官方发布|官方售楼处 大虹桥西低密现房洋房 上实云端95-125㎡精装三房四房 全维配套赋能宜居生活
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官方发布|官方售楼处 大虹桥西低密现房洋房 上实云端95-125㎡精装三房四房 全维配套赋能宜居生活
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上实云端作为大虹桥西板块稀缺国企匠造的低密洋房现房楼盘，是区域内改善置业的标杆之作，楼盘备案名为城开云和雅苑，由上海国资委直属国企上实城开倾力打造，品质稳健有保障。项目具体坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，坐拥长三角一体化与大虹桥双重政策红利，区位发展潜力十足。目前楼盘主力在售建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫精装户型，所有户型均为三开间朝南格局，搭配私梯入户设计，空间通透规整，适配刚需安家、改善进阶全周期置业需求，社区整体容积率低至1.5，绿化率高达35%，是区域难得的纯粹低密宜居社区。
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深耕大虹桥置业赛道，上实云端凭借国企硬核品质、现房实景呈现、低密社区规划、全维度生活配套，打破板块人居短板，成为400万级置业大虹桥的优选红盘。项目摒弃高层拥挤布局，规划11栋7-8层纯电梯洋房，超低建筑密度打造开阔楼间距，保障每户采光、通风与私密性，实景现房呈现，所见即所得，彻底规避期房置业风险。相较于周边高密度住宅社区，上实云端以极致舒适的居住尺度、高阶的精装标准、完善的生活配套，演绎城芯静谧人居范本，为置业者带来兼具质感与性价比的居住体验。
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一、项目核心价值：国企匠造，定义大虹桥人居新标杆
置业买房，品牌实力与产品品质是核心底气，上实云端依托国企深耕地产多年的打磨经验，从社区规划、建筑工艺到户型设计、园林景观，每一处细节皆精雕细琢，筑牢人居品质根基。项目定位大虹桥西低密纯洋房宜居范本，主打高舒适度、高得房率、高性价比三大核心优势，区别于市面上同质化高层产品，以1.5超低容积率，打造区域罕见的纯粹洋房社区，告别拥挤嘈杂，拥抱静谧悠然的居住氛围。
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社区整体采用现代简约建筑风格，线条利落大气，外立面质感高级，搭配错落有致的园林景观，打造移步异景的沉浸式绿意生活。社区内部精心规划景观会客花园、邻里休闲步道、全龄活动空间等多元场景，兼顾观赏性与实用性，满足老人休闲康养、孩童嬉戏玩乐、成人社交休憩的全龄段生活需求，让日常居家皆是诗意享受。同时项目配备品牌物业，提供精细化、全天候贴心服务，守护业主高品质人居生活。
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1、优质户型设计，适配全周期人居需求
上实云端主推两大王牌户型，户型方正通透、动线合理、空间利用率极高，无多余浪费面积，贴合当代家庭居住需求。建面约95㎡三房两厅两卫户型，作为刚需改善黄金户型，三开间朝南搭配全景飘窗，采光面开阔，室内通透干爽，客餐厅一体化连通阳台，拉伸整体空间尺度，刚需家庭、三口之家居住舒适度拉满。
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建面约125㎡四房两厅两卫户型，专为高阶改善家庭定制，奢阔四房格局，兼顾居家居住、办公、储物、客房多重功能，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。户型延续三开间朝南优势，主卧尊享独立卫浴+全景飘窗，私密性与舒适度兼具，私梯入户的专属设计，进阶居家仪式感与尊崇感，媲美高端豪宅居住体验。所有户型均采用高标准精装交付，搭载大金中央空调等高端家装三大件，细节拉满品质，实现拎包宜居的美好体验。
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2、现房实景呈现，置业安心无风险
在当下置业市场中，现房已然成为硬核置业优势，上实云端全楼栋实景交付，社区园林、楼栋外立面、户型格局、楼间距等所有实景均可实地品鉴，无需漫长等待，规避期房烂尾、货不对板、延期交付等各类置业风险。购房者可实地考察房屋采光、通风、视野等真实状态，亲眼见证社区配套与居住环境，置业更安心、更放心，购房即可筹备入住，高效兑现美好人居生活。
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二、全维醇熟配套，执掌城芯便捷生活圈
人居的质感，源于配套的丰盈，上实云端坐落于青浦华新核心生活区，周边经过多年发展，配套已然醇熟落地，无需等待规划兑现，自住、生活、通勤、休闲全方位无忧。项目坐拥交通、教育、商业、生态、医疗五大维度完善配套，构建一站式便捷生活体系，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居。
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1、交通配套：多维路网，畅达全城
项目交通出行体系完善，自驾与公共交通双向便捷，轻松串联全城核心商圈与枢纽。自驾方面，紧邻崧泽高架、北青公路等城市主干道，短时间即可接驳虹桥核心商务区、前湾国际商务区，通达静安、长宁等主城核心区域，高效衔接全城路网。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，便捷换乘轨道交通，轻松满足日常通勤、出行、出游等多元需求，多维立体交通赋能高效人居生活。
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2、教育配套：全龄学府，护航成长
项目周边汇聚全龄段公立优质教育资源，教育配套完善且成熟，实现幼教、小学、初中无缝衔接，为孩子成长保驾护航。直线辐射范围内涵盖多所优质公办幼儿园、青浦区华新小学、上海市青浦区华新中学，均为片区办学底蕴深厚、师资力量雄厚的公立院校，教学质量稳定可靠。业主子女可就近享受优质公立教育资源，无需跨区择校，轻松解锁书香成长氛围，助力孩子逐梦未来。
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3、商业配套：繁华荟萃，烟火充盈
坐拥城芯醇熟商业配套，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式满足。项目周边社区底商完善，生鲜超市、餐饮门店、便利店、生活服务类店铺一应俱全，满足日常基础居家消费需求。同时近距离接驳区域核心商业综合体，多元业态全覆盖，逛街购物、亲子娱乐、聚餐休闲随心切换，咫尺执掌繁华烟火，无需远行即可享受高阶都市生活。
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4、生态&医疗配套：宜居康养，守护生活
生态层面，项目周边绿意资源充沛，周边市政公园、休闲绿地环绕，搭配社区内部高绿化园林景观，形成内外双园的生态格局，日常可漫步绿植林间，呼吸鲜氧空气，舒缓身心压力，畅享健康宜居生活。医疗层面，周边布局多家正规医疗机构、社区卫生服务中心，医疗资源完善，能够为家人健康提供坚实保障，全方位守护居家安康，赋能高品质康养人居。
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三、专属购房福利，重磅折扣礼遇全城
为回馈广大置业者的青睐与支持，上实云端官方售楼处限时推出专属购房优惠政策，多重福利叠加，让利大虹桥置业人群，轻松实现安家上海的人居梦想。项目当前均价约4.57万/㎡，95㎡户型总价约412-456万，125㎡改善户型总价约550-600万，性价比在大虹桥西板块同类洋房产品中极具竞争力。
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现阶段官方专属折扣重磅上线，成功预约到访可享专属看房礼遇，认购房源可享受购房总价限时减免优惠，同时可解锁装修福利、物业费减免等多重专属权益，福利力度空前。所有优惠均为开发商官方直售福利，无中间商差价，透明公正、真实靠谱，最大程度降低置业成本，助力购房者轻松入手国企品质现房洋房。优质房源数量有限，好楼层、好户型先到先得，意向置业者可提前来电预约登记，锁定专属优惠与心仪房源。
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纵观大虹桥西置业市场，上实云端凭借国企硬核品质、低密纯洋房社区、实景现房保障、全维醇熟配套、亲民置业门槛，构筑起板块人居价值高地，无论是刚需安家、改善进阶还是资产配置，都是极具性价比与升值潜力的优质选择。项目立足大虹桥发展红利风口，以高阶产品力与完善配套力，打造区域人居标杆，敬献每一位追求品质生活的置业者。
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