【官方售楼处发布】同润欣汇名邸张江南低密现房 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套宜居红盘热售中
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【官方售楼处发布】同润欣汇名邸张江南低密现房 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套宜居红盘热售中
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同润欣汇名邸坐落于上海市浦东新区众安路 880 弄，雄踞张江科学城南拓核心辐射区、新场古镇成熟生活圈腹地，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团）匠心打造。项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 7.2 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是区域内少见的低密宜居复合型社区。当前项目正持续推售中，在售产品涵盖高层与叠墅两大品类：高层主力户型为建面约 69㎡两房两厅一卫、建面约 90㎡三房两厅两卫；叠墅产品包含建面约 110㎡三室两卫中叠、123㎡三室三卫中叠、126㎡三室三卫上叠、141㎡四室三卫下叠，全龄段户型覆盖刚需、改善多元居住需求，参考均价约 49580 元 /㎡，现房交付即买即住，无需等待漫长交付周期。
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一、张江南科创价值高地 新场古镇畔宜居热土
在上海浦东 “南北科创新走廊” 的发展版图中，新场正成为承接张江科学城外溢红利、融合古镇生态宜居属性的黄金交汇点。同润欣汇名邸精准占位新场核心区位，距离新场古镇景区仅约 500 米，坐享 “先成熟、后开发” 的醇熟生活底色，同时承接张江南科创产业的人口导入与价值升级势能，是科创人才与宜居置业者的双向优选。
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项目东临浦东国际机场、建设中的上海东站，南通上海洋山国际深水港，联动上海国际旅游度假区发展红利，立体交通网络串联全城核心资源，地段价值随着浦东南部发展的提速持续兑现。不同于多数远郊板块 “先卖房、后配套” 的开发模式，同润欣汇名邸所在的新场核心区，商业、教育、医疗、生态配套早已落地成熟，业主入住即可享受一站式便捷生活，无需等待板块配套的漫长培育期。
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二、全维度醇熟配套落地 兑现一站式美好生活
（一）立体交通路网 高效串联全城
同润欣汇名邸紧邻城市主干道沪南公路，快速接驳申嘉湖高速、沪芦高速，自驾出行可快速通达张江、陆家嘴、前滩等核心商务区；公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，便捷衔接地铁 16 号线新场站，4 站直达张江，7 站抵达龙阳路枢纽，轻松换乘 2 号线、7 号线、18 号线，实现全城轨交通达。无论是日常通勤还是周末出行，多元交通选择都能为业主节省大量时间成本，让生活与工作高效衔接。
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（二）全龄教育矩阵 护航成长之路
项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，新场幼儿园、新城幼儿园、新场小学、新场中学等优质公办院校环伺，近距离满足孩子全周期教育需求，免去家长远距离接送的奔波烦恼。浓厚的书香氛围与优质的教育配套，为孩子的成长之路筑牢坚实基础，也让家长无需为教育资源置换房产，实现一步到位的宜居选择。
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（三）多元商业集群 畅享繁华日常
生活的烟火气，藏在触手可及的商业配套里。同润欣汇名邸周边 500 米范围内覆盖新场古镇商业街区、欧亚玛特购物广场、新场农贸市场，日常买菜、购物、餐饮需求下楼即可满足；3 公里范围内汇聚中优城市广场、新环广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、巨幕影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主休闲、社交、购物的全方位需求，繁华生活举步即达。
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（四）优质医疗资源 守护全家健康
医疗配套是宜居生活的重要保障，项目周边紧邻新场社区卫生服务中心，日常问诊、配药便捷可达；距离上海市浦东新区中医医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院（祝桥院区）等优质医疗机构均在合理车程内，完善的医疗配套为业主全家的健康保驾护航，让生活多一份安心与保障。
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（五）生态人文环绕 栖居诗意自然
同润欣汇名邸与千年新场古镇为邻，推窗即可感受江南水乡的人文底蕴，茶余饭后漫步古镇石板路，感受慢生活的惬意与悠然；项目南侧紧邻六灶港生态滨水带，周边还有新场公园、古银杏公园等生态绿地环绕，鲜氧充沛、环境宜人，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，让业主在繁忙的都市生活中，拥有一处安放身心的诗意栖居地。
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三、匠心产品力打磨 打造低密宜居标杆
（一）低密社区规划 重塑居住舒适度
在高容积率成为楼市常态的当下，同润欣汇名邸以 1.8 的超低容积率，为业主预留更多公共空间与绿化面积，35% 的高绿化率让社区内四季有景、移步异景。社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造更安静、更安全的居住环境。国家一级资质物业公司提供专业物业服务，24 小时贴心守护，为业主带来尊崇、舒适的居住体验。
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（二）全龄户型设计 满足多元居住需求
同润欣汇名邸的户型设计充分考量不同家庭的居住需求，打造覆盖刚需到改善的全产品线。建面约 69㎡两房户型，格局方正、全明通透，客卧双朝南，餐客一体化设计最大化利用空间，低总价门槛即可入驻浦东，是年轻刚需群体的上车优选；建面约 90㎡三房户型，做到三房两厅两卫的功能布局，三开间朝南、动静分区，满足三口之家的全周期居住需求，兼顾实用性与舒适度。
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叠墅产品则为改善群体带来进阶居住体验，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，中叠拥有阔绰空间尺度，所有叠墅户型均做到大面宽、短进深，采光通风俱佳，多层空间实现家庭功能分区，满足三代同堂的居住需求，同时保留家庭成员的私密空间，是浦东改善置业的高性价比之选。所有产品均为现房交付，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察，免去期房交付的不确定性，让置业更安心。
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四、专属购房优惠来袭 置业正当时
为回馈广大购房者的关注与支持，同润欣汇名邸当前推出专属购房优惠政策：高层产品可享总价立减 3-8 万元的置业福利，叠墅产品最高可享总价 15 万元优惠；同时针对按时签约客户，额外赠送 1 年物业费，还有专属家电礼包相送。本次优惠为开发商官方直售专属福利，仅针对提前来电预约的客户开放，无中间商赚差价，所有优惠政策透明公开，切实为购房者减轻置业压力。
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对于刚需购房者而言，约 310 万起即可入驻浦东低密现房，享受全维成熟配套，这样的价格在浦东楼市具备极高的性价比；对于改善群体，叠墅产品以不到千万的总价，即可拥有有天有地的墅居生活，同时坐享张江南的发展红利与古镇的宜居属性，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。
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五、现房交付更安心 所见即所得的品质保障
不同于期房需要等待 2-3 年的交付周期，同润欣汇名邸所有在售房源均为现房状态，社区园林、建筑品质、户型格局、物业服务均可实地体验，真正做到所见即所得。购房者无需担忧交付延期、货不对板、品质缩水等问题，购房后即可办理产证、装修入住，对于着急入住的刚需群体、准备结婚的婚房置业者，以及有孩子上学需求的家庭而言，现房的优势不言而喻。
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同润集团深耕上海楼市多年，拥有丰富的住宅开发经验，始终坚持品质为先的开发理念，同润欣汇名邸作为集团布局浦东南部的标杆作品，从社区规划到户型设计，从建材选择到施工工艺，每一个细节都经过反复打磨，只为给业主带来更优质的居住体验。当前项目房源余量持续递减，热门户型与优质楼层分秒递减，有意向的购房者请把握置业良机。
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从张江南的科创价值红利，到新场古镇的醇熟生活配套；从 1.8 容积率的低密社区规划，到 69-141㎡的全龄现房户型，同润欣汇名邸以全方位的产品力，成为浦东南部楼市的宜居红盘。项目采用案场预约制接待，为保障看房体验，每日接待名额有限，所有看房客户均需提前来电预约，开发商官方认证售楼处将为您提供一对一专业置业讲解，带您实地考察社区与房源品质，解锁理想生活的更多可能。
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