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福州【建发观澜公馆】
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“观澜公馆”、“朗玥公馆”已于2026年7月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。项目法人为福州兆鸿房地产开发有限公司（厦门建发）。
“朗玥公馆”，项目代码2607-350103-04-01-190863，报建编号3501032607140101，备案号闽发改备[2026]A020170，主管部门为福州市台江区发展和改革局。
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“观澜公馆”，项目代码2607-350103-04-01-233169，报建编号3501032607140102，备案号闽发改备[2026]A020171，主管部门为福州市台江区发展和改革局。
这也意味着6月30日厦门建发摘得的台江金融街两幅地块，已完成报建备案。目前暂不知道朗玥公馆、观澜公馆具体对应的地块。
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6月30日，福州市自然资源和规划局举行年度第四轮土地拍卖活动。
福州兆鸿房地产开发有限公司（厦门建发）先后以8.95亿竞得福州宗地2026-13号，楼面地价14967.43元/㎡；以9亿竞得福州宗地2026-14号，楼面地价17660.04元/㎡。
【宗地2026-13号】位于台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。地块占地20270平方米（合30.41亩）；容积率：1.0以上、2.95以下（含2.95，其中商业建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米,其中住宅建筑高度21米以上）。
划片学校为福州市台江第二实验小学（福建省福州实验小学（台江分校））
出让地块位于台江区金融街板块，周边汇聚万达广场、鳌峰广场等重量级商业综合体，形成了集商务办公、休闲消费于一体的城市活力核心区。
在此基础上，地块拟打造高品质住宅项目，进一步焕新城市界面，构筑兼具现代感与舒适度的宜居社区。地块周边市政路网及基础配套设施已建成，北临南光明港路、西至亚兴路、东至鳌中路，距离地铁4号线鳌峰洲站约800米，交通便捷。
同时，地块北倚绿意盎然的光明港公园，可远眺滨水景观，融合了产业集聚的底蕴与滨江生态的宜居属性，为地块开发提供了得天独厚的条件。
【宗地2026-14号】位于台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧，亚峰公交停车场及周边出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。规划指标要求：土地面积：20385平方米（合30.58亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米,其中住宅建筑高度21米以上）。
宗地2026-14号划片学校为福州市亚峰中心小学。
出让地块位于台江区金融街板块，周边汇聚万达广场、鳌峰广场等重量级商业综合体，形成了集商务办公、休闲消费于一体的城市活力核心区。
在此基础上，地块拟打造高品质住宅项目，进一步焕新城市界面，构筑兼具现代感与舒适度的宜居社区。地块周边市政路网及基础配套设施已建成，北临南光明港路、西至亚兴路、东至鳌中路，距离地铁4号线鳌峰洲站约800米，交通便捷。
同时，地块北倚绿意盎然的光明港公园，可远眺滨水景观，融合了产业集聚的底蕴与滨江生态的宜居属性，为地块开发提供了得天独厚的条件。
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