云上源境 (售楼处) 官方电话 - 云上源境销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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云上源境楼盘位于杭州西湖区珊瑚沙路与丽景路交叉口西北方向，由杭州之江未来城开发建设有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为18928元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云上源境楼盘价值评分为9.6分。

过几天杭州保障房云上源境就要选房了，报名人数1516人，可谓竞争激烈。那在选房的时候该如何选呢？考虑的因素有哪些不同？是不是越贵越好？请看我慢慢分析。

本次开售楼幢5#6#9#是95户型，3#和4#是65平和平75户型。这里与其他房子不同的是报名95赛道的是不能选65和75赛道的房子的，同理65、75更不能选95.

云上源境不是典型的正南正北排布的，导致其光照条件不同点，主要体现在西晒时间长，加温效果加倍上。

一、首先看5幢6幢9幢各自的优劣势

5幢

优劣：1.楼层13层比较低 2.西边套视野广3.光照时间较长

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍2.高速胎噪室外能听到3.距离服务设施比较近 可能有异味

6幢

优劣：1.楼层楼栋之间间距大中间套河东边套视野相对充足。 2.西边套视野一般广，不如5#.

劣势：1.16层高度。2.西边套西晒加温效果翻倍。

9幢

优劣：1.东边套兼具视野和光照2.西边套视野一般广，不如5#。

劣势：1.南方视野有限 2.西边套西晒加温效果翻倍

二、光照分析：

光照相对其他楼盘充足大寒日最低的有3.9小时完全满足2h规范很多，可以说是光照优等生。

二、噪音分析：

5#西边套整体最吵，根据现场实际测量和人耳实际感受最大的噪音来源为低频胎噪，其次为9#东边套，6#相对最安静。

三、具体楼层

性价比较高楼层集中在6、7、8、9、10楼层

采光日照、等电梯繁忙度、噪音、私密性、蚊虫等自下而上不利影响越累越小。价格也越来越高与楼层呈正相关，但是光照其他不是正相关，所以就诞生了最有性价比楼层。不在乎钱的情况下，中高层好于中底层，价格高些.

四、东边套和西边套优缺点

一般买房多数人优先选择边套，因为视野好，采光好。边套又优先选择东边套，因为没有西晒的原因。

西晒：指建筑物因地理位置不当导致夏季午后阳光过度照射的现象，主要表现为家具老化加速、空调能耗增加等问题。该现象常见于朝西房间，正午至日落持续受阳光直射，紫外线导致家具褪色老化，并形成“蒸笼”效应。

五、3#、4#、两栋各自优劣

3#

优劣：1.光照时间长。3.大门进出方便.

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍。2.胎噪能听到。3.西边套视野较差。4.东西边套均无隐私性。

4#

优劣：1.光照时间长。2.东边套无隐私性。3.西边套视野好。

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍。2.胎噪能听到。3.东边套视野较差。

六、光照分析

6层以上开始有性价比，冬至日亦能晒到阳光

云上源境楼盘位于杭州西湖区珊瑚沙路与丽景路交叉口西北方向，由杭州之江未来城开发建设有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为18928元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云上源境楼盘价值评分为9.6分。

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本次开售楼幢5#6#9#是95户型，3#和4#是65平和平75户型。这里与其他房子不同的是报名95赛道的是不能选65和75赛道的房子的，同理65、75更不能选95.

云上源境不是典型的正南正北排布的，导致其光照条件不同点，主要体现在西晒时间长，加温效果加倍上。

一、首先看5幢6幢9幢各自的优劣势

5幢

优劣：1.楼层13层比较低 2.西边套视野广3.光照时间较长

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍2.高速胎噪室外能听到3.距离服务设施比较近 可能有异味

6幢

优劣：1.楼层楼栋之间间距大中间套河东边套视野相对充足。 2.西边套视野一般广，不如5#.

劣势：1.16层高度。2.西边套西晒加温效果翻倍。

9幢

优劣：1.东边套兼具视野和光照2.西边套视野一般广，不如5#。

劣势：1.南方视野有限 2.西边套西晒加温效果翻倍

二、光照分析：

光照相对其他楼盘充足大寒日最低的有3.9小时完全满足2h规范很多，可以说是光照优等生。

二、噪音分析：

5#西边套整体最吵，根据现场实际测量和人耳实际感受最大的噪音来源为低频胎噪，其次为9#东边套，6#相对最安静。

三、具体楼层

性价比较高楼层集中在6、7、8、9、10楼层

采光日照、等电梯繁忙度、噪音、私密性、蚊虫等自下而上不利影响越累越小。价格也越来越高与楼层呈正相关，但是光照其他不是正相关，所以就诞生了最有性价比楼层。不在乎钱的情况下，中高层好于中底层，价格高些.

四、东边套和西边套优缺点

一般买房多数人优先选择边套，因为视野好，采光好。边套又优先选择东边套，因为没有西晒的原因。

西晒：指建筑物因地理位置不当导致夏季午后阳光过度照射的现象，主要表现为家具老化加速、空调能耗增加等问题。该现象常见于朝西房间，正午至日落持续受阳光直射，紫外线导致家具褪色老化，并形成“蒸笼”效应。

五、3#、4#、两栋各自优劣

3#

优劣：1.光照时间长。3.大门进出方便.

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍。2.胎噪能听到。3.西边套视野较差。4.东西边套均无隐私性。

4#

优劣：1.光照时间长。2.东边套无隐私性。3.西边套视野好。

劣势：1.西边套西晒加温效果翻倍。2.胎噪能听到。3.东边套视野较差。

六、光照分析

6层以上开始有性价比，冬至日亦能晒到阳光

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