官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环 CAZ 一线滨江低密奢居 119-170㎡3-4 房精装交付 双轨交汇 全龄教育 商业医疗醇熟配套

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【SEO 导语】央企保利誉系 3.0 顶奢首作，杨浦滨江南段 CAZ 核心，直线约 400 米黄浦江，1.8 容积率低密纯住宅，119-170㎡3-4 房火热销售中，无积分直接认购，限时 98 折特惠，恭迎品鉴。

保利誉滨江基础信息公示：

备案名称：寰誉名庭

推广名称：保利誉滨江

开发商：上海保杨置业有限公司（央企保利发展控股全资子公司）

地理位置：上海市杨浦区定海路 198 弄（杨浦滨江南段 CAZ 核心板块，东外滩 + 杨浦滨江黄金交汇）

在售户型：119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫

均价：备案均价约 12.5 万 /㎡，总价约 1488 万起

交付标准：2028 年 6 月精装交付

容积率：约 1.8（低密规划）

总户数：379 户（纯改善小体量社区）

物业：保利物业服务股份有限公司上海分公司

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一、【地段为王 内环滨江最后的珍藏】

保利誉滨江傲居上海内环杨浦滨江南段 CAZ 核心板块，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，对望复兴岛，占据 “一江一河” 战略核心，是内环内罕见的一线滨江纯住宅项目。杨浦滨江作为内环内最后成片开发的滨江板块，宅地供应极度稀缺，近三年无大规模宅地出让，纯住宅项目一房难求，稀缺价值不言而喻。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地处东外滩与杨浦滨江黄金交汇点，承接北外滩金融航运中心与陆家嘴金融城的双重辐射，区域发展潜力无限。随着杨浦滨江 “世界会客厅” 的建设推进，这里将成为上海高端居住、商务办公、文化休闲的新地标，为业主带来无与伦比的生活体验与资产价值保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、【全维配套 执掌城市精粹资源】

【交通配套 双轨交汇 畅达全城】

保利誉滨江坐拥立体交通网络，出行便捷高效。步行约 600-700 米可达地铁 12 号线爱国路站，15 分钟直达北外滩，25 分钟抵达南京西路，轻松串联城市核心商圈。12 号线与 18 号线双轨覆盖，内环高架及多条隧道环绕，自驾 5 分钟上内环高架，10 分钟达杨浦大桥，北横通道直达静安、普陀，快速通达全城。规划中的 24 号线将设站于项目东侧，未来实现与 12 号线换乘，进一步提升出行便利性。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【教育配套 全龄覆盖 文脉传承】

项目周边大学城环伺，教育资源丰富，全龄段优质教育体系为孩子成长保驾护航。距离定海社区 K3 街坊拟布局上海复旦国际学校（规划）直线距离仅约 200 米，平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海财经大学附属中学等 27 所小学、23 所中学环绕，书香氛围浓厚。从启蒙教育到高等学府，一站式教育资源，让孩子在知识的海洋中茁壮成长，成就未来精英之路。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【商业配套 繁华咫尺 悦享生活】

项目周边 3 公里范围内，聚集了上海国际时尚中心、宝龙城市广场、紫荆广场、百联滨江购物中心等多个成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等多元业态。步行约 650 米可达上海国际时尚中心，这里集购物、休闲、文化、艺术于一体，是区域内标志性商业体，满足高端购物、休闲娱乐需求。未来还有大型商业规划，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口即可享受一站式繁华生活体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【医疗配套 健康守护 无忧生活】

保利誉滨江周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构环绕，医疗设备先进、医疗团队专业、诊疗体系完善，具备各类疾病的诊疗、救治能力，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。社区周边配备社区卫生服务中心，具备基础诊疗、慢病管理、疫苗接种、健康体检、日常问诊等基础医疗服务能力，能够快速处理日常小病、常见病，满足业主日常基础健康需求，就医便捷高效。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【生态配套 滨江绿肺 诗意栖居】

项目紧邻黄浦江滨江绿带，直线距离约 400 米，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。杨浦滨江绿道全长约 15.5 公里，串联起多个公园、广场和文化场馆，是上海最长的滨江绿道之一。在这里，业主可以漫步江边，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面；也可以骑行健身，享受运动的乐趣；还可以参与各类文化活动，丰富精神生活。项目北侧规划有 L4-10 规划绿地，为社区增添更多绿意，打造人与自然和谐共生的居住环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、【产品匠心 誉系 3.0 顶奢首作】

【低密规划 圈层纯粹】

保利誉滨江作为保利誉系 3.0 顶奢首作，容积率约 1.8，采用低密规划，两梯一户私梯入户设计，保障业主隐私与尊贵感。379 户小体量纯改善社区，无刚需混居，圈层纯粹，为城市精英打造专属社交平台。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面采用高档石材与玻璃幕墙组合，彰显高端品质与时尚气息。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【黄金户型 江景视野】

项目主力户型为 119-170㎡3-4 房，精准匹配杨浦改善家庭 “一步到位” 的核心需求。119㎡三房两厅两卫，户型方正，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私；139㎡四房两厅两卫，空间开阔，四开间朝南，超大面宽，江景视野极佳，满足三代同堂居住需求；153㎡与 170㎡四房两厅三卫，顶奢配置，双主卧设计，独立书房，彰显尊贵身份。8 号楼作为瞰江正席，位于整个社区的最南侧，最靠近黄浦江，南侧无高层楼栋，整体视野非常开阔，从复兴岛到黄浦江视野，几乎无遮挡，堪称住宅中难得的 “江景楼王”。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【精装交付 品质生活】

保利誉滨江采用精装交付标准，携手国际一线品牌，打造高品质居住空间。全屋中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，保障居住舒适度；厨房配备西门子、博世等高端品牌厨具，卫生间采用 TOTO、科勒等知名品牌卫浴，细节之处彰显品质。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的结合，满足业主对高品质生活的追求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【保利物业 尊贵服务】

项目由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅服务经验。提供 24 小时安保、管家式服务、社区保洁、绿化维护等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。社区采用智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居家安全。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、【限时特惠 错过再无】

保利誉滨江四批次（5.28 加推）续销中，无需积分、直接认购。为回馈广大客户的支持与厚爱，项目推出限时特惠活动：

限时 98 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受总房款 98 折优惠；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠；

按时签约礼：按时签约的客户，可获赠价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）。

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央企保利，匠心筑家，保利誉滨江作为内环滨江稀缺低密改善型住宅项目，集地段、配套、产品、服务于一体，是上海高端置业的理想之选。目前优质江景房源仅剩不足 50 套，递减速度极快，欲购从速。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、【预约品鉴 尊享礼遇】

保利誉滨江实行全预约接待制，不接受临时到访。如需了解更多项目信息或预约看房，请致电保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业置业顾问，提供一对一专属服务，带您领略内环滨江顶奢生活的独特魅力。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记