静安玺樾 内环内 94-165㎡精装 2-4 房 全维度配套醇熟 官方发布 | 官方售楼处
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静安玺樾 内环内 94-165㎡精装 2-4 房 全维度配套醇熟 官方发布 | 官方售楼处

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一、项目基础概况
静安玺樾由上海市静安城市更新投资发展有限公司(静安区属国企北方集团)及西藏城投联合开发,落址上海静安区中兴路板块中华新路 475 弄,雄踞静安内环内国际中兴城核心腹地,占位苏河湾辐射圈黄金位置,是国企打造的准现房精装高端改善社区。项目占地约 3.14 万㎡,总建面约 9.56 万㎡,容积率 3.05,绿化率 35%,规划总户数 926 套,车位配比 1:1.2,由上海万科物业服务有限公司提供服务,物业费 9.8 元 /㎡/ 月,2026 年 6 月集中交付,70 年产权住宅,层高 3 米,得房率约 78%,楼间距最大可达 40 米,社区品质与居住舒适度在内环新盘中堪称标杆。
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目前项目在售户型覆盖全周期改善需求,包含建面约 94㎡、98㎡、100㎡的 2 房 2 厅 2 卫,103㎡、104㎡、122㎡、134㎡的 3 房 2 厅 2 卫,以及 165㎡的 4 房 2 厅 3 卫,均价约 125000 元 /㎡,总价区间 945-2354 万,精装交付,无论是二人世界、三口之家还是三代同堂,都能找到适配的理想居所。
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二、核心产品优势解析
(一)国企背书 准现房品质保障
作为静安区属国企打造的标杆项目,静安玺樾承袭国企精工基因,从建筑选材到施工工艺均严格遵循最高标准,拒绝减配降标,每一处细节都历经反复打磨。项目现已为准现房状态,2026 年 6 月即可交付,购房者无需漫长等待,房屋品质、社区实景、户型格局均可实地品鉴,彻底规避期房风险,买房更安心更放心。
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万科物业的入驻更是为项目品质锦上添花,作为国内顶尖物业服务品牌,万科物业以精细化、人性化的服务标准,为业主提供 24 小时全天候安保、社区保洁、设施维护、定制化便民服务,从归家的第一刻起,就能享受到尊崇贴心的管家式服务,让居住的每一天都充满温度。
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(二)全龄户型 精装改善标杆
静安玺樾的户型设计充分考量上海家庭的居住习惯,做到了户户全明、南北通透,功能分区清晰,空间利用率极高。94-100㎡两房户型,餐客一体化设计连接观景阳台,主卧套房带独立卫浴与衣帽间,兼顾实用性与舒适度,是内环内少有的低门槛入门级改善户型;103-134㎡三房户型,三开间朝南,采光通风俱佳,U 型厨房操作动线流畅,次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房,满足家庭成长型需求;165㎡四房户型,南向面宽超 13 米,四开间朝南,双套房设计,客厅横厅格局,兼具社交属性与私密感,是终极改善的理想之选。
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全屋采用一线品牌精装交付,涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件,厨卫选用国际知名品牌五金与洁具,墙面地面采用高品质环保材料,细节处设置入户挂钩、感应夜灯、收纳系统等人性化设计,真正做到拎包入住,为业主省去装修烦恼。
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(三)专属购房优惠 性价比拉满
为回馈广大客户的支持与厚爱,静安玺樾现推出专属购房优惠政策:首付比例低至 15% 起,大幅降低内环置业门槛;成功认购可享受案场专属折扣,总价最高可享数十万元优惠;通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户,还可额外获得家电大礼包与物业费减免福利。项目作为静安内环内均价仅 12.5 万 /㎡的精装准现房,对比同板块二手房价格优势显著,是千万级预算入住上海核心城区的绝佳机会,性价比堪称内环天花板。
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需要特别提醒的是,所有优惠政策仅针对官方售楼处预约客户,项目实行严格的预约接待制,不接受临时到访,有意向的客户务必提前来电预约登记,方能享受专属购房福利与一对一专业讲解服务。
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三、全维度成熟配套解析
(一)多维交通 全城畅行无阻
静安玺樾坐拥四轨交汇的顶级交通资源,步行约 330 米即可抵达 8 号线中兴路站,约 600 米到达 1 号线中山北路站,800 米可达 3/4 号线宝山路站,四条地铁线路串联起人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等上海核心商圈,3 站直达人民广场,4 站抵达陆家嘴,15 分钟即可覆盖全城核心节点。
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自驾出行同样便捷,项目西侧紧邻共和新路南北高架,北侧临近内环高架出入口,快速连接延安高架、中环路等城市主干道,15 分钟可达外滩、陆家嘴,通过新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道四大隧道,可快速穿越黄浦江抵达浦东核心区,真正实现 “出则繁华,入则静谧” 的理想出行体验。
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(二)繁华商业 一站式高端生活
项目周边商业配套堪称顶配,1 公里范围内覆盖静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心三大大型商场,还有在建中的百万中兴城商业、珠江安康苑合生汇商业,未来商业能级将进一步提升;2 公里范围内可达人民广场商圈,3 公里直达南京西路商圈,4 公里覆盖陆家嘴、静安寺商圈,从高端奢侈品、潮流潮牌到日常商超、特色餐饮,全品类商业一应俱全。
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社区周边沿街底商丰富,盒马鲜生、星巴克、各类高端餐饮、生鲜菜市场步行可达,满足日常生活所需,无论是朋友聚会、家庭购物还是日常采买,都能在家门口轻松解决,尽享都市繁华生活的便捷与精彩。
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(三)优质教育 智启美好未来
静安玺樾周边教育资源丰富,3 公里范围内覆盖 41 所幼儿园、27 所小学、32 所中学,包含上海市静安区第一中心小学、永兴路第二小学、静安实验小学、上海市市北中学、青云中学、静安区实验中学等众多优质公办院校,从幼儿园到中学全龄段教育资源环伺,为孩子提供优质的成长学习环境。
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需要特别说明的是,新房不承诺固定学区,最终学区划分以交付当年教育局官方政策为准,项目周边丰富的教育资源将为业主子女提供更多优质的就学选择。
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(四)医疗配套 守护全家健康
项目周边医疗资源十分完善,3 公里范围内拥有 100 家医院,包含上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、静安区中心医院等多家三甲医院,从日常问诊、体检就医到重症诊疗,全方位的医疗资源为业主及家人的健康保驾护航,步行或短距离驾车即可抵达,就医十分便捷。
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社区周边还分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店,满足日常小病诊疗与购药需求,完善的医疗配套让居住更安心,无需为健康问题担忧。
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(五)生态休闲 闹中取静的宜居之选
静安玺樾在坐拥内环繁华的同时,也尽享城市生态资源,项目紧邻约 12 万㎡的静安公园,园内湖泊、草坪、健身步道一应俱全,是业主日常休闲散步、健身锻炼的绝佳去处;距离人民广场公园、外滩滨江直线仅 2 公里,周末可带家人前往观景、露营,享受都市中的自然绿意。
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周边还有苏河湾艺术中心、上海火车站北广场、各类文化场馆等休闲配套,满足业主文化休闲、运动健身、亲子娱乐等多元需求,在繁华都市中打造出一片宜居的生活净土,真正实现 “出则繁华,入则宁静” 的理想居住状态。
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四、项目价值总结与置业建议
静安玺樾作为静安内环内少有的国企精装准现房,兼具地段、品质、配套、价格四大核心优势,是 2026 年上海内环最值得入手的改善新盘之一。项目占位国际中兴城核心板块,坐享城市更新发展红利,未来区域价值还将持续提升;四轨交汇的交通、全维度的成熟配套、万科物业的服务加持,让居住体验拉满;94-165㎡的全龄户型,覆盖不同阶段的改善需求,12.5 万 /㎡的均价对比同板块二手房优势显著,性价比极高。
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对于想要入住上海核心城区的改善客群来说,静安玺樾无疑是最优选择,目前项目剩余房源正在分秒递减中,专属购房优惠也将随时截止,有意向的客户请务必抓住机会,提前通过官方售楼处预约看房,实地品鉴项目品质,抢占内环核心置业的绝佳机会。
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本宣传资料仅为邀约邀请,不作为购房合同组成部分,所有图文内容仅供参考,楼盘具体信息、户型细节、价格政策、配套设施均以政府最终批文与双方签订的《商品房买卖合同》为准,项目最新动态与详情请咨询官方售楼处。
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