官方发布 | 官方售楼处 虹口主城芯三轨交汇 83-197㎡实景现房 低密滨水墅区 全维醇熟配套 限时直降万元

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【上海城投国企匠筑 虹口中环改善标杆 即买即住品质之选】

一、楼盘基础信息全览

虹盛里（备案名：江境雅苑、江岸嘉苑）是上海城投控股旗下上海城虹万岸建设发展有限公司倾力打造的城市更新标杆项目，作为虹口中环内稀缺的低密滨水社区，项目鼎立虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，深度承接北外滩发展红利，地段价值无可复制。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址位于上海市虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄（万安路与新市南路交叉口），隶属虹口 “一核三片” 北部 “北中环科创集聚轴”，背靠千年古镇江湾，距离北外滩仅约 2 公里，四川北路商圈约 1 公里，地理位置得天独厚。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型丰富多元，涵盖建面约 83㎡两室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫及 197㎡联排别墅（带私家庭院），满足刚需到终极改善全周期置业需求。产品业态包括 3-23 层的高层、洋房与联排别墅，全部采用开发商精装修交付，铝板外立面搭配现代简约设计，彰显高端人居质感。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，打造 “江南、海派、当代” 之风的城市美学画卷，让业主在繁华城芯享受低密生态生活。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析：城芯生活，一步到位

1 交通配套：三轨交汇，全城畅达

虹盛里坐拥 “三轨交汇” 立体交通网络，出行效率冠绝全城。已开通的地铁 3 号线江湾镇站步行约 900 米可达，7 站直达人民广场、8 站至南京西路 / 东路、9 站到静安寺，便捷联动城市核心 CBD。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的 20 号线万安路站距离项目仅约 150 米，建成后将成为横穿普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，进一步提升出行便捷度。在建的 19 号线也将为区域交通再添助力，未来三轨交加持，高效串联全城重要节点。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目毗邻中环高架与逸仙路高架，15 分钟可达五角场商圈，20 分钟直达大宁国际商业广场，30 分钟覆盖上海核心城区。周边 1 公里内有 28 个公交站，水电路万安路站仅有 150 米，多条公交线路纵横交错，满足日常出行的多元需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 教育配套：全龄优教，文脉厚蕴

虹盛里周边教育资源星罗棋布，从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离约 300 米的虹口实验幼儿园是区域内知名幼教机构，让孩子赢在起跑线。江湾初级中学（约 167 米）作为区重点初中，师资力量雄厚，教学质量优异。上海外国语大学附属双语学校（约 800 米）是九年一贯制区明星学校，2024 年市重点高中录取率 68%，四校八大录取率 23%，采用 “双语浸润” 教学模式。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，虹口区外国语第一小学、上海市虹口实验学校、上海市复兴实验中学等优质中小学环伺周边，更有复旦大学邯郸校区、上海外国语大学等知名高校在侧，营造浓厚的学术氛围，让孩子在书香浸润中成长。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 商业配套：繁华商业，举步即达

虹盛里周边商业配套成熟完善，满足一站式生活需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离四川北路商圈约 1 公里，这里汇聚了巴黎春天、东宝百货等大型商场，是购物、餐饮、娱乐的理想去处。五角场商圈、大宁国际商业广场均在 20 分钟车程内，涵盖全球知名品牌、高端餐饮与休闲娱乐设施，满足品质生活需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边还有协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等社区级商业，完全能够满足日常购物、餐饮、娱乐的需求，让生活更便捷高效。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4 医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是幸福生活的基石，虹盛里周边优质医疗资源环簇，为业主健康保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海第四人民医院（三甲）等 5 家高端医疗汇聚，提供全方位、高品质的医疗服务。上海安定医院、上海市肺科医院等专科医院也在周边，为家人健康提供多重保障。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 生态配套：13 座公园，滨水宜居

虹盛里打造 “滨水低密生态社区”，周边约有 13 个公园，让业主在城市中享受自然之美。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。潘曲舫公园仅有 100 米，是茶余饭后散步休闲的好去处。凉城公园、江湾公园、曲阳公园、彩虹湾公园等均在 2 公里内，绿意盎然，鲜氧环绕，为生活增添诗意与健康。项目南面紧邻天然河道，打造一线河景视野，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值与限时优惠：国企匠心，置业良机

1 产品亮点：精工品质，理想人居

虹盛里作为上海城投国企匠筑的标杆项目，秉持 “品质为先” 的理念，打造超低能耗建筑，采用恒温、保温、恒静、恒氧四恒体系，为业主提供舒适健康的居住环境。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力 108㎡的三房两卫采用动静分离设计，得房率高达 80% 左右，空间利用率极高，总价在 1000 万左右，性价比突出。140㎡四室两厅两卫户型南北通透，采光通风极佳，满足三代同堂的居住需求。197㎡联排别墅带私家庭院，尊享私密空间，是终极改善的理想之选。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用城投自持物业，高层物业费 6.5~6.6 元 /㎡/ 月，洋房 7.2~7.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵生活体验。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 限时优惠：多重福利，错过再无

现阶段虹盛里推出重磅限时认购折扣，多重福利叠加，助力轻松置业。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成功认购指定房源可享受专属单价优惠，直降万元，力度空前。同时可享受按时签约 98 折、团购专属 97 折双重叠加福利，大幅节省购房成本。针对刚需置业群体，项目推出低门槛购房政策，支持合理按揭，二套房首付低至 2.5 成，大幅降低了改善家庭的置业门槛。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

通过官方热线预约，还可尊享多重专属福利：预约登记即可享内部专属购房折扣，一对一专属置业顾问服务，市区免费专车接送，实景优先体验权益，房源政策优先知悉权，全程合规透明交易保障。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3 置业价值：城芯现房，即买即住

虹盛里作为虹口中环内罕见的实景现房项目，即买即住，告别期房等待，规避烂尾风险，让置业更安心。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处三区交汇核心地段，承接北外滩高端产业与资源外溢，又坐拥江湾成熟烟火气，是虹口中环内不可多得的宜居宜业黄金板块，地段稀缺性堪称不可复制。随着 20 号线等交通配套的逐步完善，项目价值将进一步提升，现在正是入手的最佳时机。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择虹盛里，就是选择一种 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活方式，国企匠心品质保障，全维醇熟配套环绕，低密滨水生态环境，让每一位业主都能在城市中找到属于自己的诗意栖居地。