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杨浦芯・五角场正席｜城投悦江湾 —— 主城难得改善臻品，擎领理想人居新高度

城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投悦江湾，雄踞上海杨浦区三门路 5 弄，占位五角场城市副中心核芯腹地，隶属大创智创新示范区黄金板块，与杨浦滨江、环同济大创谷等热门板块联动发展，尽享政策倾斜与产业集聚红利，主城核心价值无可复制。项目由实力国企城投匠心筑造，总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，规划 7 栋精品住宅，涵盖小高层与高层产品，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，打造低密舒适的人居社区，预计 2026 年 7 月精装交付，品质有保障。目前在售建面约 99㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫及 142㎡四房两厅两卫明星户型，均价约 90000-99000 元 /㎡，总价 689 万起，满足三口之家到四代同堂的全周期居住需求，更有限时折扣优惠，置业正当时。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位核芯价值：五角场正席，执掌主城发展红利

城投悦江湾落子杨浦中原板块核芯，地处国和路与三门路交汇处，既是五角场辐射腹地的黄金坐标，也是上海主城为数不多的优质改善住区，区位优势得天独厚。作为杨浦四大重点发展板块之一，大创智创新示范区集聚科创企业、高端人才与优质资源，产业赋能人口持续导入，区域价值稳步攀升，未来潜力无限。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻中环快速路，畅享 “三纵三横” 立体交通路网，纵向国和路、中原路、军工路串联内环、中环、外环，横向邯郸路、翔殷路、民府路贯通东西，自驾出行瞬达全城核心商圈，高效通勤无压力。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不仅如此，项目双轨环绕，直线距离约 600 米直达 10 号线三门路站，1 站抵达五角场，5 站直达虹桥枢纽，串联复旦、交大、同济等知名高校，直达人民广场、南京路、淮海路等核心商圈；直线距离约 800 米直达 18 号线国和路站，3 站抵达北外滩，4 站直达陆家嘴，无缝换乘 2/4/6/9 号线，畅达浦东浦西全城，轨道交通加持，出行便捷度拉满。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、醇熟商业配套：15 分钟繁华生活圈，邂逅理想精致日常

城投悦江湾坐拥五角场 140 万方超级商业集群，周边商业配套密集，15 分钟步行范围内尽享一站式购物、休闲、娱乐体验，繁华生活触手可及。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线距离约 528 米直达中原城市广场，日常购物、餐饮、休闲需求一键满足；驱车 5 分钟直达五角场万达广场、合生汇、百联又一城购物中心等旗舰商业体，国际大牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院一应俱全，周末约上家人朋友，轻松开启精致休闲时光。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边遍布便利店、生鲜超市、菜市场等基础商业，满足日常柴米油盐的生活所需，无需远行即可享受便捷生活；更有特色商业街、网红打卡点环绕，日常散步即可邂逅城市烟火与潮流风尚，繁华与静谧无缝切换。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄教育配套：书香浸润成长，护航孩子锦绣未来

城投悦江湾地处杨浦教育强区，周边名校云集，全龄段优质教育资源环绕，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，解决家长教育焦虑。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园阶段，周边有多所市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，双语教学 + 素质教育双轨并行，助力孩子启蒙成长；小学阶段，紧邻重点公立小学，步行可达，师资优质、口碑出众，周边家长认可度高，让孩子就近享受优质基础教育。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段，周边环绕多所市重点中学，升学率稳居区域前列，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的中学教育平台；高等教育资源丰富，复旦、同济、上海财经大学等知名高校环绕，学术氛围浸润成长，助力孩子开阔眼界、涵养学识。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、顶级医疗配套：三甲护航健康，守护家人安心生活

城投悦江湾周边医疗资源顶尖，直线约 1.1 公里范围内汇聚三大国家级三甲专科医院，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航，免去就医奔波之忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

长海医院，全国胸外科名列前茅，综合实力强劲，科室设置齐全，医疗设备先进，为家人提供全方位健康保障；东方肝胆外科医院，肝癌诊疗全国领先，专科实力顶尖，守护家人肝胆健康；上海市肺科医院，呼吸系统疾病诊疗权威，医疗技术精湛，护航家人呼吸健康。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除三大三甲医院外，周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常小病问诊、慢病管理便捷高效，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重健康保障体系，24 小时守护家人健康生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态宜居配套：双公园环伺，藏纳城市自然秘境

城投悦江湾深谙现代人对自然生活的向往，周边生态资源优越，双公园环伺，推窗见绿、出门入园，于主城芯难得的低密生态住区，邂逅鲜氧宜居生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻 15.5 公里杨浦滨江岸线，滨江公园绿意盎然，江水潺潺，清晨慢跑、黄昏散步，沉浸式感受江风拂面、绿意环绕的惬意，远离城市喧嚣，治愈身心疲惫。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有中原公园、民星公园等城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观别致，亭台楼阁、休闲步道错落有致，是日常休闲、亲子游玩、老友小聚的绝佳去处；社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，全龄活动空间、景观水景、阳光草坪层层递进，一步一景，四季有景，营造移步异景的诗意居住氛围。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、精工产品力：全明通透户型，定义改善人居标杆

城投悦江湾由国企城投匠心筑造，秉持 “品质至上” 理念，精研人居需求，打造建面约 99-142㎡全明通透改善户型，精装交付，品质细节拉满，定义主城改善人居标杆。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡三房两厅两卫，经典刚需改善户型，南北通透、厨卫全明，三开间朝南设计，采光通风极佳；餐客厅一体化连接南向阳台，空间开阔通透，日常居家、亲友聚会从容有度；主卧带独立卫浴 + 飘窗，私密性与舒适度兼具，刚需家庭首选，限时折扣优惠后总价 689 万起，性价比超高。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 114㎡三房两厅两卫，进阶改善优选，户型方正大气，动静分区合理；南向超大观景阳台，推窗即揽社区园林盛景，采光视野无遮挡；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳空间充足，尊崇感满满；次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 142㎡四房两厅两卫，终极改善臻品，奢阔空间尺度，南北双阳台设计，通透感拉满；四开间朝南，全屋采光充足，阳光满溢；餐客厅超 7 米横厅设计，空间开阔大气，彰显世家风范；四个房间分布合理，互不干扰，既能满足三代同堂居住，也可打造书房、茶室、儿童游乐室等多功能空间，匹配高阶人居需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、国企品质保障：匠心筑造精品，安心置业无忧之选

城投悦江湾由实力国企城投开发建设，深耕上海楼市多年，品质口碑有口皆碑，资金实力雄厚、工程质量严苛，从建筑设计到施工建设，从建材选用到精装细节，每一处都精益求精，保障业主居住品质。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材 + 玻璃幕墙组合，质感高级、历久弥新；社区规划人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染；配备高端智能安防系统、24 小时安保巡逻、智能门禁系统，全方位守护业主居住安全。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业选用延吉物业，国家一级资质物业，物业服务品质获区域认可，提供 24 小时贴心管家服务、社区日常维护、公共区域保洁、绿化养护等服务，及时响应业主需求，营造和谐舒适的社区氛围，让业主住得安心、舒心、暖心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、置业价值总结：主城芯稀缺改善，错过再无的置业良机

纵观上海主城楼市，五角场核心板块土地资源稀缺，新房供应紧张，城投悦江湾作为板块内难得的国企改善新盘，集核心区位、立体交通、醇熟商业、全龄教育、顶级医疗、生态宜居、精工产品、国企保障八大优势于一体，价值无可替代。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海主城改善需求旺盛，优质改善房源供不应求，城投悦江湾凭借超高性价比与稀缺资源属性，成为改善客群置业首选，更有限时折扣优惠，置业窗口期难得，机遇不容错过。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主城芯、双轨交、三甲医疗、名校环绕、江景公园、国企精工，城投悦江湾，每一个优势都直击改善痛点，每一处细节都彰显品质匠心，是上海主城难得的理想人居臻品，席位逐席递减，诚邀全城品鉴，把握难得置业良机。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记