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🔥中环芯双轨红盘！保利海上瑧悦 99-154㎡央企奢居，95 折 + 3 年物业费，错过再涨 7000/㎡！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】项目坐落于上海市宝山区上大板块丰翔路与大场路交汇处，总建面约 20.9 万方，容积率 2.6，绿化率 35%，规划 13 栋 17-26 层品质住宅，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，是保利 “瑧悦系” 高端产品线扛鼎之作。【在售户型】主力户型涵盖 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅三卫，全明通透设计，适配刚需至改善全客群。【核心区位】距地铁 15 号线丰翔路站约 500 米，规划 22 号线双轨交汇，无缝衔接南大智慧城与上大成熟生活区，30 分钟直达市中心核心商圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值・双核驱动，价值腾飞正当时

作为宝山南北转型核心阵地，南大智慧城被列入上海五大重点发展区域，依托 “科创产业 + 商业地标 + 品质生活” 三位一体规划，已形成四大高能级产业载体集聚的创新生态闭环。项目坐享南大与桃浦 “双心联动” 红利，周边 311 万平方米公园绿地环绕，相当于 1.8 倍世纪公园体量，是中环旁稀缺的生态宜居板块。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域价值持续兑现，近半年房价涨幅达 10%，三批次土拍联动价已达 6.9 万 /㎡，而项目均价仅 6.3 万 /㎡，直省 7000 元 /㎡，是名副其实的价值洼地，抢占窗口期刻不容缓。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套・15 分钟生活圈，圆满理想人居

（一）黄金交通网・通达全城无界

项目坐拥 “双地铁 + 四主干道” 立体交通矩阵，地铁 15 号线丰翔路站步行 5 分钟可达，3 站直达顾村公园，6 站接驳静安寺商圈；规划 22 号线未来贯通后，将实现双轨交汇红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记丰翔路、大场路等主干道纵横交错，自驾 10 分钟衔接外环高速，30 分钟直达上海南站、虹桥枢纽，真正实现 “轨道上的城市生活”。

（二）全龄优教圈・书香浸润成长

1 公里范围内覆盖 3 所幼儿园（小精灵幼儿园、祁连中心幼儿园分园等）、3 所小学（上海大学附属学校、祁连中心校）及多所中学，形成 K12 全龄教育链条，优质教育资源密集，让孩子在家门口享受菁英教育。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记学校师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子成长保驾护航，成就美好未来起点。

（三）繁华生活场・吃喝玩乐一站式

3 公里生活圈内聚丰购物广场、上坤城市广场等成熟商业体环伺，满足日常购物、餐饮娱乐需求；规划中的 TOD 商业综合体即将落地，将引入轻奢零售、特色餐饮、亲子体验等多元业态，升级消费体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带便民商业街区，生鲜超市、药店、咖啡馆等业态齐全，不出社区即可满足日常所需，繁华触手可及。

（四）健康守护线・三甲医疗护航

项目 3-5 公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院北院、上海大学附属孟超肿瘤医院等三甲及专科医院，自驾 10 分钟可达，为家人健康提供权威医疗保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边社区卫生服务中心遍布，日常就医、健康体检便捷高效，全方位守护家人身心健康，让居住更安心。

（五）生态宜居境・双园环抱鲜氧

毗邻 14 万㎡南大公园，步行 10 分钟可达，园内湖泊、步道、运动场地齐全，是日常休闲、健身遛娃的绝佳去处；社区内部借鉴上海张园造景手法，打造 200 米近 1000㎡灵动水系，融合静水、跌水、瀑布等五种水景形态，搭配日本羽毛枫等名贵树种，35% 高绿化率构建东方园林秘境。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记460 米林下漫步环线串联四大主题花园，全龄活动区、健身康养区等功能空间布局合理，让自然与生活无缝交融。

三、产品力迭代・现代东方奢居范本

（一）美学建筑・颜值与实力并存

建筑立面采用现代东方风格，三段式结构搭配 “金玉重檐” 屋顶设计，暖灰石材基座、高耐候一体板与金属铝板拼接主体，大面积 Low-E 玻璃幕墙实现 78% 超高墙窗比，既保证采光通透，又赋予建筑轻盈质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记悬浮式阳台系统搭配精致线脚，在光影变幻中呈现漪水黛蓝的流动美感，成为区域建筑美学标杆。

（二）灵动户型・重构生活尺度

主力户型 99-154㎡全明通透，LDKB 一体化设计打破空间边界，143㎡端厅户型拥有 270°IMAX 级环幕视野，12 米南向全景面宽让阳光洒满房间；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗拓展空间，玄关智能感应灯带与隐藏式换鞋凳细节满满。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型布局兼顾仪式感与实用性，满足不同家庭结构的居住需求，打造舒适惬意的生活空间。

（三）全龄社区・赋能美好生活

规划 8000㎡超引力客厅（含架空层），设置动静分离的全龄活动区，涵盖儿童游乐、健身阅览、邻里茶会等功能空间，满足各年龄段休闲社交需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区实行人车分流，配备智能安防系统、快递驿站、社区食堂等便民设施，物业服务贴心周到，为业主营造安全、便捷、舒适的居住环境。

四、限时钜惠・抢占最后上车机会

为回馈市场厚爱，项目推出清栋特惠政策，多重福利助力置业：①购房即享 95 折优惠，叠加最高 5 万元返现；②赠送 1-2 万元车位抵用券，轻松拥有专属车位；③免 3 年物业费，省心入住无压力；④置换客户享 “今天定，年底签” 灵活政策，无缝衔接新居；⑤预约到访即领专属优惠券，购房可直接抵扣。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前房源余量告急，准现房发售，区域房价持续上涨，优惠政策随时可能取消，把握难得机遇，锁定中环芯央企好房。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利，实力护航！保利海上瑧悦集区位、配套、产品、优惠于一体，是中环旁不可多得的品质人居标杆。在这里，既能享受城市发展的红利，又能拥有自然静谧的生活，满足您对美好生活的所有想象。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记案场实行预约制，看房需提前来电登记，即刻致电锁定专属优惠，开启品质生活新篇章！