上海陆家嘴【雅景臻品商铺】羽山路沿街商铺#雅景臻品底商#房源信息-价格分析

#上海陆家嘴核心区域底商##雅景臻品商铺#雅景公寓纯一楼沿街商铺

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黄金地段，财富引擎：陆家嘴雅景臻品商铺的价值制高点

在浦东陆家嘴的璀璨天际线下，每一寸土地都蕴含着世界级的商业能量。雅景臻品商铺，正坐落于这颗东方明珠的心脏地带，以无可复制的区位优势与卓越品质，成为眼光独到的投资者与品牌商家的战略要地。

地铁6、18线0距离，纯一楼沿街旺铺

【项目名称】：雅景臻品

【项目地址】：民生路羽山路交界

【面积】：37.3~187.34平

【层高】：6米

【面宽】：4.5米—25米

【得房率】：200%

【交房时间】：现铺

【开 发 商】：上海都民置业有限公司

【物业公司】:上海民申物业管理有限公司

核心区位，汇聚全球流量

陆家嘴不仅是上海的金融中心，更是全球资本、信息与人才交汇的枢纽。雅景臻品商铺于此立足，尽享得天独厚的顶级配套：交通网络无缝衔接： 项目周边密布地铁2号线、14号线等多条轨道交通干线，延安东路隧道、大连路隧道等越江要道近在咫尺，瞬间通达全城。无论是高端商务人群、都市白领，还是旅游消费客群，皆可轻松触达。

顶级商圈辐射效应： 与国金中心、正大广场等地标商业体协同共生，共享陆家嘴日均百万级的庞大人流与高消费力客群。强大的商圈聚合效应，为商铺带来源源不断的自然客流与品牌曝光。

稀缺资源不可再生： 陆家嘴核心区土地开发渐趋饱和，新增商业物业寥寥无几。雅景臻品商铺的稀缺性，决定了其资产的保值与增值潜力。

精准定位，赋能商业价值

项目本身以“臻品”为标尺，打造超越寻常的高品质商业空间：

高端客群精准触达： 依托周边顶级写字楼、奢华酒店及高端住宅区，牢牢锁定具有高净值、高品味、高消费能力的客群，为入驻商家提供优质的客户基础。

业态规划引领趋势： 鼓励并引入高端零售、特色餐饮、体验式服务、金融配套等与区域气质相符的业态，形成差异化竞争优势，避免同质化竞争，提升整体商业活力与租金承受能力。

品质空间体验至上： 注重建筑设计与商业动线的科学规划，营造舒适、高雅、便捷的购物环境，提升顾客驻留时间与消费意愿，从而最大化商铺的经营效益。

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陆家嘴金融中心核心板块，距离上海中心大厦，杨高中路高架，世纪大道核心商圈

投资沃土，财富稳定之锚

对于投资者而言，雅景臻品商铺代表着一项极具吸引力的资产配置：

强劲的租金收益： 核心区位与稳定高端客源保障了商铺强大的盈利能力，为业主带来持续且可观的租金回报。

持续的资产升值： 陆家嘴作为国家战略重点区域，其发展动能长期看好。持有该区域的优质商铺，意味着抓住了资产长期升值的黄金通道，抗风险能力极强。

卓越的品牌效应： 入驻陆家嘴核心商业项目，本身就是品牌实力与形象的绝佳证明，能为经营者带来巨大的品牌背书价值。

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雅景公寓周边拥有丰富的教育资源

包括羽灵幼儿园、进才中学校、福山外国语小学花园校区、东方幼儿园、泾南中学、建平中学，万科实验小学等。

医疗方面，仁济医院北院，浦东新区公利医院为居民提供医疗保障。

项目旁边陆家嘴花园一期二期、山水国际、东方中华园、陆家嘴公馆、桃林小区等常住人口2-3万人，办公人群20-30万，世纪公园，源深体育中心流动人流量日均3-5万人次，项目旁边10多所学校（幼儿园到大学）

地铁6号线民生路站、18号线民生路站、9号线杨高中路站、2号线源深体育中心

交通：雅景公寓临近多条公交线路，包括130路、181路、609路、775路、785路等

商家展示：

商家：全家

面积：65.1+37.3=102.4平

商家：链家

面积：76.49平

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商家：太平洋

面积：187.34平

商家：pet.Q

面积：64平

商家：自然美

面积：165.48平

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商家：百芙俪

面积：74.57平

商家：来伊份

面积：57.26平

商家：国缘（1919快喝）

面积：48.98平

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结语

陆家嘴雅景臻品商铺，不仅是一个商业空间，更是一个坐拥全球视野的财富平台。它占据了城市发展的制高点，汇聚了最优质的资源与机遇。无论是对于立志打造旗舰形象的品牌商家，还是寻求资产稳健增值的洞察者，这里都是不容错过的战略选择。抢占陆家嘴最后的价值高地，便是掌控了通往未来商业成功的金钥匙。