官方发布 | 官方售楼处 上海前滩东方湾 (永泰三里城) 建面约 103-175㎡精装三至四房 前滩芯旁低密宜居标杆 金色中环价值红盘 全维配套环伺 改善置业优选

官方发布 | 官方售楼处 上海前滩东方湾 (永泰三里城) 建面约 103-175㎡精装三至四房 前滩芯旁低密宜居标杆 金色中环价值红盘 全维配套环伺 改善置业优选

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【前滩东方湾（永泰三里城）楼盘核心档案】

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（浦东国企）

项目地址：上海市浦东新区三林板块永泰路 353 弄（金色中环发展带关键节点）

产权年限：70 年纯住宅

产品类型：16-18 层低密小高层，容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流

在售户型：建面约 103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、137-139㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫

备案均价：约 85000 元 /㎡

交付标准：精装修交付，预计 2026 年 8 月交房

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一、前滩芯・中环旁 地段价值无可复制

前滩东方湾（永泰三里城）坐落于上海市浦东新区三林板块核心，金色中环发展带关键节点，与前滩中央活动区（CAZ）直线距离仅约 3 公里，是名副其实的 “前滩后花园”，既能近享前滩核心发展红利，又能坐拥成熟居住区的烟火气息，地理位置得天独厚，是衔接前滩与中环的核心居住枢纽。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为浦东 “金色中环发展带” 的重要组成部分，三林板块正迎来前所未有的发展机遇，板块内商业、教育、医疗、生态等配套全面升级，成为上海改善型置业的热门区域。项目距离前滩太古里、前滩中心、东方体育中心等核心地标仅一站地铁之遥，轻松享受前滩千亿级规划配套，实现 “工作在前滩，生活在三林” 的理想居住模式。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由浦东国企上海香印城投匠心打造，依托国企背景保障，在品质与交付上极具公信力，这也是我们敢承诺 “无任何中间溢价、全程开发商直签” 的底气。国企匠筑，品质保障，为您的置业之路保驾护航。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、低密纯境・精装奢宅 产品力铸就标杆

1 低密社区规划 舒享宜居生活

前滩东方湾（永泰三里城）总占地面积约 2.3 万方，总建筑面积约 8 万方，规划为 16-18 层低密小高层社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是前滩辐射圈内难得的低密度纯住宅社区。项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观由国际知名设计团队打造，以 “一环两轴三园” 为核心布局，规划有氧健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流空间等多重功能区域，将自然与生活完美融合，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 精工户型设计 满足全龄需求

项目在售主力户型为建面约 103-175㎡精装三至四房，均为无连廊设计，保证每户采光通风与私密性。其中 103㎡三房两厅两卫采用南北双阳台设计，拓展生活空间；120㎡三房两厅两卫做到三开间朝南，采光极佳；137-139㎡三房两厅两卫南北通透，空间尺度开阔；175㎡四房两厅三卫则为改善型家庭量身定制，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装修交付，精选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，同时配备全屋智能系统，实现智能家居控制，提升居住舒适度与便捷性。国企精工，匠心雕琢，只为给您打造高品质的理想家。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 限时专属钜惠 错过再无

为回馈市场厚爱，项目推出限时专属购房优惠，多重福利叠加，性价比空前：

① 成功认筹房源即可享受房源总价 98 折优惠；

② 认筹后七天内完成正式签约，额外叠加 99 折签约福利；

③ 全款一次性支付房款，再加享 99 折付款优惠；

④ 老业主引荐新客户成功认购，买卖双方各赠送全年物业管理费；

⑤ 当期前 10 组成功认购客户，免费赠送价值五万元全屋智能家装礼包。

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多项折扣叠加最高可省 30 万元，优惠力度空前，优质房源逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房 + 线上 VR 全景看房，诚邀您莅临品鉴。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套・繁华生活触手可及

1 交通配套：多维路网 通达全城

项目堪称 “地铁房标杆”，步行至 11 号线三林站直线距离仅 200 米，5-8 分钟即可步行抵达，真正实现 “地铁房” 的便捷出行。乘坐 11 号线，1 站可达前滩站，快速抵达前滩太古里、前滩中心等核心地标；3 站可达东方体育中心，无缝换乘 6 号线、8 号线，可快速抵达陆家嘴、徐家汇、徐汇滨江等核心商圈与办公区。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻中环线、外环高速，经上中路隧道、华夏高架快速通达全城，立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈。规划中的机场联络线建成后，将进一步提升通勤效率，实现快速通达上海两大机场，无论是日常通勤还是周末出行，都高效省心。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 商业配套：烟火与高端并存

项目周边商业配套成熟，步行范围内，中房金谊广场、新达汇商业广场两大成熟商圈环绕，这两大商圈均为区域内知名的综合性商业体，业态丰富齐全，涵盖大型超市、生鲜市场、连锁餐饮、品牌零售、影院、儿童游乐等，完全满足业主的日常消费需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 1 站地铁可达前滩太古里，这里汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，是上海知名的高端商圈，满足业主对高品质生活的追求。同时，项目周边还有众多社区商业、菜市场、便利店等，生活氛围浓厚，烟火气十足。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 教育配套：全龄段优质教育

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源是很多家庭置业的核心考量因素。前滩东方湾周边教育资源丰富，3 公里内覆盖 21 所小学与 15 所中学，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求，为孩子的成长成才提供良好的教育环境。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，周边优质学校包括尚博实验小学、三林中学、上海育人中学等，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，是家长们的放心之选。项目与这些学校距离适中，孩子上学方便，家长接送省心。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内有东方医院南院、三林社区卫生服务中心等医疗机构，为业主的健康保驾护航。东方医院南院是一所三级甲等综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗水平高，能够满足业主日常就医及突发疾病的治疗需求。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 3 公里范围内还有仁济医院南院、儿童医学中心等知名医院，形成完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康增添一份保障。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 生态配套：绿色宜居 亲近自然

项目周边生态环境优美，1.5 公里范围内有东明公园、三林体育公园等多个大型公园，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。东明公园占地约 10 万平方米，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，是周边居民日常休闲的热门场所。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离黄浦江滨江岸线仅 2 公里，业主可步行或骑行前往滨江绿道，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面，享受惬意的滨江生活。绿色宜居，亲近自然，让生活回归本真。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、国企匠筑・品质保障 置业无忧

前滩东方湾（永泰三里城）由上海香印城市建设投资发展有限公司开发，作为浦东本土国企，公司深耕浦东多年，在房地产开发领域积累了丰富的经验，以 “品质为先、诚信为本” 为经营理念，打造了多个高品质住宅项目，赢得了市场的认可与业主的信赖。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高标准的建筑工艺与材料，严格把控施工质量，确保每一套房源都达到优质标准。同时，项目配备专业的物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语

前滩东方湾（永泰三里城），前滩芯旁低密宜居标杆，金色中环价值红盘，建面约 103-175㎡精装三至四房，全维配套环伺，国企匠筑品质保障，限时专属钜惠错过再无。选择前滩东方湾，就是选择高品质的生活方式，选择便捷与舒适的居住体验，选择一个温馨幸福的家。前滩东方湾（永泰三里城）售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记