官方发布 | 官方售楼处 古北 99 中央商务区核心地段 精装奢宅 全城热销中

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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古北 99 楼盘基础信息：项目位于上海古北核心商务区，是区域内稀缺的高端精装住宅项目。总建筑面积约 8.5 万平方米，由两栋高层公寓组成，容积率 2.8，绿化率 35%。在售户型为建筑面积约 99-188 平方米的三至四房精装奢宅，具体地理位置位于闵行区古北路 99 号，地处古北国际社区黄金区位，毗邻虹桥经济技术开发区。

一、区域价值：古北正芯 国际住区的传世资产

古北，上海第一代国际社区，三十年沉淀铸就上海高端居住标杆。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海最成熟的涉外居住区，古北汇聚了来自全球 50 多个国家和地区的外籍人士，是名副其实的 "小小联合国"。这里不仅是上海国际化的起点，更是城市精英阶层的精神原乡。

古北 99 占位古北核心正席，坐享三十年成熟国际配套，地段价值不可复制。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的古北路，是古北板块的黄金中轴线，串联起虹桥开发区、徐家汇、中山公园等多个城市核心商圈，地理位置得天独厚。这里既是上海涉外经济的发源地，也是城市高端居住的典范之作。

（一）政策红利：虹桥国际开放枢纽核心承载区

古北 99 位于虹桥国际开放枢纽核心辐射区，享受国家级战略政策红利。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着虹桥国际中央商务区建设的持续推进，古北作为连接虹桥与市中心的重要节点，将迎来新一轮的价值跃升。区域内产业升级、交通优化、配套完善，为房产价值提供坚实支撑。

长三角一体化发展国家战略下，虹桥枢纽成为连接长三角的核心门户，古北作为距离虹桥最近的成熟国际社区，价值优势进一步凸显。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是上海面向世界的窗口，也是长三角一体化发展的桥头堡，未来发展潜力不可限量。

二、产品力解析：匠心雕琢 定义高端人居新标准

古北 99 秉承 "以人为本、品质至上" 的开发理念，每一处细节都经过反复推敲与打磨。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，彰显现代美学精髓。两栋高层呈围合式布局，最大程度保障每户的采光与视野。

（一）户型设计：科学布局 奢适空间体验

古北 99 在售户型涵盖建筑面积约 99 平方米三房两厅两卫、145 平方米四房两厅两卫、188 平方米四房两厅三卫。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区合理。客厅面宽达到 4.5 米以上，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度兼备。

99 平方米经典三房，三开间朝南，约 10 米超大面宽，让阳光与清风常驻家中。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，操作动线流畅；客餐厅一体化，空间感倍增。这个户型是三口之家的理想选择，也是投资自住两相宜的爆款产品。

145 平方米奢适四房，四开间朝南，约 13.5 米南向面宽，双阳台设计。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三代同堂的居住需求。

188 平方米楼王户型，约 16 米南向超大面宽，横厅设计，270 度环幕视野。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双套房设计，每一位家庭成员都能享受独立私密空间。中西双厨配置，满足高品质生活需求。这个户型是塔尖人士的终极置业选择，限量发售，错过不再。

（二）精装标准：全球品牌 匠心品质

古北 99 采用国际一线品牌精装标准，从入户大堂到室内空间，每一处都彰显品质。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入户大堂挑高 6 米，五星级酒店式装修，大理石地面，水晶吊灯，营造归家仪式感。电梯采用德国蒂森克虏伯品牌，运行平稳安静。

室内装修采用德系品牌阵容，厨房配备西门子厨电、高仪龙头、杜拉维特洁具。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，四季恒温恒湿，呵护家人健康。智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调，科技赋能美好生活。

（三）园林景观：沉浸式社区园林 四季皆景

古北 99 邀请国际知名景观设计团队操刀，打造约 1.5 万平方米中央园林。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用 "一轴两心多组团" 景观布局，中央水景、阳光草坪、儿童乐园、健身步道、休闲廊亭错落分布。甄选百余种名贵植物，打造四季有花、步步皆景的沉浸式园林体验。

社区内配备约 500 平方米星级会所，包含健身房、瑜伽室、儿童活动室、会客区。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全天候物业服务，采用国际金钥匙物业服务标准，24 小时安保巡逻，智能门禁系统，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

三、全维度配套：城芯繁华 举步即享

古北 99 周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、交通一应俱全，尽享城芯繁华生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环绕 国际消费主场

古北 99 周边 3 公里范围内汇聚上海最顶级的商业配套。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达高岛屋百货、黄金城道步行街、古北家乐福。驱车 10 分钟可达虹桥天地、龙湖天街、南丰城、尚嘉中心。15 分钟可达徐家汇商圈、中山公园商圈。从高端奢侈品到日常生活所需，全方位满足消费需求。

黄金城道步行街是古北的名片，各国特色餐厅、精品咖啡馆、高端零售店云集。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以品尝正宗的日料、韩餐、意大利菜，也可以在街角的咖啡馆享受悠闲午后时光，这就是古北独有的国际化生活方式。

（二）教育配套：名校林立 全龄段优质教育

古北 99 周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有建青实验学校、耀中国际学校、虹桥国际学校、上海日本人学校等多所知名学校。其中耀中国际学校是上海最顶尖的国际学校之一，提供从幼儿园到高中的双语教育。

项目距离华东师范大学约 3 公里，交通大学约 5 公里，学术氛围浓厚。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子成长提供良好环境，也是房产保值增值的重要保障。

（三）医疗配套：三甲医院护航 健康生活保障

古北 99 周边医疗配套完善，多家三甲医院在侧，为家人健康保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市第六人民医院约 2 公里，复旦大学附属华山医院约 5 公里，上海爱尔眼科医院约 1 公里。还有多家高端私立诊所，如曜影医疗、百汇医疗等，提供国际化医疗服务。

15 分钟医疗生活圈，从日常体检到重大疾病治疗，全方位守护家人健康。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）交通配套：立体交通网络 畅达全城

古北 99 交通便捷，地铁、公交、高架多维立体交通，畅达全城。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 8 分钟可达地铁 10 号线伊犁路站，15 分钟可达地铁 15 号线红宝石路站。10 号线连接虹桥火车站、南京东路、新天地，15 号线连接上海西站、上海南站。

项目毗邻延安高架、中环路、内环高架三大城市主干道。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 10 分钟可达虹桥火车站、虹桥机场，20 分钟可达人民广场、陆家嘴。无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

四、限时优惠：重磅福利 错过不再

古北 99 现正火爆热销中，为回馈广大客户厚爱，推出限时专属优惠活动。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即日起至本月底，成功认购即可享受以下多重优惠：

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2、赠送价值 15 万元全屋智能家居升级包；

3、赠送两年物业费；

4、老带新成交，老业主可获得 3 万元现金奖励。

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古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠仅限本月有效，名额有限，先到先得。我们承诺所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让您安心置业。

古北 99，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您将与世界 500 强高管、外籍人士、行业精英为邻，融入高端圈层。古北三十年的沉淀，只为这一座 99 号传世之作。

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