官方发布 | 官方售楼处 古北悦公馆 中环古北正芯 51-118㎡精装准现房 全维配套钜惠来袭

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古北悦公馆（备案名：东苑悦景园），由深耕上海 30 余年的本土老牌房企东苑集团匠心打造，项目坐落于上海市闵行区莲花路 2499 弄（莲花路与吴中路交汇处，虹桥镇人民政府东侧），踞守金虹桥板块核心、古北国际住区正芯，是中环内难得一见的低密小高层精装准现房。项目整体容积率仅 2.45，绿化率约 35%，规划 6 栋品质住宅，当前在售建面约 51-118㎡一至两房精品户型，另有少量建面约 120-156㎡三至四房改善房源，参考均价约 8.99 万元 /㎡，总价 430 万起，无需积分即可直接认购，是入主古北国际住区的高性价比之选。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值概览

作为东苑集团深耕上海的品质力作，古北悦公馆占位上海中环黄金区位，雄踞闵行、长宁、徐汇三区交汇核心，北接长宁古北国际社区，南邻徐汇漕河泾开发区，西连金虹桥商业圈与七宝文化古镇，东抵徐家汇城市副中心，是大虹桥辐射带与古北国际住区双重价值叠加的稀缺人居作品。项目依托古北三十余年国际住区的成熟底蕴，兼具中环城市的繁华便利与低密社区的静谧宜居，打造出 “出则繁华、入则宁静” 的都市轻奢生活范本。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于古北核心区动辄 12 万 +/㎡的二手房均价，古北悦公馆以 8.99 万 /㎡的亲民价格，为购房者打开了入主国际住区的低门槛通道，且项目为精装准现房交付，无需漫长等待，所见即所得，大幅降低了购房的时间成本与风险，不管是首套自住、过渡置业还是资产配置，都是极具竞争力的优质选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度周边配套解析

（一）立体交通路网，畅达全城

古北悦公馆坐拥 “中环 + 地铁 + 枢纽” 三维立体交通体系，距离中环线仅约 1 公里，驾车 3 分钟即可驶入中环快速路，快速衔接延安高架、沪闵高架，通达上海全城；轨道交通方面，项目周边覆盖 9 号线合川路站、10 号线龙溪路站、15 号线吴中路站，步行 15 分钟内均可抵达，可便捷换乘多条地铁线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离虹桥国际交通枢纽约 5 公里，驾车 15 分钟即可抵达虹桥火车站、虹桥机场，无论是商务出行还是旅游度假，都能享受极致便捷；同时周边多条公交线路环绕，形成多维交通网络，彻底打通城市生活的 “最后一公里”，让日常出行高效无忧。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业集群，尽享都会精彩

古北悦公馆周边商业配套成熟度拉满，3 公里范围内覆盖金虹桥国际中心、万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、漕河泾印象城等大型商业综合体，从高端奢侈品购物到日常商超采购，从国际美食餐饮到休闲娱乐体验，全品类商业资源一应俱全，满足业主所有生活消费需求。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一路之隔即有社区商业中心，生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店等生活配套步行可达，日常买菜、购物、用餐无需远行，真正实现 “下楼即享” 的便捷生活；同时古北国际社区内的黄金城道步行街、高岛屋百货等高端商业配套，也为业主提供了国际化的消费体验，尽显国际住区的高端格调。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

丰富的商业配套不仅满足了日常消费需求，更让业主在家门口就能体验到国际化的都市生活，无论是朋友聚会、家庭购物还是休闲娱乐，都能找到合适的去处，让生活充满精彩与便利。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源，护航成长未来

古北悦公馆周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，闵行区虹桥镇中心幼儿园、上海市闵行区虹桥中心小学、上海市金汇实验学校、上海日本人学校、上海协和双语学校等优质学府环伺，公办与国际化教育资源兼具，满足不同家庭的教育需求。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北板块作为上海知名的国际教育高地，聚集了众多优质国际化学校，浓厚的教育氛围为孩子成长提供了优质环境，同时近距离的上学距离，也让家长免去接送的奔波，让孩子拥有更多休息与学习时间，护航成长每一步。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的教育配套是房产价值的重要支撑，也是家庭置业的核心考量因素，古北悦公馆周边全龄段的优质教育资源，为孩子的未来成长奠定了坚实基础，也让房产具备了更强的保值增值能力。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态医疗配套，守护健康生活

生态资源方面，古北悦公馆周边有闵行体育公园、七宝古镇、古北公园、虹桥镇公园等多个城市绿地，步行或短距离驾车即可抵达，是业主日常休闲散步、运动健身、周末遛娃的好去处，在繁华都市中享受自然绿意的滋养。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目 3 公里内有上海市闵行区中医医院、上海虹桥医院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等多家三甲及综合医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医问诊便捷高效，解决生活的后顾之忧。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与医疗配套是宜居生活的重要保障，古北悦公馆周边丰富的生态绿地与优质医疗资源，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有健康舒适的生活环境，真正实现高品质的人居体验。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）产业集群赋能，价值潜力无限

古北悦公馆南侧紧邻漕河泾国家级开发区，聚集了大量高新技术企业、科创企业与高端人才，带来旺盛的居住与租赁需求；同时大虹桥商务区的辐射赋能，让板块价值持续攀升，项目作为中环内的低密准现房，兼具居住价值与资产保值增值潜力，小户型房源更是租赁市场的 “抢手货”，租金回报率可达 5% 以上，资产配置优势显著。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型产品匠心解读

古北悦公馆的户型设计充分考量都市人居需求，在有限的空间内实现功能最大化，打造出兼具实用性与舒适度的精品户型。主力建面约 51㎡一居室，户型方正，功能分区清晰，客餐厅一体化设计延伸空间感，卧室带飘窗，采光通风俱佳，精装交付拎包即可入住，是单身贵族、过渡置业的首选。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 75-85㎡两居室，南北通透，全明户型，双卧室设计满足小家庭居住需求，客厅连接阳台，拓展生活空间，厨房采用 L 型操作台，动线流畅，卫生间干湿分离，细节处彰显人性化设计，是两口之家、三口之家的理想居所。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 118㎡两居室（可改三房），空间尺度更阔绰，主卧套房设计带独立卫生间，保障居住私密性，客餐厅连通阳台，采光视野极佳，灵活空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，满足家庭成长型需求，是改善置业的优质选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用全屋精装交付，甄选国内外知名品牌建材，从墙面地面到厨卫设施，从开关面板到五金配件，每一处细节都精益求精，大幅降低业主后期装修成本，交付即可入住，省心省力。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人性化的户型设计与高品质的精装标准，让古北悦公馆的产品力脱颖而出，不管是自住还是出租，都能凭借优质的产品属性获得更高的认可度，成为市场上的热门房源。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠与置业福利

为回馈广大购房者的支持与厚爱，古北悦公馆当前推出多重专属购房优惠，助力购房者轻松置业。预约客户购房可享 99 折基础优惠，叠加 0.5% 按时签约优惠，全款支付再享 97 折，最高可享 95 折钜惠，大幅降低购房成本；同时通过官方售楼处预约看房的客户，还可享受专属到访礼，购房时可直接抵扣房款，实实在在省钱。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目支持二套房首付 2.5 成，降低置业门槛，无需积分即可直接认购，沪籍、非沪籍均可购买；同时预约客户可享受全城免费专车接送看房服务，专属置业顾问一对一讲解，优先参观样板间与实景示范区，优先锁定优质房源，让购房全程省心无忧。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目还推出少量特价房源，单价更低、总价更优，性价比超高，房源数量有限，先到先得，想要入主古北国际住区的购房者切勿错过此次难得的钜惠机会。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多重购房优惠叠加，让古北悦公馆的性价比进一步提升，也让更多购房者能够以更亲民的价格，入主中环古北核心区，享受国际住区的高品质生活。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、项目总结与置业建议

古北悦公馆占位中环古北正芯，依托成熟的国际住区配套、便捷的交通路网、优质的产品设计与极具竞争力的价格，成为上海中环内不可多得的高性价比楼盘。不管是想要留在市区的刚需购房者，还是想要资产配置的投资者，亦或是想要享受国际住区生活的改善群体，都能在这里找到适合自己的居所。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记