官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交低密精装美宅 建面 100-193㎡三至四房 总价 860 万起 全龄教育 + 三甲医疗 + 成熟商业圈

官方发布 | 官方售楼处 浦发莲园 浦东内中环三轨交低密精装美宅 建面 100-193㎡三至四房 总价 860 万起 全龄教育 + 三甲医疗 + 成熟商业圈

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【开发商：上海浦发御湾房地产开发有限公司 国企匠筑 品质保障】

浦发莲园（备案名：宸莲名邸）坐落于上海市浦东新区北蔡板块莲园路 465 弄，雄踞内中环黄金交汇处，北接花木高端住区、南邻张江科学城、西连陆家嘴金融城，占位 “金色中环发展带” 与北蔡城市更新双核心，距内环高架直线距离约 1.6 公里，是城芯稀缺的低密改善住区。项目总占地面积约 2.94 万㎡，总建筑面积约 5.52 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划 9 栋 11-16 层小高层，总户数 514 户，车位配比 1:1.2，产权年限 70 年纯住宅，精装交付标准甄选美诺、唯宝等国际一线品牌。在售户型为建面 100-193㎡三至四房，均价约 94453 元 /㎡，总价 860 万起，适配刚需到改善全周期需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑家 定义内中环品质人居新高度

作为市属国企浦发集团倾力匠造的北蔡老集镇城市更新首发标杆之作，浦发莲园以极致匠心筑就浦东内中环理想人居范本。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与大面积玻璃幕墙组合，线条流畅简洁，质感十足，在阳光下熠熠生辉，成为北蔡板块一道亮丽的城市风景线。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 2700㎡中央景观花园，以 “一轴两带三庭院” 的景观布局，将自然与生活完美融合，乔木、灌木、花卉等多层次绿植搭配，四季有景，移步异景，为业主提供一个静谧舒适的居住环境。同时，社区内设置健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，由上海浦房绿城物业服务有限公司提供专业服务，物业费 8.6 元 /㎡・月，以 “用心服务，品质生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等全方位服务，让业主生活无忧。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型设计更是精益求精，所有户型均做到南北通透、厨卫全明，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障业主隐私与舒适。建面 110㎡三房两厅两卫，空间布局合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；建面 143㎡四房两厅两卫，超大面宽设计，客厅与餐厅相连，拓展生活空间，适合三代同堂居住。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式满足生活所有想象

1. 三轨交立体交通 畅达全城无阻碍

交通是城市的脉络，更是生活的便捷保障。浦发莲园周边交通网络四通八达，1 公里范围内覆盖轨交 7、13、18 号线三条地铁线路，其中 18 号线芳芯路站步行约 585 米，13 号线北蔡站步行约 1.1 公里，7 号线芳华路站步行约 1.2 公里。三轨交无缝衔接，6 站可达陆家嘴，8 站直达人民广场，轻松畅达上海各大核心商圈。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样便捷，项目周边直线 1km 内有 31 个公交站，多条公交线路纵横交错，可直达浦东、浦西各大区域。同时，临近内环高架、中环高架，自驾出行十分方便，快速连接城市快速路网，轻松抵达上海各个角落。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄优质教育 护航孩子成长每一步

优质教育资源是改善置业的重要考量，浦发莲园周边教育配套丰富，2 公里范围内分布 23 所学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，助力孩子成长成才。幼儿园阶段，周边有北蔡幼儿园、莲溪幼儿园等多所公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，离家近、接送方便；小学阶段，对口北蔡镇莲溪小学，区重点学校，教学质量优异；中学阶段，有北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等优质中学，为孩子提供良好的学习环境。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 三甲医疗护航 健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，浦发莲园周边医疗资源丰富，直线约 722 米达三甲医院上海市第一妇婴保健院东院，安达医院约 733 米，上海曙光医院（东院）、仁济医院东院等多家三甲医院也在 3 公里范围内。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，可提供高水平的医疗服务，满足重大疾病诊疗、专科治疗等高端医疗需求。日常小病就医则有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主健康保驾护航。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 繁华商业环伺 一站式购物休闲体验

浦发莲园周边商业氛围浓厚，涵盖大型商场、超市、菜市场、便利店、餐饮、娱乐等各类商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目周边分布着北蔡休闲广场、巴黎春天（北蔡店）、龙阳广场、浦东嘉里城、山姆会员店、麦德龙浦东店、复地活力城等大型商业综合体，这些大型商场内聚集了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，一站式满足业主购物休闲需求。同时，项目周边还有众多社区商业和菜市场，日常买菜、购物十分方便。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态绿意环绕 尽享自然健康生活

在繁华都市中，生态环境愈发珍贵。浦发莲园周边生态资源丰富，临近世纪公园、北蔡休闲公园等城市绿肺，其中世纪公园是上海内环线中心区域内最大的城市生态公园，占地 140.3 公顷，是业主休闲散步、健身锻炼的好去处。此外，项目周边还有多处社区公园和口袋公园，为业主提供了更多亲近自然的空间，让生活在繁华都市中的人们也能享受自然的清新与宁静。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时收官钜惠 入主浦东核心正当时

目前，浦发莲园正值收官清盘阶段，开发商推出限时专属优惠，多重好礼叠加，最高可省近百万，错过再无！具体优惠如下：

认筹即享 98 折优惠：凡在活动期间认筹成功的客户，即可享受总房价 98 折优惠，立省数十万元；浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

7 天内按时签约再享 99 折：认筹后 7 天内按时签约的客户，可在 98 折基础上再享 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前；浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老业主推荐成交，双方各免 1 年物业费：老业主推荐新客户成交，老业主与新客户均可享受免除 1 年物业费的福利，回馈老业主，惠及新客户；浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购指定房源赠送价值 10 万元全屋智能家居礼包：活动期间认购指定房源的客户，可获赠价值 10 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制等，让生活更智能、更便捷；浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付低至 3 成，支持公积金贷款：项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，首付低至 3 成，降低置业门槛，让更多人实现安家浦东核心的梦想。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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随着限购松绑、公积金最高可贷 324 万，叠加浦发莲园在地段、产品、价格上的多重优势，以及片区城市更新势能持续释放，北蔡板块热度一路冲高：来访量上涨约 72%，认购量上涨约 213%，市场信心强势回升（数据来源克而瑞）。此时正是入主浦发莲园的最佳时机，错过再无城芯低密国企精装美宅！浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浦发莲园，以国企实力为保障，以全维度配套为支撑，以低密精装产品为核心，为浦东内中环打造了一个理想人居范本。无论是刚需置业还是改善升级，都是您的不二之选。浦发莲园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记