官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南 72-115㎡精装 2-4 房 双国企低密住区近 16 号线

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招商象屿・星耀翠湾是由央企招商蛇口与国企象屿地产双强联袂打造的张江南拓核心区品质标杆项目，位于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧）。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅约 2.0，绿化率高达约 35%，规划总户数 828 户，车位配比 1:1.1，全部为精装修交付的小高层产品。目前在售主力户型为建面约 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫以及 115㎡四房两厅两卫，覆盖从单身贵族到三代同堂的全生命周期居住需求，参考均价约 44015 元 /㎡，折后总价 291 万起即可轻松置业上海浦东。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企联袂钜献 张江南拓核心低密精工住区

作为招商蛇口与象屿地产两大实力国企深耕上海的又一力作，招商象屿・星耀翠湾自立项之初便肩负着焕新区域人居品质的使命。招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全国超 110 个城市，打造了众多标杆项目；象屿地产则是世界 500 强象屿集团旗下全资子公司，秉承 "构筑幸福人生" 的品牌理念，在上海先后开发了多个高品质住宅项目，赢得了市场的广泛认可。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双国企强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金实力与强大的品牌背书，更将双方多年的开发经验与精工品质融入到项目的每一个细节之中。招商象屿・星耀翠湾采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主，搭配局部铝板型材，线条流畅大气，质感十足。社区整体采用围合式布局，最大楼间距可达约 50 米，充分保障了每一户的采光与通风效果。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区景观打造上，项目匠心规划了 "浮森六境" 主题园林，将自然生态与人文关怀完美融合。从入口处的仪式感水景，到中央景观会客厅，再到全龄儿童活动区、环形健康跑道、老年休闲区等，打造了一步一景、步移景异的沉浸式园林体验。无论是清晨的晨跑锻炼，还是午后的休闲漫步，亦或是傍晚的亲子时光，都能在这里找到属于自己的惬意空间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 一站式理想生活触手可及

（一）立体交通路网 高效畅达全城

招商象屿・星耀翠湾地处张江科学城南拓核心区 —— 新场板块，拥有 "轨交 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，3 站直达张江，6 站可达龙阳路枢纽，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线等多条地铁线路，快速通达陆家嘴、前滩、徐家汇等城市核心商圈。此外，规划中的地铁 27 号线（心港快线）也将在新场设站，未来双轨交汇，通勤效率将进一步提升。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边拥有 "四横四纵" 的城市主干道网络，四横包括申嘉湖高速、下盐公路、沪南公路、外环高速，四纵包括康新公路、申江南路、S2 沪芦高速、林海公路。自驾约 25 分钟即可直达张江科学城核心区，约 35 分钟可达陆家嘴，约 40 分钟可达前滩，无论是日常通勤还是周末出行都十分高效。公交方面，项目周边 1 公里内有 12 个公交站点，距离最近的新环北路众安路站仅约 194 米，多条公交线路可接驳地铁站及板块内各大配套，满足多元化出行需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育矩阵 目送式上学无忧

教育资源是招商象屿・星耀翠湾的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，真正实现了 "目送式上学"。项目距离上海市浦东新区新场实验小学（新城校区）仅约 190 米，步行 3 分钟即可到达，该校隶属于明珠教育集团，教学质量优异，师资力量雄厚，是区域内公认的优质小学。距离新城幼儿园仅约 852 米，步行 10 分钟即可到达，为孩子提供优质的学前教育。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 1.2 公里内还有新场实验中学（建平教育集团），该校是区域内的重点中学，教学成绩稳居浦东前列。3 公里范围内还有新场小学、石笋实验小学、新场中学等多所学校，形成了完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，免去家长接送的烦恼。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）繁华商业集群 悦享便捷生活

招商象屿・星耀翠湾周边商业配套成熟，能够全方位满足业主的日常生活、购物、餐饮、娱乐等需求。项目自带约 8000㎡社区商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常基本生活需求。周边 2.4 公里范围内有上海新环广场、中优城市广场两大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等众多知名品牌，能够满足家庭一站式消费需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，约 12 万方的新场站 TOD 商业综合体正在规划建设中，未来将成为区域商业新地标，为业主带来更加丰富的商业体验。车行约 15 分钟还可到达周浦万达广场，进一步提升了商业配套的丰富度。无论是日常买菜购物，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能轻松满足。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗护航 守护家人健康

医疗配套方面，招商象屿・星耀翠湾周边拥有完善的医疗资源，为家人的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有上海市浦东医院、浦东新区老年医院等多家医院，其中上海市浦东医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，能够满足日常看病就诊需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，距离项目约 5 公里的龙华医院东院（三甲医院）已经投入使用，该院是上海中医药大学附属龙华医院的分院，拥有一流的医疗设备和专家团队，能够提供高水平的医疗服务。新场综合医疗卫生中心也在建设中，未来将进一步提升区域医疗水平，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态公园环绕 邂逅自然诗意

招商象屿・星耀翠湾周边生态环境优越，被多个公园环绕，是名副其实的 "城市绿肺"。项目周边 3 公里范围内有 43 个公园，距离最近的开新文体公园仅约 2.5 公里，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。此外，还有新场古镇、迪士尼度假区等知名旅游景点，车行约 15 分钟即可到达迪士尼度假区，周末可以带着家人一起享受欢乐时光。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新场古镇作为上海保存最完整的江南水乡古镇之一，拥有 800 多年的历史，保留了大量的明清建筑和水乡风貌，是休闲度假、感受江南文化的绝佳之地。居住在招商象屿・星耀翠湾，既能享受城市的繁华便利，又能拥抱自然的宁静诗意，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全能户型设计 精装现房即买即住

招商象屿・星耀翠湾打造了建面约 72-115㎡的全能户型，覆盖了从刚需到改善的全生命周期需求，每个户型都经过精心设计，做到了方正实用、全明通透、空间利用率高。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 72㎡两房两厅一卫户型，是刚需置业的首选。该户型三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧与次卧均朝南，居住舒适度高；L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用方便。整体户型方正无浪费，空间利用率高，总价低，非常适合单身贵族或新婚夫妇。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡三房两厅一卫户型，是三口之家的理想选择。该户型同样三开间朝南，南北通透；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带飘窗，增加了使用空间；两个次卧可分别作为儿童房和书房，满足不同的使用需求。该户型在有限的面积内做到了三房设计，实用性极强，是区域内不可多得的高性价比户型。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 97㎡三房两厅两卫户型，是改善型家庭的优选。该户型三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧与书房布局合理，可满足三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，操作空间宽敞；双卫生间设计，避免了早晚高峰的使用冲突。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡四房两厅两卫户型，是终极置业的一步到位之选。该户型四开间朝南，三房 + 客厅朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享品质生活；次卧与书房布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；客厅连接南向大阳台，视野开阔，可尽情欣赏社区园林美景。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高，配备了东芝中央空调、博世地暖、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，墙布全送，真正实现了拎包入住。项目目前为实景现房销售，所见即所得，购房者可以实地考察房屋品质、社区环境、户型格局等，买得放心、住得安心。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时重磅钜惠 错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾现推出限时重磅购房优惠活动，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，数量有限，先到先得。具体优惠如下：

限时折扣优惠：72-85-97㎡户型统统享 95 折优惠，115㎡户型享 96 折优惠，折后总价 291 万起即可轻松置业上海浦东。

车位抵扣券：72-85㎡户型赠送价值 4 万元车位抵扣券，97-115㎡户型赠送价值 6 万元车位抵扣券，为您解决停车烦恼。

首付分期：首付最低可至 30%，支持最长 12 个月分期，缓解购房压力。

按时签约优惠：7 天内按时签约可享额外 99 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 99 折优惠。

团购优惠：3 人及以上成团购房可享额外 97 折优惠。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，置换客户还可协商付款周期，优惠多多，机会难得。目前项目剩余房源有限，72-85㎡刚需小户型已进入清盘收尾阶段，97-115㎡改善大户型分批次少量加推，所有房源均为实景现房，即买即交付，办完手续即可快速入住。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商象屿・星耀翠湾作为张江南拓核心区的双国企精工低密社区，拥有全维醇熟的配套、全能实用的户型、高品质的精装修以及实景现房的优势，是当下上海浦东不可多得的高性价比置业选择。随着张江科学城的不断发展，新场板块的价值也将不断提升，现在正是入手的最佳时机。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。具体信息以官方售楼处为准。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。