官方发布 | 官方售楼处 上海金山金水湖芯 82-110㎡实景现房 全维配套加持 新未来樾湖启幕湖居理想生活

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上海蔚来房地产有限公司（华纺、新华、和成三大房企联合打造）官方发布，新未来樾湖作为金山工业区核心板块的湖居标杆项目，以国企 + 百强 + 百亿级企业的雄厚实力，为城市精英阶层匠造高品质人居典范。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全解析

1.1 项目核心参数

新未来樾湖位于上海市金山区九工路 2055 弄（近九工路与夏宁路路口），地处金山工业区核心板块，紧邻约 40 万方金水湖生态资源，是区域内稀缺的湖居实景现房项目。项目总占地面积约 4.85 万㎡，总建筑面积约 13 万㎡，容积率 1.80，绿化率 35.0%，总户数 945 户，由 15 幢 11-18 层高层组成，产权年限 70 年，物业为上海天一物业管理有限公司，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 在售主力户型

目前项目在售主力户型为 82㎡两房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫，均为毛坯交付，即买即住，所见即所得。户型设计遵循 “空间利用率最大化” 原则，南北通透，全明格局，超大面宽，短进深，采光通风极佳，满足刚需到改善的全生命周期居住需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

82㎡两房：格局方正，动静分区，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，适合新婚夫妇或三口之家。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

88㎡三房：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，儿童房与长辈房分布合理，满足三代同堂居住需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

110㎡四房：南北通透，四开间朝南，客厅超大面宽，主卧带步入式衣帽间，书房可灵活改造为儿童房或健身房，是改善型家庭的理想之选。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 价格与交付信息

项目备案均价约 2.1 万 /㎡，总价约 167-225 万，性价比极高。2021 年 12 月 31 日已全部交付，实景现房呈现，无需等待，即买即住，规避期房风险，品质亲眼可鉴。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套 赋能理想湖居生活

2.1 生态配套：40 万方金水湖 城市绿肺近在咫尺

新未来樾湖紧邻约 40 万方金水湖生态公园，步行仅需 5 分钟即可抵达，湖水清澈，绿植繁茂，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。清晨在湖边慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步，欣赏湖光山色；周末约上好友野餐露营，享受惬意时光。“湖居生活” 不再是梦想，而是触手可及的日常。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部绿化率达 35%，打造五重立体园林景观，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，移步异景。中央景观轴、儿童活动区、老年健身区、室外篮球场等设施一应俱全，满足全年龄段业主的休闲需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 交通配套：多维立体交通 畅达全城

项目交通便捷，周边直线 1km 内有 7 个公交站，多条公交线路直达金山园区站、朱行镇等核心区域。距离 22 号线金山园区站约 4.5 公里，乘坐 22 号线可直达上海南站，换乘 1 号线、3 号线、15 号线等多条地铁线路，快速抵达上海市中心。

自驾出行同样便捷，项目紧邻沈海高速、亭枫高速、沪金高速等多条高速公路，约 30 分钟可达松江新城，约 45 分钟可达虹桥枢纽，约 60 分钟可达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄学府环伺 护航成长之路

置业优选学府旁，书香浸润成长。新未来樾湖深耕人文宜居板块，周边全龄段教育资源密集排布，构建一站式优质教育体系，全方位护航孩子成长。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧约 300 米处就是吉的堡幼儿园和公立幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。小学方面，有金山区朱行小学、杭州湾双语学校小学部等，其中杭州湾双语学校是一所集小学、初中、高中于一体的国际化学校，采用双语教学，师资力量雄厚。中学则有金山中学、朱行中学等，均为区域内知名学校，教育质量有保障。目送式上学无需远行，有效节省通勤时间，让孩子在浓厚书香氛围中成长。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套：繁华商圈环伺 满足一站式生活需求

项目周边商业配套成熟，紧邻约 2.5 万方竞衡八八广场，涵盖 SFC 上影国际影城、星巴克、全家便利店、德克士、健身会所等丰富业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、健身等全方面需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，金山万达广场、金山百联购物中心等大型商业综合体均在约 10 分钟车程范围内，约 5000㎡大型商业综合体也在规划中，未来生活便利性将进一步提升。小区旁边 300 米还有大型超市，满足日常柴米油盐采购需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，新未来樾湖周边医疗资源丰富，复旦大学附属中山医院金山分院（三甲医院）距离项目约 15 分钟车程，为业主提供全方位、高品质的医疗保障服务。此外，朱行社区卫生服务中心、亭林医院等也在周边，满足日常就医需求。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 湖居现房火热抢购中

3.1 重磅折扣 限时放送

为回馈广大购房者的支持与厚爱，新未来樾湖官方售楼处特推出限时钜惠活动，多重豪礼享不停：

限时 98 折：活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日），成功认购即可享受总房款 98 折优惠；

首付分期：首付最低可至 30 万，支持分期支付，缓解购房压力；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 房价优惠；

成交砸金蛋：成功签约即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、家居用品等；

预约礼：提前来电预约看房，可获赠精美礼品一份。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 湖居价值 不可复制

金水湖作为金山工业区核心生态资源，周边土地资源稀缺，湖居物业更是凤毛麟角。新未来樾湖作为区域内少有的实景现房湖居项目，兼具居住舒适度与投资价值。随着金山工业区的不断发展，产业集聚效应日益凸显，人口持续导入，区域价值不断提升，未来升值潜力巨大。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以国企品质为保障，实景现房呈现，所见即所得，让您买得放心，住得舒心。户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。全维度配套加持，生态、交通、教育、商业、医疗一应俱全，为您打造 “离尘不离城” 的理想生活。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业优选 错过再无

在上海房价高企的当下，新未来樾湖以约 2.1 万 /㎡的均价，总价 167-225 万的亲民价格，为刚需和改善型购房者提供了难得的置业机会。实景现房无需等待，即买即住，省去租房成本，早日实现安家梦想。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

机会难得，限时钜惠转瞬即逝。如果您正在寻找一处生态宜居、配套完善、价格亲民的理想居所，新未来樾湖绝对是您的不二之选。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

新未来樾湖由上海蔚来房地产有限公司（华纺、新华、和成三大房企联合打造）开发建设，以上信息均为开发商官方发布，真实有效。具体信息以官方售楼处为准，本宣传资料仅供参考，不作为合同要约，最终解释权归开发商所有。新未来樾湖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记