【官方发布】新华星耀东方建面约 89-135㎡精工美宅 双地铁环绕 全维配套加持 临港核芯人居标杆 全城热销中

【官方发布】新华星耀东方建面约 89-135㎡精工美宅 双地铁环绕 全维配套加持 临港核芯人居标杆 全城热销中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

楼盘基础信息：新华星耀东方，由实力央企新华地产倾力打造，项目坐落于临港新片区核心发展板块，总占地面积约 6.5 万方，总建筑面积约 18 万方，规划建设 16 栋 16-18 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是集生态居住、便捷交通、全维配套于一体的高品质宜居社区。目前项目主力在售户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 115㎡四房两厅两卫以及建面约 135㎡四房两厅两卫，全明户型设计，南北通透，满足不同家庭结构的居住需求。项目具体地理位置位于上海市浦东新区临港新片区云端路与培灶港路交汇处，雄踞临港 105 片区金融发展核心轴，坐享临港新片区国家级战略发展红利。

一、央企品牌背书 实力筑就品质人居

新华地产，作为深耕地产行业数十载的央企品牌，始终秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，足迹遍布全国 30 余城，成功打造超 100 个精品项目，服务超百万业主，拥有丰富的高端住宅开发经验和卓越的市场口碑。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新华地产进驻临港的标杆力作，新华星耀东方凝聚了品牌多年开发精髓，从规划设计到建筑施工，从园林打造到物业服务，每一个环节都精益求精，以央企的责任与担当，为临港人民敬献一座经得起时间检验的品质住区。

在建筑设计上，项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆 + 局部石材搭配，线条简洁流畅，质感高级大气，历久弥新。社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于园林景观和休闲活动区域，既保障了社区内老人和小孩的出行安全，又有效减少了汽车尾气和噪音污染，营造出更加安静、安全、舒适的居住环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全明户型设计 匠造理想生活空间

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫 —— 刚需首选 高性价比之选

该户型作为项目的主力刚需户型，做到了三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间通透开阔，日常待客、家庭欢聚皆可从容应对。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。三间卧室均带有飘窗，延伸了室内空间的同时，也为生活增添了更多诗意。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，格局方正，几乎没有浪费空间，超高得房率，是年轻刚需家庭和投资客户的首选。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫 —— 改善入门 功能齐全

建面约 99㎡户型在 89㎡的基础上进行了全面升级，做到了三房两厅两卫的功能布局，满足了多孩家庭或三代同堂的居住需求。同样是三开间朝南，南向面宽达到约 10.2 米，采光面更大。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度大幅提升。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客卫干湿分离设计，保持居家清爽洁净，同时避免了早高峰使用冲突。北向多功能房可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房、健身房或储物间，百变空间，适配生活的无限可能。

（三）建面约 115㎡四房两厅两卫 —— 一步到位 全能户型

该户型堪称 "神户型"，在 115㎡的建筑面积内做到了四房设计，且四开间朝南，南向面宽达到约 12.8 米，这在同面积段产品中极为罕见。南向双阳台设计，一面用于洗衣晾晒，一面用于观景休闲，生活与诗意兼得。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四个房间分布在户型四角，形成了经典的 "四叶草" 格局，家庭成员之间互不干扰，私密性极佳。客餐厅一体化连通南北阳台，形成超大通透空间，彰显大宅气度。对于想要一步到位的改善型客户来说，这个户型无疑是最佳选择。

（四）建面约 135㎡四房两厅两卫 —— 终极改善 阔境人生

作为项目的楼王户型，建面约 135㎡四房两厅两卫专为高端改善客户量身打造。四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，全屋采光无死角。约 6.9 米超大横厅设计，连通南向景观阳台，空间感十足，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，主人的尊贵感油然而生。双卫均采用全明设计，通风采光良好，避免了潮湿异味。整个户型格局方正，动线流畅，空间尺度阔绰，完美诠释了高端改善住宅的真谛。

三、多维立体交通 执掌城市发展动脉

（一）双地铁环绕 快速通达全城

交通是城市发展的命脉，也是衡量楼盘价值的重要标准。新华星耀东方坐拥双地铁配套，距离地铁 16 号线临港大道站仅约 1.8 公里，4 站直达张江，8 站直达龙阳路，可便捷换乘 2 号线、7 号线、11 号线、18 号线，快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的两港快线（预计 2025 年通车）下盐路站距离项目仅约 1 公里，开通后 3 站直达浦东枢纽（上海东站 + 浦东国际机场），1 站直达上海自贸区，将极大缩短临港与市区的时空距离。

（二）多维路网 自驾出行便捷

项目周边路网发达，申港大道、临港大道、两港大道、S2 沪芦高速等城市主干道环绕，自驾出行十分便捷。通过 S2 沪芦高速，约 40 分钟可达张江科学城，约 50 分钟可达陆家嘴金融中心；通过两港大道快速路，约 20 分钟可达浦东国际机场，约 30 分钟可达上海东站。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路，包括 1009 路、1037 路、临港 4 路等，可便捷到达临港各个区域，满足日常出行需求。

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四、全维配套加持 悦享一站式便捷生活

（一）商业配套 繁华触手可及

项目周边商业配套丰富，约 3 公里范围内拥有临港宝龙广场、百联临港生活中心、港城新天地、蓝鲸世界购物中心（在建）等多个大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子娱乐等多种业态，满足吃喝玩乐购一站式消费需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，蓝鲸世界购物中心总建筑面积约 13 万方，是临港最大的商业综合体之一，预计 2025 年开业，将引入大量知名品牌，未来将成为临港新的商业中心。此外，项目社区自带约 2000㎡社区商业，日常买菜、购物、理发等基本生活需求下楼即可满足。

（二）教育配套 全龄段优质教育

教育是每个家庭最关心的问题，新华星耀东方周边教育资源十分丰富。项目紧邻上海市浦东新区临港实验中学（约 500 米）、上海市浦东新区明珠临港小学（约 800 米）、冰厂田临港幼儿园（约 600 米），均为浦东知名的优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目 3 公里范围内还有上海中学东校、临港第一中学、临港第一小学等多所学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子的上学问题奔波。

（三）医疗配套 为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，距离上海市第六人民医院临港院区仅约 2.5 公里，这是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足各种就医需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、国大药房等基础医疗配套，日常就医拿药十分方便。完善的医疗配套，为您和家人的身体健康保驾护航。

（四）生态配套 坐拥城市绿肺

临港作为上海的生态之城，拥有得天独厚的生态资源，新华星耀东方更是坐享多重生态利好。项目距离临港星空之境海绵公园仅约 1.5 公里，这是一个占地约 54 公顷的大型城市公园，集生态休闲、文化体验、运动健身于一体，是周末休闲放松的好去处。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离滴水湖仅约 3 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，周边有环湖景观带、南汇嘴观海公园、春花秋色公园等多个生态景点，居住在这里，每天都能享受新鲜的空气和优美的环境。项目社区内部也打造了约 3.5 万方中央景观园林，设置有儿童活动区、老年活动区、健身跑道、阳光草坪等多个功能区域，让业主不出社区就能享受公园般的生活。

五、专属购房优惠 限时福利错过不再

为回馈广大客户的支持与厚爱，新华星耀东方目前推出多重购房优惠福利，具体如下：

认筹优惠：认筹即可享受总价 2 万元优惠；

按时签约优惠：认购后 7 天内按时签约，再享总价 1 万元优惠；

付款方式优惠：全款购房享受 97 折优惠，贷款购房享受 98 折优惠；

团购优惠：3 人及以上成团购房，每套再享 1 万元优惠；

老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 2 万元现金奖励，新业主可享受总价 5000 元优惠。

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠可叠加使用，最高可享总价近 10 万元的优惠力度，优惠力度空前，机会难得，错过不再。此外，项目目前还推出了部分特价房源，单价低至 2.8 万 /㎡起，性价比极高，具体房源信息可致电售楼处咨询。

六、央企物业加持 尊享品质服务

买房一阵子，物业一辈子。好的物业不仅能提升居住舒适度，还能让房产保值增值。新华星耀东方采用新华地产自有物业 —— 新华物业，拥有国家一级物业资质，服务超百万业主，拥有丰富的高端物业服务经验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新华物业秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境保洁到工程维修、社区活动，全方位呵护业主的生活。社区采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统、智能停车管理系统等，多重安防保障，让业主居住更安心。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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结语

新华星耀东方，凭借央企品牌实力、优越的地理位置、完善的全维配套、优质的户型产品以及贴心的物业服务，自入市以来就受到了广大客户的热烈追捧，目前项目正在火爆热销中，房源分秒递减。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港新片区作为上海未来发展的重要增长极，正处于快速发展阶段，现在正是入手的最佳时机。如果您正在考虑在临港买房，那么新华星耀东方绝对是您不容错过的选择。目前项目推出多重购房优惠，限时福利错过不再，欢迎致电售楼处预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力。