全城
项目交通能级拉满，打造“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，彻底解决通勤痛点，让每一次出行都高效从容。直线距离地铁2号线北新泾站约448米（实测），符合地铁房高效通勤标准（≤500米），步行5分钟即可抵达；直线距离威宁路站约800米，双站点覆盖，2号线贯穿上海东西，无缝串联中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，以及虹桥航站楼、虹桥枢纽等交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能省去漫长等待，高效抵达目的地。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，形成四通八达的路网体系，自驾约15分钟直达古北、20分钟到人民广场，轻松通达全城核心区域；周边3公里范围内分布96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。
二、全维醇熟配套，一站式奢享，解锁品质生活新场景
真正的高端人居，不仅在于建筑的品质，更在于周边配套的完善与便捷。和樾长宁深耕改善客群需求，周边配套全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态四大维度无缝衔接，打造15分钟品质生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式奢适生活，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从孩子的成长教育，到家人的日常购物、健康守护，再到闲暇时的休闲放松，所有需求都能在周边得到满足，让居住回归本真，让幸福触手可及。
2.1 全龄学府矩阵，护航成长每一步
教育是家庭的重中之重，和樾长宁周边教育资源密集，半径3公里内聚集19所小学（含适存小学、威宁小学）、23所中学（含华东师范大学附属天山学校），形成连贯的全龄教育体系，涵盖幼儿园、小学、中学，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在书香浸润中成长。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目与上海市延安中学（直线距离661米）、西延安中学（直线距离1225米）等重点学校的直线距离均处于优质学区辐射范围，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去奔波之苦，为孩子的未来奠定坚实基础，成就精英成长之路。
2.2 繁华商业环绕，一站式满足消费需求
商业配套的完善度，直接决定生活的便捷度与幸福感。和樾长宁周边商业氛围浓厚，形成多层次商业体系，从日常采买到高端消费，全方位满足业主的生活需求。项目周边1公里内，申亚·珺悦18广场（306米）、百联西郊购物中心（901米）、天山百盛等商业体环伺，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，日常采买、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，下楼即可享受繁华便捷。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内，金虹桥国际中心、古北金鹰府、高岛屋百货等高端商圈林立，汇聚全球品牌，满足业主的高端消费需求，闲暇时约上家人朋友，逛街、购物、看电影，解锁多元休闲场景，让生活充满仪式感与幸福感。同时，周边83个超市遍布，日常柴米油盐采购十分便捷，让平凡的日子也能充满烟火气。
2.3 优质医疗护航，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，和樾长宁周边医疗资源丰富，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608米）、武警上海市总队医院、上海市第一人民医院（三甲）等100个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达优质医疗机构，享受专业、高效的医疗服务，让业主无需为家人的健康担忧，从容享受品质生活，给家人一份安心与保障。
2.4 生态鲜氧环绕，私享自然静谧时光
在繁华城芯，能拥有一片自然净土，是高端人居的终极追求。和樾长宁紧邻苏州河品质文化活力带，外围有约1700㎡口袋公园，社区内部绿化率达35%，打造三段式立体园林，将自然景观与居住空间完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，在城市喧嚣中私享一份自然静谧。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时，沿着苏州河步道散步，感受微风拂面、波光粼粼；在社区园林中漫步，欣赏四季更迭的美景，呼吸新鲜空气，放松身心；或是在口袋公园中静坐、健身、亲子互动，让生活节奏慢下来，在自然中享受惬意时光，实现“繁华与自然共生，喧嚣与静谧共存”的理想居住体验。
三、双央企匠造，精工筑品，定义改善人居新标杆
作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自规划之初便以高标准、高规格打造，立足“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的设计核心，摒弃小户型刚需产品，聚焦纯改善需求，以匠心筑品，重塑长宁内中环纯粹改善标杆，为城市高净值人群打造理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 双央企加持，不仅意味着强大的开发实力与品质保障，更意味着更专业的后期运维服务，让业主买房放心、居住安心，真正实现“买得放心，住得舒心”。
3.1 低密奢境规划，打造纯粹圈层社区
项目规划4栋12-15层小高层，高低错落排布，容积率仅2.2，远低于区域平均水平，打造低密奢境社区，最大化保障每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度与私密性。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用“无连廊+多阳台”设计，173户小体量规划，确保社区圈层的纯粹性，邻里之间皆是同圈层精英人士，营造高端、和谐的社区氛围。同时，社区配备约13米挑高下沉式庭院会所，涵盖室内高尔夫、健身club等功能区，以及5大主题架空层（下午茶区、阅读室、儿童社交场等），拓展公共活动空间利用率，满足业主的休闲、社交、健身等多元需求，打造有温度、有品质的社区生活。
3.2 精工户型设计，适配多元改善需求
户型是居住的核心，和樾长宁深耕改善客群需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，主打建面约120-146㎡精装3-4房，得房率高达88%-92%，远超同面积段竞品，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、动静分离”的设计原则，三开间或四开间朝南，南向开间最大可达11.8米，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围。其中，143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，LDKB一体化设计，客厅与餐厅无缝连接，搭配宽景阳台，拓展公共活动空间，适配二胎家庭、三代同堂居住；120㎡三房户型方正，独立玄关设计，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或刚需改善人群。
3.3 一线精装标准，细节彰显品质
和樾长宁采用全精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，从源头保障居住品质，交付即享高品质生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，让生活更便捷、更高效。在细节设计上，项目兼顾实用性与人性化，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理；卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，避免潮湿滋生细菌；全屋预留充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序，每一处细节都彰显着匠心与温度。
四、重磅钜惠来袭，限时抢占，错过再无
城芯稀缺地块，双央企匠造，全维醇熟配套，这样的改善标杆大宅，从来都是市场追捧的焦点。为回馈广大意向客户的厚爱，和樾长宁特推出限时重磅折扣优惠，多重福利叠加，助力高净值人群轻松抢占城芯改善机遇，机遇难得，错过再无同板块新房机会！和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体优惠政策如下：1. 限时特惠：即日起至活动结束，购房享98折优惠，直省数十万，轻松减轻购房压力；2. 按时签约礼：成功认购后，按时签约可额外享受减10万优惠，叠加98折，福利拉满；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主与新客户双向享受物业费减免福利，同时新客户可额外获赠全屋家电礼包；4. 低首付政策：首套首付35%、二套首付2.5成，政策宽松，降低购房门槛，让改善更轻松。
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城芯土地不可复制，改善机遇转瞬即逝。和樾长宁，以双央企实力为背书，以城芯稀贵地段为根基，以全维醇熟配套为支撑，以精工筑品为核心，打造长宁内中环纯改善标杆大宅，建面约120-146㎡精装3-4房，满足不同改善家庭的居住需求，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目三批次热售中，稀缺房源分秒递减，诚邀各位意向客户莅临营销中心实地品鉴，提前来电预约登记，解锁专属购房福利，抢占城芯改善红利，开启品质人居新征程！
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