官方发布 | 官方售楼处 浦发上品 浦东川沙芯 2 号线凌空路站 600 米 92-129㎡精装 3-4 房 国企实景现房 95 折 + 15 万车位券 + 8 万家电礼包

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品（备案名：凌悦华庭）由上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团全资子公司，浦东国资委国企）开发，坐落于上海市浦东新区凌空路 950 弄 / 秋硕路 99 弄（凌空路与秋硕路交汇处），川沙城市副中心核心，承接张江、东方枢纽、迪士尼三重红利。项目总占地约 4.6 万㎡、总建面约 12.5 万㎡，为纯小高层低密社区，无高层产品，在售主力户型为建面约 92㎡、101㎡、129㎡精装 3-4 房，全系无连廊设计、一梯两户 / 两梯两户布局，得房率高达 78-80%，空间利用率远超市场同类产品，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求。所有户型均为精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、老板厨房三件套等一线品牌，现房销售，即买即住，省心省力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质标杆 定义人居新高度

浦发集团作为浦东国资委直属国企，深耕浦东 30 余载，秉持 “与城市共生，与时代共荣” 的开发理念，匠造多个城市标杆项目。浦发上品作为集团 2026 年扛鼎之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造川沙副中心高品质人居典范。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）低密社区 诗意栖居

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造 “一轴两带三园” 的景观格局，社区内规划中央景观轴、滨水景观带、健身活动带及童趣园、邻里园、静谧园三大主题花园，让业主在繁华都市中尽享自然之美。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付 拎包即享

所有户型均采用国际一线品牌精装标准，日立中央空调调节室内温度，威能地暖带来舒适温暖，老板厨房三件套让烹饪更具乐趣，科勒卫浴打造高品质卫浴空间。同时，项目注重细节设计，入户玄关柜、全屋收纳系统、智能门锁等贴心配置，让生活更便捷、更舒适。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质户型 满足全生命周期需求

建面约 92㎡刚需三房：经典飞机户型，双卫配置彻底缓解早高峰洗漱压力，南向三开间搭配全卧飘窗，空间利用率拉满，轻松满足年轻首置家庭需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 101㎡改善三房：主打 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，南向大阳台连接客厅，视野开阔，采光通风极佳，适合三口之家或三代同堂。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 129㎡奢华四房：四开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立卫浴和衣帽间，满足高端改善家庭对品质生活的追求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活圈 繁华触手可及

浦发上品占据川沙城市副中心核心位置，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟优质生活圈”，让业主尽享便捷与舒适。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维立体交通 畅达全城

交通是城市生活的血脉，便捷的交通能极大提升生活效率与幸福感。项目近邻地铁 2 号线凌空路站，直线距离约 600-700 米，步行 8-10 分钟可达，无需依赖接驳交通，日常出行便捷度拉满。地铁 2 号线作为上海的 “黄金线路”，串联起浦东机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场、静安寺等重要商圈和交通枢纽，7 站可达张江高科，11 站直达陆家嘴，让工作与生活无缝衔接。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边有迎宾高速、华夏高架、上海绕城高速等多条主干道环绕，约 15 分钟可达张江科学城，20 分钟直达迪士尼度假区，30 分钟可到陆家嘴金融中心，轻松融入上海核心生活圈。此外，周边还有 50 余个公交站点，多条公交线路通达浦东各区域，满足不同出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府环绕 护航成长每一步

教育是家庭的未来，浦发上品周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边 1 公里范围内拥有百年名校观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质学府，3 公里内覆盖川沙中学（市实验性示范性高中）、浦东实验中学（区重点）等多所中小学，26 所幼儿园环绕，满足孩子从幼儿园到高中的就学需求（新房不承诺学区，以当年划分为准）。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

川沙中学友仁分校（市实验性示范性高中）已于 2025 年 9 月迁入原川沙中学校址，与本部共享师资和课程资源，为孩子提供更优质的教育平台。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也能为房产带来更高的附加值和升值潜力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华商圈林立 悦享烟火与繁华

生活的便捷，离不开完善的商业配套。浦发上品周边商业氛围浓厚，3 公里内 8 大购物中心、235 家超市环绕，从大型商业综合体到社区便民超市，从高端餐饮到日常生鲜，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求，让繁华与烟火触手可及。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 公里内有百联川沙购物中心、绿地东海岸、佛罗伦萨小镇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。百联川沙购物中心是川沙地区最大的商业综合体之一，拥有众多国际国内知名品牌，以及影院、餐饮、超市等配套设施，是家庭购物休闲的好去处。佛罗伦萨小镇作为奥特莱斯购物中心，汇聚了众多国际一线品牌，折扣力度大，是时尚达人的购物天堂。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗护航 健康无忧

健康是幸福生活的基础，浦发上品周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目 3 公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院（三级综合医院）、浦东中医医院川沙总院（二甲医院）等多家优质医疗机构，日常就医便捷，顶级医疗资源护航健康。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦东新区人民医院是川沙地区规模最大、设施最先进的综合性医院，拥有众多知名专家和先进的医疗设备，能够提供全面的医疗服务。浦东中医医院川沙总院则以中医特色诊疗为主，为业主提供个性化的健康服务。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无健康之忧，享受更安心的生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水绿地环绕 宜居指数高

在繁华都市中，拥有一处亲近自然的居所是许多人的梦想。浦发上品周边生态资源丰富，社区周边滨河绿地、公园环绕，宜居指数高。项目紧邻凌空河，打造滨水景观带，业主可以在河边散步、慢跑，享受自然的清新空气。此外，周边还有川沙公园、黄楼公园等多个公园，是休闲娱乐、锻炼身体的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

川沙公园是一座历史悠久的江南园林式公园，园内有亭台楼阁、小桥流水、假山怪石等景观，是市民休闲游玩的热门场所。黄楼公园则以生态绿化为主，种植了大量的树木花草，是一个天然的氧吧，为业主提供了一个亲近自然的好去处。优质的生态环境，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受高品质的生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 错过再无 抢占川沙芯地铁现房

为回馈广大购房者的支持与厚爱，浦发上品推出限时购房优惠活动，活动期间（截至 2026 年 6 月 30 日）购房可享多重豪礼，优惠力度空前，性价比进一步提升。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）四重优惠 助力安家

总价 95 折优惠：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，最高可省 40 万元，让您轻松实现购房梦想。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

15 万车位券：成功购房即送 15 万元车位券，可用于购买小区地下停车位，解决您的停车难题。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

8 万家电大礼包：购房即送价值 8 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电，让您拎包即享高品质生活。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

免两年物业费：购房即享两年物业费全免，为您节省一笔不小的开支，让您的生活更轻松、更惬意。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）实景现房 即买即住

浦发上品目前为现房销售，2025 年 12 月 31 日已全部交付，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，即买即住，省心省力。项目剩余优质房源递减速度快，临河、高楼层等热门房源更是供不应求，欲购从速，错过再无。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）国企保障 安心置业

作为浦东国资委直属国企开发的项目，浦发上品拥有国企品质保障，资金实力雄厚，工程质量可靠，物业服务优质，让您安心置业，无后顾之忧。项目物业由浦发集团旗下专业物业公司提供，秉持 “以人为本，服务至上” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务，打造舒适、安全、便捷的居住环境。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为浦发上品开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。优惠活动截至 2026 年 6 月 30 日，最终解释权归上海浦迪房地产开发经营有限公司所有。具体信息以官方售楼处为准。