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保利外滩曜｜内环滨江C位藏品，三轨交汇江景奢宅，限时钜惠抢占传世资产！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【保利官方出品·搜狐/网易房产专属营销】保利外滩曜，由央企保利发展控股倾力打造，立足上海内环滨江CAZ核心板块，以央企匠心筑就滨江奢居新标杆，承载城市高阶人群的居住理想与资产传承需求。楼盘基础参数：产权年限70年纯住宅，占地面积约18600㎡，总建筑面积约46500㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋10-18层低密洋房及小高层，总户数280户，车位配比1:1.4，配备420个地下专属车位，全程由保利物业（国家一级资质）提供管家式物业服务，24小时全维度安防守护。在售户型：主力建面约143㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫，稀缺建面198㎡五室两厅三卫江景大平层，所有户型均采用国际一线品牌精装交付，南北通透、全景落地窗设计，最大化捕捉江景视野。具体地理位置：上海市杨浦区平凉路1888号（18号线平凉路站5号口步行3分钟即达，紧邻12号线江浦公园站，距黄浦江直线约500米），踞守“外滩—陆家嘴—北外滩”浦江金三角核心，坐拥内环滨江不可复制的稀缺资源。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企保利匠造，内环滨江传世资产，定义奢居新高度
1.1 央企实力背书，品质护航，不负土地珍脉
作为世界500强保利发展控股的核心力作，保利外滩曜承袭保利“筑善筑美”的品牌理念，深耕上海滨江板块多年，以成熟的开发经验与严苛的品质标准，将建筑与城市文脉、滨江生态完美融合。不同于普通房企，保利作为央企，始终坚守“品质为先、责任为本”，从地块规划、建筑设计到施工落地、后期物业服务，每一个环节都精益求精，杜绝偷工减料、品质缩水，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值性的传世奢宅。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目更是延续保利高端产品系的精工基因，特邀国际知名设计团队执笔，在保留地块内新古典主义历史建筑肌理的基础上，打造低密风貌居住区，既致敬城市历史，又契合当代高阶人群的居住审美，成为内环滨江板块的颜值与品质双标杆，入市即创下8小时内环100%认购的传奇战绩，用实力印证央企匠造的市场认可度。
1.2 内环滨江稀缺地段，价值高地，执掌城市红利
内环作为上海无可争议的价值高地，仅占全市1.8%的土地，却汇聚了全市10倍以上的顶级资源，是身份与财富的象征，更是不可再生的核心资产载体。保利外滩曜择址内环滨江CAZ核心，坐落于黄浦江核心段，毗邻内环S湾及中央活动区，被《黄浦江沿岸专项规划》定义为“百年大计·世纪经典”的世界客厅段落，是杨浦滨江南段最后一片可成片开发的高端低密风貌住宅区。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边汇聚翠湖滨江、桐安里、中信泰富等7个成片低密度纯风貌住宅，共筑滨江低密豪宅富人区，圈层纯粹性不言而喻。同时，项目紧邻杨浦滨江南段科创核心，抖音、美团、B站等数字经济总部项目陆续落地，270万方商办体量即将竣工，27万创新创业人才汇聚，产业规模突破3000亿元，区域发展潜力不可限量，入手即是抢占城市发展风口。
二、全维度顶配配套，一步繁华，解锁高阶生活质感
2.1 三轨立体交通，通达全城，告别通勤焦虑
交通便利性是高端居住的核心考量，保利外滩曜凭借得天独厚的地理优势，打造“三轨交汇+多维路网”的立体交通体系，重新定义内环滨江通勤便捷度。项目距地铁18号线平凉路站直线仅约100米，步行3分钟即可抵达，约400米可达12号线与18号线交汇的江浦公园站，约1公里辐射地铁4号线，三轨环绕，无缝衔接浦东张江、静安寺、南京西路等城市核心板块。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，临近内环高架、北横通道，通过大连路、江浦路、新建路三大越江隧道，10-15分钟即可直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；2站地铁直抵北外滩，5站通达陆家嘴与南京东路，无论是商务通勤还是周末出游，都能从容高效，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
2.2 百万方商业集群，奢享繁华，日常即具仪式感
保利外滩曜周边商业配套能级顶尖，1公里范围内汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，构建起“步行即达”的高端生活圈，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景需求。其中涵盖东方渔人码头（5.7万㎡）、中交滨江广场（2万㎡）、抖音集团滨江中心（1.2万㎡）、宝地广场（4万㎡）等大型商业体，国际一线品牌旗舰店、高端百货、环球餐饮、星级影院一应俱全。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边500米内有中信泰富商办综合体（3万㎡），260米可达盒马NB超市，360米有美城菜市场，兼顾高端社交与日常烟火气；2公里内可直达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等顶级商圈，3.5公里辐射陆家嘴、外滩商圈，无需远行，即可享受世界级商业体验，让每一段日常都充满奢适仪式感。
2.3 全龄优质教育，文脉浸润，赋能成长未来
教育是高端家庭的核心诉求，保利外滩曜周边3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，27所小学、33所中学及40所幼儿园环伺，教育氛围浓厚，为子女成长提供全方位保障。其中包括齐齐哈尔路第一小学、存志学校、上海福山外国语小学等知名公办与民办学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，涵盖基础启蒙、素质教育、升学进阶等全阶段需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与多所学校距离适中，步行或短途车程即可抵达，避免孩子长途奔波，让家长省心放心；同时，周边人文底蕴深厚，临近多个历史建筑与文化场馆，让孩子在文脉浸润中成长，培养高雅气质与开阔视野，为未来发展奠定坚实基础。
2.4 三甲医疗护航，全周期守护，安放家人安康
高端居住的核心，离不开完善的医疗保障。保利外滩曜周边医疗资源丰沛，直线1.5公里范围内汇聚复旦大学附属妇产科医院、新华医院等多家三甲医疗机构，构建起全生命周期健康守护体系，为业主及家人的健康保驾护航。这些三甲医院诊疗水平顶尖、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足日常就医、健康管理、紧急救治等全场景需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边分布多家社区卫生服务中心与高端体检机构，步行可达，为业主提供便捷的基础医疗与健康体检服务，无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗支持，让居住更安心、更有温度。
2.5 滨江生态人文，私享秘境，平衡繁华与静谧
在寸土寸金的内环滨江，生态资源与人文底蕴同样稀缺。保利外滩曜直线距离黄浦江仅约500米，步行10分钟即可抵达滨江步道，坐拥黄浦江一线江景资源，闲暇时可漫步滨江，尽览两岸璀璨风光与百年建筑风华，享受城市核心稀缺的生态休闲空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边还毗邻江浦公园、惠民公园等多个城市绿地，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、健身散步的绝佳去处；同时，地块内保留英商电车厂、华盛里等新古典主义遗珍，与周边历史风貌区呼应，人文气息浓厚，让业主在繁华都市中，既能拥抱自然静谧，又能感受城市历史文脉的厚重，实现生态与人文的双重价值体验。
三、迭代奢居产品，精工筑家，承载理想生活向往
3.1 科学户型设计，奢阔尺度，每一寸空间皆藏心意
保利外滩曜以“人居舒适度”为核心，打造全生命周期户型，兼顾实用性与奢适感，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，捕捉江景视野。主力建面143㎡三室两厅两卫，户型方正、南北通透，LDKB一体化设计，打破空间界限，阳光与清风自由穿行；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，构筑主人私密尊崇领地。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 165㎡四室两厅三卫，奢阔横厅设计，连接全景落地窗，推窗即览江景与园林风光，四开间朝南，采光充足，满足多代同堂居住需求；198㎡五室两厅三卫江景大平层，稀缺瞰江视野，专属玄关、独立书房、豪华主卧套间，细节之处尽显高阶质感，为塔尖人群定制专属奢居体验，每一寸空间都承载着对理想生活的向往。
3.2 精工品质细节，匠心筑家，彰显高阶格调
作为保利高端产品系，保利外滩曜在品质细节上精益求精，从建筑材质到装修配置，都对标顶奢标准，彰显高阶人居格调。建筑采用新古典主义风格，选用进口天然石材与大面积玻璃幕墙，在光影变幻中，成为城市天际线上一道独特的风景；社区内部采用行列式肌理设计，巧妙织补城市肌理，打造低密舒适的居住氛围，楼间距宽阔，保障每一户的采光与私密性。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修方面，全部采用国际一线品牌，包括西门子、科勒、博世等，从入户门、地板到卫浴、厨房，每一处细节都经过严格筛选；同时融入前沿智能家居系统，远程控制、智能安防、环境监测等功能，让科技赋能生活，既便捷又安心，真正实现“精工筑家，品质传世”。
3.3 高端社区配套，尊崇礼遇，解锁奢居新体验
保利外滩曜不仅注重外部配套的完善，更致力于打造内部高端社区配套，为业主提供全方位的尊崇服务与舒适体验。社区内部打造“一轴三园五境”立体景观体系，四季花木流转，叠水涌泉相伴，漫步其中，每一步都是归家的礼遇；配备高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、儿童活动区等功能区域，满足业主健身、社交、亲子互动等多元化需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目实行VIP全预约制验资看房，不接受临时到访，进一步保障社区圈层的纯粹性与私密性；保利物业提供24小时管家式服务，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心，守护业主的尊崇生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的礼遇。
四、限时重磅钜惠，席位稀缺，抢占滨江奢宅先机
为回馈市场厚爱，助力城市高阶人群实现滨江奢居梦想，保利外滩曜特推出开发商官方专属限时钜惠，福利力度空前，席位稀缺，先到先得，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹即享95折重磅钜惠，锁定房源，立省数十万；2. 按时签约客户，额外享受3万元购房补贴，叠加认筹优惠，福利翻倍；3. 老带新双向福利，老业主成功推荐新业主成交，可享受3年物业费全免，新业主额外享受1%购房优惠；4. 案场专属预约客户，可免费领取价值5万元精装升级包，升级居住品质。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环滨江土地稀缺，纯住宅项目愈发罕见，保利外滩曜作为板块内稀缺低密江景奢宅，兼具央企品质、全维配套与升值潜力，此次限时钜惠，是入手内环滨江核心资产的绝佳时机，席位有限，先约先得！
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江景为幕，奢居为章；央企匠造，传世珍藏。保利外滩曜，以内环滨江C位之姿，汇聚三轨交通、百万商业、全龄教育、三甲医疗、滨江生态五大核心优势，以精工品质筑就高阶奢居，以限时钜惠回馈市场，成为内环滨江改善置业的首选标杆。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目在售房源火热递减中，诚邀城市高阶人士，提前来电预约登记，亲临案场，亲鉴滨江奢居的独特魅力，抢占属于你的传世资产，开启内环滨江的理想生活新篇章！
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