官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 124-240㎡3-4 房内环滨江顶豪 800 米外滩 + 陆家嘴 + 北外滩黄金三角 精装大平层限时特惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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外滩瑞府（备案名：润和瑞园）由央企华润置地与上海地产集团双强联袂开发，是华润 “瑞系” 顶奢产品线上海首作。项目坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交叉口），内环内核心地段，直线距离外滩仅约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，坐拥外滩 + 陆家嘴 + 北外滩世界级黄金三角腹地。在售户型为建面约 124㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡3 房 2 厅 2 卫、165㎡4 房 2 厅 3 卫、240㎡4 房 2 厅 3 卫，精装交付，均价 14.85 万 /㎡，总价 1593 万起。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、顶豪基因 央企匠造的外滩封面作品

（一）双国企实力护航 瑞系顶奢品质保障

买房看地段，顶豪看开发商。外滩瑞府由上海华润瑞宸置业有限公司开发（华润置地 + 上海地产集团联合开发），华润置地作为世界 500 强央企，豪宅专家，旗下 “瑞系” 为最高端顶奢产品线，在深圳、北京等城市均打造了标杆作品；上海地产集团则是上海市属国企龙头，深耕城市更新领域，双强联袂，为项目提供坚实的资金实力与顶豪营造经验保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 14280.63㎡，规划 4 栋 24-32 层高层住宅 + 少量风貌住宅，仅 320 席稀缺房源，2.5 低容积率 + 35% 绿化率，私梯入户设计，得房率高达 92%-95%，内环滨江顶豪标杆之作。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装美学 定义顶豪生活新标准

外滩瑞府采用国际一线精装品牌，融合现代简约与海派风情，打造低调奢华的居住空间。270 度转角飘窗设计，将黄浦江 S 湾、东方明珠等外滩标志性景观尽收眼底，真正实现 “推窗见外滩” 的顶豪生活体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一户均配备智能家居系统、全屋地暖、中央空调、新风系统，厨房搭载德国 Miele 全套电器，卫浴采用 Duravit、Hansgrohe 等国际顶级品牌，细节之处彰显顶奢品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）六重安防 私享尊贵归家礼遇

社区采用六重安防体系，包括智能门禁、24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别、访客预约系统、户内紧急呼叫按钮，全方位保障业主安全。同时，引入华润物业高端服务团队，提供 24 小时管家式服务，从日常清洁到私人定制服务，满足高净值人群的尊贵生活需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 尽揽外滩一公里黄金生活圈

（一）立体交通网络 畅达全城核心

项目交通便捷度堪称内环顶豪标杆，距离地铁 10 号线四川北路站约 400 米，4/19 号线海伦路站约 800 米，19 号线通车后，2 站可达北外滩，5 站可到陆家嘴。自驾出行可通过内环高架、北横通道、外滩隧道等城市主干道，10 分钟达南京路步行街，15 分钟至人民广场，20 分钟至虹桥枢纽，轻松畅达上海各核心区域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边公交线路密集，30 余条公交线路覆盖上海各大区域，同时临近外滩水上巴士码头，多种出行方式自由选择，尽显顶豪生活的便捷与从容。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高端商业集群 尽享繁华盛宴

外滩瑞府 3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场、壹丰广场等超 20 个大型商业体，商业密集度达标杆水平。步行可达 BFC 外滩金融中心、外滩源、四川北路百年商业街，国际大牌云集，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端购物、餐饮、社交需求，真正实现 “繁华在侧，便利无忧” 的顶豪生活体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）文脉浸润 全龄优教资源环绕

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全阶段，文脉底蕴深厚，助力孩子成长。优质学校包括虹口区第一中心小学、虹口区第四中心小学、上海市复兴高级中学、上海市虹口高级中学等市重点、区重点学校，教育质量优异，满足全龄段教育需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国际教育方面，15 分钟车程可达上海外国语大学附属外国语学校、上海民办包玉刚实验学校等知名国际学校，为孩子提供多元化教育选择，助力孩子走向世界舞台。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）顶级医疗配套 守护家人健康

项目周边 3 公里内聚集了上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海市中医医院等三甲医院，同时临近上海交通大学医学院附属新华医院、上海长征医院等知名医疗机构，医疗资源丰富，为业主及家人的健康提供全方位保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家高端私立医院和诊所，提供个性化、定制化医疗服务，满足高净值人群对健康管理的高端需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺 滨江生活新体验

外滩瑞府坐拥不可复制的滨江景观资源，距黄浦江岸线仅约 120 米，步行 5 分钟可达外滩滨江步道，闲暇时光可漫步江边，欣赏黄浦江两岸美景，感受上海的百年变迁。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有外滩源公园、古城公园、四川北路公园等生态绿地，总绿化面积超百万平方米，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所，在繁华都市中享受宁静与自然的完美融合。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 外滩顶豪置业黄金时机

（一）三重限时优惠 助力轻松置业外滩

为回馈市场热捧，外滩瑞府特推出三重限时优惠政策，限时截止至 2026 年 6 月 30 日：

预约专享礼：提前致电官方唯一预约电话并成功认购，享首付分期与购房补贴福利，首付最低可至 30%，并额外享受总房款 1% 的购房补贴，降低资金周转压力。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约礼：7 日内按时签约，额外赠送价值 15 万元的高端家电礼包（含 Miele 冰箱、洗衣机、洗碗机等全套厨房电器），提升居住品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新感恩礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获价值 10 万元的物业费减免或专属礼遇，新业主可叠加享受总房款 0.5% 的额外购房优惠，老友新邻，共享外滩顶豪生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）稀缺房源 错过再无

外滩瑞府作为内环外滩核心稀缺纯住宅，仅 320 席珍贵房源，目前一期、二期已基本售罄，三期 93 席 24-32F 高层住宅正在火爆热销中，主力户型为 124-165㎡3-4 房，精装交付，过会均价 14.85 万 /㎡，单价倒挂约 2 万 /㎡，性价比极高。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着外滩区域土地资源日益稀缺，此类内环滨江顶豪产品将愈发珍贵，此时入手正是最佳时机，既能享受外滩百年人文底蕴，又能坐拥陆家嘴的金融繁华与北外滩的发展红利，资产价值无可替代。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）官方认证 安心置业

外滩瑞府所有开发手续、预售证照均在上海市虹口区房管局官方备案，信息公开透明、可在 “网上房地产” 全程核验，无任何合规风险，是高净值人群安心置业的核心保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由央企华润置地与上海地产集团联合开发，资金实力雄厚，工程进度严格把控，预计 2027 年按时交付，让业主买得放心、住得舒心。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩瑞府，外滩一公里核心地段的顶奢人居范本，集央企品质、稀缺地段、全维配套、高端精装于一体，是高净值人群置业上海内环的理想之选。三重限时优惠火热进行中，席位有限，先到先得，即刻致电官方唯一预约电话，预约专属看房时间，亲身感受外滩顶豪的独特魅力