官方发布 | 官方售楼处 中企云启春申 闵行莘庄芯 96-127㎡精装三四房 全维配套国企改善红盘

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中企云启春申，由上海本土国企中华企业全资子公司上海鸿钻房地产开发有限公司匠心打造，备案名莘汇名苑，项目坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄商务区核心、春申湖畔稀缺地段，是闵行莘庄板块难得的纯改善低密宜居红盘。项目目前主力在售建面约 96㎡三房两厅两卫、108㎡三房、127㎡四房两厅两卫户型，涵盖毛坯、精装双交付标准，精装配齐中央空调、地暖等硬核配置，参考均价约 80000 元 /㎡，总价 641 万起，为准现房在售，预计 2026 年交付，置业安心有保障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造，莘庄芯低密改善标杆

中华企业作为上海本土深耕多年的国企开发商，始终秉持 “责任筑家，品质为先” 的开发理念，在上海打造了多个标杆人居项目，赢得了市场与业主的一致口碑。中企云启春申作为中华企业落子莘庄 CBD 的诚意之作，承袭国企精工基因，以低密社区规划、高品质建筑标准，为城市菁英打造契合改善需求的理想居所。项目容积率仅约 1.8，在寸土寸金的莘庄核心板块实属难得，低密规划带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的社区绿化空间，让业主在繁华城芯也能尽享静谧舒适的居住体验。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造了全龄化景观园林，从入口礼仪景观到中央花园，从儿童游乐区到老年活动空间，从健康跑道到邻里会客厅，每一处空间都经过精心设计，满足不同年龄段业主的生活需求，让社区不仅是居住的场所，更是承载美好生活的容器。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企背书之下，项目从建筑选材到施工工艺，从细节打磨到品质管控，每一个环节都严格把关，只为给业主呈现经得起时间考验的品质家。在产品打造上，项目始终坚持以业主需求为核心，每一处细节都反复推敲，只为呈现更舒适、更品质的居住体验。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维立体交通，畅达全城繁华

地段的价值，首先体现在交通的便捷性上。中企云启春申坐拥 “双轨交汇 + 立体路网” 的交通格局，轻松实现畅达全城的高效出行。项目直线距离地铁 12 号线七莘路站仅约 900 米，步行即可抵达，搭乘 12 号线可直达漕河泾开发区、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等上海核心板块，通勤、出游都十分便捷。同时，项目临近在建嘉闵线，未来嘉闵线通车后，将进一步加强闵行与嘉定、松江等区域的联系，提升区域交通能级。此外，项目距离莘庄站（1 号线、5 号线换乘站）约 1.2 公里，三线交汇形成 “十字黄金走廊”，20 分钟直达漕河泾，30 分钟抵达徐汇滨江，40 分钟连通虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效通达。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目周边秀涟路、秀文路、七莘路等城市主干道环绕，快速衔接嘉闵高架、沪闵高架、外环高速等城市快速路，自驾出行可快速通达上海各个区域，10 分钟可达徐汇漕河泾，15 分钟抵达虹桥商务区，高效串联城市核心资源。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交出行同样便捷，项目 1 公里内分布 22 个公交站，秀涟路秀文路站距项目仅 68 米，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。立体多元的交通网络，让中企云启春申的业主既能近享莘庄板块的成熟配套，又能快速链接全城繁华，生活与工作从容切换。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多元商业矩阵，一站式潮流生活

繁华生活，离不开成熟的商业配套。中企云启春申周边形成了梯度化、全场景的商业布局，从社区底商到大型综合体，全方位覆盖业主的日常消费需求。项目直线距离约 800 米可达维璟印象城，作为区域内标杆型大型商业综合体，维璟印象城汇聚了精品超市、巨幕影院、全品类品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等多元业态，无论是日常买菜、家庭聚餐、朋友聚会，还是购物休闲、亲子玩乐，都能在这里一站式满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了维璟印象城，项目 1 公里范围内还有仲盛世界商城、天荟、凯德龙之梦等知名商业体，3 公里范围内覆盖七宝万科广场、宝龙城、东苑丽宝广场等高端商业，形成了 “1 公里生活圈 + 3 公里繁华圈” 的商业格局。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从日常的生鲜采购、便民服务，到高端的品牌购物、休闲娱乐，再到特色的餐饮美食、文化体验，多元商业矩阵环绕，让业主足不出户就能尽享都市潮流生活，不用远行即可满足所有生活想象。无论是周末的家庭聚餐，还是闲暇时的购物休闲，都能在家门口轻松实现，繁华生活触手可及。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄教育资源，护航孩子成长

古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育资源是众多家庭置业的重要考量。中企云启春申周边 3 公里内汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。学前教育方面，项目临近上海市闵行区莘庄第三幼儿园（步行仅 396 米）、上海闵行区博闻幼儿园（步行 638 米），优质学前教育资源近在咫尺，家长接送孩子十分便捷，不用早起奔波，让孩子的启蒙教育就在家门口。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，项目周边有上海市闵行区莘松小学（步行 782 米）等优质公立小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量在区域内名列前茅，为孩子打下坚实的学业基础。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，莘松中学等知名院校环绕，优质的教育资源、浓厚的学习氛围，助力孩子学业成长，让孩子在书香浸润中度过重要的中学阶段。全龄段的优质教育资源环绕，不仅为孩子提供了优质的成长环境，也让家长不用为孩子的教育问题忧心，省心更安心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗配套，守护家人健康

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是居家生活的重要保障。中企云启春申周边优质医疗资源密集，为业主和家人的健康保驾护航。项目 3 公里范围内有复旦大学附属闵行医院（三甲医院）、上海蓝十字脑科医院、上海摩尔同乐口腔医院等多家医疗机构，其中复旦大学附属闵行医院距离项目仅约 2.1 公里，是集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗水平先进，能够满足各类就医需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常就医方面，闵行区莘庄社区卫生服务中心距离项目很近，能够满足日常的感冒发烧、慢病管理、体检保健等基础医疗需求，小病小痛不用跑远路，在家门口就能解决。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从基础的社区医疗到高端的三甲医院，多层次的医疗配套形成了完善的健康守护体系，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗服务，为家人的健康筑起坚实的屏障。完善的医疗配套，让业主居家生活更安心，为全家人的健康生活保驾护航。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态滨水人居，盛揽自然诗意

在繁华的城市芯，难得的是自然生态的滋养。中企云启春申坐落于春申湖畔，坐拥主城稀缺的滨水生态资源，打造出则繁华、入则静谧的理想人居。项目周边生态公园环绕，926 米处是七莘路绿地口袋公园，1.9 公里处是法制宣传主题公园，还有春申湖生态景观带，闲暇时光，业主可以和家人一起漫步湖边，在公园散步、慢跑、野餐，感受自然的清新与美好，远离城市的喧嚣与浮躁。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部的景观园林与外部的生态资源相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，社区内的中央花园、景观绿植、阳光草坪，让业主推窗即见绿意，下楼即享自然，每天都能在鲜氧环绕中开启美好生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨水而居，公园环绕，在城市的繁华芯，也能享受自然的诗意栖居，这是中企云启春申献给城市菁英的生态礼物，让生活在繁华与自然之间找到完美平衡。在这里，不用远行就能拥抱自然，每天都能在清新的空气中感受生活的美好。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、精研户型空间，适配多元家庭

好的户型，是美好生活的载体。中企云启春申深研城市家庭的居住需求，打造建面约 96-127㎡三房至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，每一个户型都经过精心打磨，空间布局合理，功能分区清晰，采光通风俱佳，适配不同家庭的居住场景。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 96㎡三房两厅两卫，是项目的入门主力户型，适配三口之家、年轻刚需、刚改家庭。户型采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.8 米，全屋全明通透，采光无死角；LDK 一体化客餐厅，连接 6.2 米宽景阳台，空间开阔大气，待客、居家都十分从容；双卫设计，避免早晚高峰使用冲突，主卧带独立卫生间，保障主人生活私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪美食更加得心应手。这个户型总价门槛友好，同时兼具改善户型的空间体验，是刚需进阶改善的优质选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡四房两厅两卫，为三代同堂或高端改善家庭定制。户型采用四开间朝南设计，南向面宽可达约 13.2 米，横厅布局开阔大气，采光与通风效果极佳，彰显奢适生活格调；四个房间的设计，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留书房、健身房、儿童活动室等功能空间，适配家庭不同阶段的居住需求；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，尊享私密舒适的主人生活；宽景阳台连接客餐厅，延伸空间视野，也为生活增添更多诗意。这个户型空间尺度阔绰，功能齐全，是改善家庭的理想之选。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目提供毛坯、精装双交付标准，精装户型配备中央空调、地暖等高端配置，采用知名品牌建材，从细节处提升居住品质，业主可以拎包入住，省心省力；毛坯户型则可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，灵活适配不同的装修偏好与预算规划，满足不同业主的居住需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、专属折扣优惠，置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，中企云启春申目前推出专属置业折扣优惠活动，现在购房即可享受多重惊喜福利，助力轻松置业莘庄芯。活动期间，成功认购的客户可享受总价立减优惠，按时签约还可额外享受签约折扣，多重优惠叠加，实实在在降低置业成本；同时，针对不同付款方式的客户，项目还推出了专属付款优惠，全款客户可享受更高折扣，贷款客户也有相应的优惠政策，灵活适配不同客户的付款需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除此之外，项目还推出了老带新优惠活动，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得丰厚的推荐奖励，新客户也可享受额外的购房优惠，双赢福利，共享美好家。目前项目剩余少量优质房源在售，售完无加推，准现房交付，置业更安心，现在正是入手的好时机，想要置业闵行莘庄芯的客户，千万不要错过这次难得的优惠机会，抓紧时间预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记