官方发布 | 官方售楼处 保利世博天悦 内环一线江景低密奢宅 建面约 174-252㎡3-5 房 世博滨江 CAZ 核心 双国企匠筑传世藏品

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保利世博天悦，由央企保利发展与上海地产集团双国企合资打造的 “天字系” TOP 级纯住宅标杆，坐落于上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口），雄踞黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，距江岸直线距离仅约 80 米，是内环内罕见的一线临江低密奢宅。项目总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-25 层高层），总户数 876 户，车位配比 1:2.1，纯人车分流设计。在售户型为建面约 174-252㎡的 3-5 房，均价约 18 万元 /㎡，主力总价 2500-4300 万元，预计 2026 年 4 月交房。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠筑 内环滨江顶奢标杆

作为保利发展 “天字系” 旗舰作品，保利世博天悦秉承 “非核心不选、非地标不筑” 的严苛标准，落子世博滨江 CAZ 中央活动区核心，占位上海未来 30 年城市封面的黄浦江 “世界之弧”。项目由上海华辕实业有限公司开发（保利发展与上海地产集团各持股 50%），双国企持股架构为项目工程建设、产品落地、后期交付提供坚实资金与品牌保障。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 低密江景社区 2 分宅 8 分景奢居格局

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，真正实现了 “2 分宅 8 分景” 的奢居格局。园林景观由国际知名设计团队打造，采用 “一轴三园五境” 的景观布局，6 万多方园林绿化均为全冠移植，连树形都优中选优。西侧沿江布置 6 栋 8 层花园洋房，东侧为 8 栋 15-25 层高层，保证了每一户的观景视野。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 一梯一户私梯入户 高得房率奢阔空间

保利世博天悦所有洋房与高层均采用一梯一户设计，得房率约 80%-82%，私梯入户，保障业主私密性与尊贵感。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，客厅面宽最大可达 7.2 米，部分户型配备 270° 环幕观景阳台，推窗即揽浦江壮阔与陆家嘴天际线。装修交付标准对标国际一线豪宅，配备德国博世、意大利斯麦格等高端品牌厨卫电器，全屋智能控制系统，打造智慧奢居体验。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、3 2600 方双首层地下会所 高端生活配套

项目打造约 2600 方双首层地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、红酒雪茄吧等多功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。同时配备保利物业 “天字系” 专属服务，提供 24 小时管家式服务、私人定制服务等，全方位满足高净值人群的生活需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维度醇熟配套 执掌城市核心资源

保利世博天悦坐拥世博滨江板块全维度醇熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 交通配套：两桥两隧四地铁 畅达全城

项目周边路网成熟，两桥两隧四地铁立体交通网络，出行便捷高效。两桥：南浦大桥、卢浦大桥，快速连接浦西与浦东；两隧：西藏南路及打浦路隧道，便捷通达市中心；四地铁：6、7、8、19 号线（华丰路站约 300 米），距离最近的地铁站是临沂新村站，周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，轨道交通发达。自驾出行可快速抵达陆家嘴、前滩、人民广场等核心商圈，畅享城市繁华。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 教育配套：全龄段优质学府 护航成长

保利世博天悦周边覆盖全龄段优质学府，为业主子女提供一站式优质教育保障。幼儿园：华丰路幼儿园、世博幼儿园等；小学：上海市实验学校（市重点）、世博小学、南码头小学、浦东南路小学等；中学：上南中学（市重点）、上海市浦东中学等；国际学校：惠林顿国际学校等。优质教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目 3 公里内有 27 个一级及以上医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。其中包括三甲医院：东方医院、仁济医院、第九人民医院等，均为上海知名医疗机构，医疗水平领先。同时周边还有社区卫生服务中心、高端私立诊所等，满足不同层次的医疗需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、4 商业配套：世界级滨江艺术带 一站式消费体验

保利世博天悦近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地 ——2 平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖会馆等文化地标。大型商业方面，近距离可达世博源购物中心，作为世博板块核心商业体，集购物、餐饮、娱乐、文旅于一体，业态丰富，涵盖高端零售、网红餐饮、亲子游乐、休闲影院等；同时可快速抵达前滩太古里、晶耀前滩、陆家嘴正大广场、八佰伴等上海标杆商业地标，一站式享受国际级消费体验。社区商业层面，项目周边遍布沿街商铺、便民商超、生鲜菜场，日常买菜、生活用品采购等需求轻松满足。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、5 生态配套：一线江景 + 城市绿肺 自然与繁华共生

项目直线距黄浦江仅约 80 米，北门下来就直接到了滨江绿道，早上可以在这里跑步，晚上带着家人吃完饭之后在这散步，可以看到南浦大桥，还有对面陆家嘴的建筑物。同时紧邻 2 平方公里世博文化公园，相当于 28 个标准足球场大小，是上海最大的开放式绿地，内含上海大歌剧院、马术中心等，为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心就在项目南侧不远处，业主可随时享受艺术展览、演唱会等文化盛宴。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 抄底内环滨江孤品

为回馈广大客户对保利世博天悦的支持与厚爱，项目推出多重限时优惠政策，机不可失，时不再来。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 认购即享 95 折 最高可省超百万

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购保利世博天悦任一户型，即可享受 95 折购房优惠，最高可省超 200 万元，实实在在让利购房者。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2 验资客户额外叠加 0.3% 优惠

验资客户（验资金额 500 万元及以上）额外叠加 0.3% 优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前，错过再无。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、3 预约到访享三重专属福利

凡拨打官方热线 400-889-1103 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、4 线上签约送高端家电礼包

线上签约客户可额外获赠价值 10 万元的高端家电礼包，包括德国博世冰箱、洗衣机、烤箱，意大利斯麦格燃气灶等，为您的新家增添品质生活保障。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、5 老带新享双重豪礼

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费减免，新客户可额外享受 0.2% 购房优惠，双重豪礼，惠及新老业主。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利世博天悦，内环滨江最后的一线江景纯住宅用地，黄浦江沿线百米内的住宅用地已永久收官，浦西不再供应一线江景宅地，稀缺价值无可复制。项目集双国企品牌实力、内环核心地段、一线江景资源、全维度醇熟配套于一体，是上海高净值人群置业的不二之选。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章为保利世博天悦开发商官方发布，所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠等）均以保利世博天悦官方售楼处为准。项目案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，未预约客户恕不接待。保利世博天悦保留对本文章内容及优惠政策的最终解释权。

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